La Floride toujours en tête des hausses de loyers en septembre

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  • On October 6, 2022
Après six trimestres de hausse soutenue des loyers sur le secteur des appartements multifamily, une correction attendue est arrivée aux deuxième et troisième trimestres 2022. Tandis que les loyers à l’échelle nationale commencent à se modérer voire décliner, certains marchés continuent d’enregistrer une croissance bien supérieure à la moyenne nationale. Plusieurs marchés de l’État de […]
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Les capitaux vont avoir “une forte préférence pour le multifamily” dans un futur proche

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  • On September 29, 2022
Le secteur du multifamily a connu un fort succès depuis le début de la crise sanitaire, avec une croissance de loyers à deux chiffres à travers la majorité des marchés américains, à la fois dans les villes majeures que dans les marchés secondaires et tertiaires. Aujourd’hui, les investisseurs se posent une question légitime : encore […]
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La Fed augmente de nouveau ses taux directeurs de 0.75% en septembre

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  • On September 22, 2022
Comme attendu, le Federal Open Market Committee de la Federal Reserve qui avait lieu mercredi 21 septembre a annoncé une nouvelle augmentation de 0.75% de ses taux directeurs. C’est la troisième fois cette année que la Fed met cette action en place qui place le taux immédiat utilisé par les banques pour se financer entre […]
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Les quatre points forts du multifamily pour faire face à la conjoncture actuelle

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  • On September 13, 2022
Selon de nombreux experts immobiliers américains, la classe d’actif devrait rester rassurante pour y déployer du capital dans les prochains mois, et ce malgré l’inflation et taux d’intérêt en hausse. Nous avons retenu quatre avantages qui favorisent fortement le secteur en ce moment : La nécessité L’abordabilité L’efficacité La liquidité “Tout le monde a besoin […]
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Les prix des maisons individuelles en baisse, une bonne chose pour le multifamily ?

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  • On September 8, 2022
Le prix des maisons individuelles a commencé à se contracter légèrement à travers les USA, mais le coût d’accès à la propriété reste hors de portée pour de nombreux foyers, en particulier la génération des millennials (personnes nées entre le début des années 80 et la fin des année 90). Tandis qu’une baisse significative des […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en aout 2022

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  • On September 8, 2022
Les derniers chiffres de l’emploi sont une bonne nouvelle pour les objectifs de la Fed. Les employeurs américains ont embauché 315,000 personnes en août, chiffre inférieur aux 526,000 postes créés en juillet mais bien supérieur à la moyenne historique. Ce ralentissement, combiné à la légère hausse des inscriptions au chômage augmente la probabilité que la […]
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Les investisseurs délaissent de plus en plus les grandes villes américaines au profit des plus petites

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  • On September 1, 2022
Les volumes d’investissement sont, depuis quelques années, dans une phase importante de migration des villes majeures américaines vers des villes plus petites et en provenance des marchés primaires vers les marchés secondaires et tertiaires. Au début des années 2000, la majorité des investissements immobiliers avaient lieu dans des villes comme Los Angeles, New York et […]
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Le multifamily continue a surprendre malgré l’augmentation des taux d’intérêt

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  • On September 1, 2022
Alors même que les taux d’intérêt augmentent et que l’inflation met la pression sur les deals immobiliers, le secteur reste solide, avec des taux d’occupation records et des loyers au plus haut. De manière plus générale, le déséquilibre entre l’offre et la demande pour la classe d’actifs persiste : les loyers pour les appartements existants […]
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Le grand dilemme qui pousse les primo-accédants à rester locataires

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  • On September 1, 2022
Le taux fixe à 30 ans pour les emprunts immobiliers s’élève à une moyenne de 5.55% au 25 août, selon les dernières données de l’agence Freddie Mac. C’est une hausse de 0.42% par rapport à la semaine précédente, de quoi donner le sourire aux opérateurs d’immeubles multifamily pour plusieurs raisons expliquées dans cet article. Selon […]
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Comment la ville de Miami est devenue une incontournable de la tech aux USA

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  • On August 25, 2022
La ville de Miami est aujourd’hui leader en terme de croissance de l’emploi sur le secteur technologique et fait partie des 10 villes les plus importantes du pays pour le financement des start-ups. Selon la société Crunchbase, les start-ups de Miami ont levé 2.6 milliards de dollars en 2021, plus de 20 fois le montant […]
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