Miami et la côte Atlantique creusent l’écart avec la côte Ouest de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Alors que la demande locative dépasse enfin l’offre à l’échelle nationale, la Floride se distingue par une dynamique contrastée entre ses côtes. Le dernier rapport publié par Apartments.com met en lumière une évolution marquée des loyers en Floride, selon que l’on regarde du côté du Golfe du Mexique ou de la côte Atlantique. Tandis que […]
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Nos tactiques pour naviguer le cycle immobilier actuel

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
En 2025, les anciennes règles ne suffisent plus pour lire le marché de l’immobilier américain. Il faut désormais adopter une stratégie agile, locale et sélective. Alors que les dirigeants du secteur attendaient une reprise claire après la pandémie, l’année 2025 les confronte à une réalité plus complexe : le marché immobilier n’obéit plus aux schémas […]
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L’immobilier privé séduit les investisseurs en quête de stabilité

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 25, 2025
Dans un environnement économique incertain, l’immobilier s’impose comme un pilier attractif et résilient. Alors que les marchés financiers restent sous tension, les investisseurs institutionnels et privés se tournent de plus en plus vers des actifs tangibles. D’après le cabinet Accordant Investments, la conjoncture actuelle – marquée par l’inflation persistante, les fluctuations de taux d’intérêt et […]
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Les “Community Banks” prennent le pas sur les banques nationales pour financer les opérations immobilières

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Alors que les grandes institutions se retirent partiellement du marché, les community banks (banques régionales) et les credit unions adaptent leurs stratégies pour répondre à une demande croissante. Dans un contexte marqué par la volatilité des taux, les incertitudes économiques et un durcissement réglementaire, les petites banques régionales jouent un rôle de plus en plus […]
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Un marché locatif plus fort qu’anticipé, malgré la stagnation des loyers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Alors que l’environnement économique reste incertain, le marché locatif américain fait preuve d’une résilience inattendue. D’après un rapport publié par RealPage en juillet 2025, le secteur multifamily absorbe une demande record, même si la croissance des loyers reste modérée. Une absorption impressionnante malgré le contexte Au deuxième trimestre 2025, plus de 227 000 unités locatives […]
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Wynwood : du street art à Amazon, un quartier de Miami en pleine métamorphose

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 18, 2025
Ancien quartier industriel de Miami, Wynwood incarne aujourd’hui l’une des transformations urbaines les plus emblématiques de Floride. Ce quartier autrefois underground, connu pour ses entrepôts, ses graffitis et ses galeries alternatives, est désormais le théâtre d’un boom immobilier et économique spectaculaire. Entre art, tech, restauration haut de gamme et résidentiel de standing, Wynwood devient une […]
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Le regain de confiance des investisseurs relance l’activité sur le marché immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
L’indice d’activité de LightBox pour le mois de juin a atteint son plus haut niveau depuis deux ans, signe d’un redémarrage prudent mais tangible du marché. Après plusieurs mois marqués par l’attentisme, les investisseurs en immobilier semblent reprendre l’initiative. Selon le dernier rapport de LightBox, l’indice d’activité a progressé à 113,9 en juin, soit son […]
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L’économie américaine crée plus d’emplois que prévu en juin, réduisant les chances d’une baisse des taux en juillet

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
Le marché du travail américain continue de faire preuve d’une résilience surprenante. En juin, 147 000 emplois non agricoles ont été créés, un chiffre supérieur aux attentes (110 000), selon les données du Bureau of Labor Statistics. Ce chiffre dépasse aussi légèrement la révision à la hausse de mai (144 000) et s’inscrit dans la […]
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Miami attire les capitaux mondiaux et nourrit le marché des appartements

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 10, 2025
Alors que plusieurs municipalités de Miami, dont Coral Gables et Hialeah, fêtent leur centenaire, le comté de Miami-Dade se tourne vers l’avenir avec confiance. Longtemps perçue comme une destination ensoleillée pour vacanciers, la ville s’impose désormais comme un centre technologique et financier d’envergure mondiale, que certains surnomment déjà le “Wall Street du Sud”. Dynamique démographique […]
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Les seniors choisissent de plus en plus la location pendant que les jeunes attendent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Aux États-Unis, les habitudes de logement des personnes âgées évoluent rapidement. Entre 2013 et 2023, le nombre de locataires de plus de 65 ans a augmenté de 30 %, soit 2,4 millions de personnes supplémentaires, selon une étude de Point2Homes menée dans les 75 plus grandes métropoles américaines. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs : […]
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Un marché plus lisible : l’écart entre acheteurs et vendeurs se réduit

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Après plusieurs années de blocage et d’incertitude, le marché de l’immobilier commercial américain semble enfin retrouver un certain équilibre. Jusqu’à récemment, acheteurs et vendeurs avaient du mal à s’accorder sur les prix, ce qui freinait les transactions et rendait difficile toute évaluation fiable des actifs. Mais selon les données de SitusAMC, un acteur spécialisé dans […]
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Miami, leader incontesté du marché locatif en Floride du Sud

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2025
Miami s’impose à nouveau comme le marché locatif le plus dynamique de la Floride du Sud, affichant un taux d’occupation supérieur à la moyenne nationale et des loyers en légère hausse, contrairement à ses voisines Fort Lauderdale et West Palm Beach. Selon une analyse de RealPage, Miami a historiquement dominé la région en matière d’occupation […]
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