Analysis of the "Master Plan" of Little Havana in Miami

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  • On July 31, 2019
Zoom in on "Little Havana, Me Importa", in French "Little Havana, je m'en soucie", the new "Master Plan" developed in 2019 for the Little Havana neighborhood in Miami. The neighborhood once known as Riverside was the main residential gateway for Cubans and a key base for political organization after the revolution [...]
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$70M pour réhabiliter la marina de Las Olas

  • Posted by admin
  • On July 31, 2019
La commission municipale de Fort Lauderdale a approuvé à l’unanimité un réaménagement de 70 millions de dollars du port de plaisance de Las Olas, qui comprendra de nombreuses autres installations. La ville a choisi Suntex Marina Investors, basée à Dallas, pour le projet. Le bail foncier de 50 ans pour la propriété située le long […]
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L’investissement étranger dans l’immobilier commercial aux USA

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  • On July 31, 2019
Selon Real Capital Analytics, un total de 94,9 milliards de dollars a été investi aux États-Unis en 2018 pour l’acquisition d’immeubles commerciaux et de portefeuilles de 2,5 millions de dollars ou plus, représentant 17% du total national (476,4 milliards de dollars). Par rapport à 2017, les investissements internationaux ont augmenté de 72% par rapport au […]
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Selling: defer tax payments to reinvest

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  • On July 31, 2019
Thanks to Section 1031 of the U.S. IRC, an investor can sell real estate, reinvest the proceeds in new real estate and defer all capital gains taxes. Indeed, IRC Section 1031 (a) (1) states, "No gain or loss shall be recognized [...]
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Un immeuble de Brickell vendu pour près de $126M

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  • On July 31, 2019
Cet immeuble de bureaux de plus de 19,000 mètres carrés, situé au cœur du quartier financier de Miami, a été vendu pour 125,5 millions de dollars. RAR2 800 Brickell LLC a vendu l’immeuble de bureaux de 15 étages et le garage de stationnement de 9 étages à Gatsby Enterprises et à Master Mind LLC, à […]
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Nouveau record pour la croissance aux USA

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  • On July 18, 2019
Le mois de juillet 2019 marque le 121e mois consécutif (plus de 10 ans) de croissance économique aux USA, ce qui en fait la plus longue période jamais enregistrée depuis 1854. Ce cycle, a commencé en juin 2009, et a battu le record de 120 mois de croissance économique de mars 1991 à mars 2001, […]
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Offer seasonal rental for resale

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  • On July 18, 2019
Improving your building's income is important for two main reasons: First, your annual profits will naturally increase and so will your return on investment. Second, in the US the value of a building with more than 5 apartments is determined by its profitability. The more important the rents are, the more its resale value will be [...]
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$550 M pour l’agrandissement de Bal Harbour Shops

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  • On July 18, 2019
En 1965, à Bal Harbour en Floride, ouvrait le premier centre commercial de luxe spécialisé aux États-Unis. Fondé par Stanley Whitman, l’établissement a maintenu un taux d’occupation de 100% pendant plusieurs décennies. De nombreux magasins sont sur une liste d’attente dans l’espoir de rejoindre Tiffany & Co., Gucci, Valentino, Chanel et d’autres en tant que […]
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Fondamentaux #5 : un cahier des charges strict

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  • On July 14, 2019
Le bien immobilier sélectionné doit répondre à un strict cahier des charges technique de qualité et de segment de marché afin d’assurer pérennité et sécurité à l’investisseur. Les communautés, quartiers ou immeubles « Middle-Market » de qualité sont notre classe d’actifs privilégiée pour les acquisitions de nos investisseurs. Pour être sélectionnés par nos analystes, ils doivent répondre […]
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Obtenir un financement auprès de « Hard Money Lenders » et « Private Lenders »

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  • On July 11, 2019
Un financement par un « Hard Money Lender » est un type spécifique de financement par emprunt garanti par des biens immobiliers. Ces emprunts sont généralement émis par des investisseurs privés ou des entreprises. Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux des prêts immobiliers commerciaux ou résidentiels classiques en raison du risque plus élevé et […]
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Which cities have the highest rent increases?

  • Posted by admin
  • On July 11, 2019
La zone métropolitaine de Miami a connu une augmentation de 4,5% sur le segment multifamily en 2018, contre 3,1% au niveau national. C’est plus particulièrement le cas des immeubles de classe B et C répondant à la demande locale de logements abordables et de qualité. Zoom sur les villes les plus propices à la croissance des […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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