Le comté de Miami va distribuer $41 millions d’aide à ses locataires

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  • On April 28, 2022
Le comté de Miami-Dade s’active à soutenir une partie de ses locataires face à l’augmentation rapide des loyers. Daniella Levine Cava, la maire du comté a même déclaré une housing crisis (crise du logement) vendredi dernier, et se prépare à dédier 41 millions de dollars de fonds fédéraux américain à la gestion de celle-ci La […]
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Les transactions “off-market” ne sont pas toujours les moins chères

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  • On April 28, 2022
Ces dernières années, la compétition autour des immeubles multifamily a encouragé les investisseurs à poursuivre des actifs off-market. Pour les acheteurs, le off-market permet avant tout d’éliminer une partie de la compétition et parfois de faire baisser le prix. Pour les vendeurs, il est souvent, à tort, synonyme d’une vente à prix largement négocié. Selon […]
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High inflation highlights multifamily, warehouse and hotel assets

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  • On April 28, 2022
La pression inflationniste persiste. Le Consumer Price Index (CPI – l’instrument permettant de mesurer l’inflation) a augmenté à des niveaux jamais atteint en plusieurs décennies en mars dernier, alors que plusieurs facteurs continuent à faire monter les prix. La fermeture de l’économie américaine, en 2020, a entraîné des aides massives aux ménages (via des chèques […]
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Investor optimism at its highest level since 2015

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  • On April 20, 2022
The results of the WMRE/Marcus & Milichap H1 2022 Investor Sentiment Survey offer a very positive outlook. Indeed, the Investor Sentiment Index shows a 5-point increase to 170, its highest level since 2015. A number of factors are driving optimism across the various sectors of the [...]
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South Florida the undisputed leader in pandemic rent increases

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  • On April 20, 2022
Pendant les deux dernières années, les habitants de Floride du sud ont assisté aux plus fortes augmentations de loyers du pays (en pourcentage) en comparaison aux 49 autres régions étudiées par Realtor.com Le loyer médian de l’aire métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach est aujourd’hui de $2,988 par mois, soit une augmentation de 57.2% par […]
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La Fed prête à aller plus vite sur les augmentations de taux d’intérêt

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  • On April 13, 2022
La Federal Reserve est prête à accélérer ses augmentations de taux d’intérêt pour mieux contrôler l’inflation aux USA, selon la retranscription de la réunion du mois de mars de la Central Bank parue la semaine dernière. Le rapport écrit mentionne “plusieurs participants de la réunion” affirmant être favorables à des augmentations de 0.50% par palier […]
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Miami au coeur des solutions d’emprunts immobiliers pour les détenteurs de crypto-monnaies

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  • On April 13, 2022
Nous avions déjà évoqué dans un article précédent, ces développeurs immobiliers qui acceptent les Bitcoins (BTC) depuis 2021. L’écosystème s’enrichit maintenant avec deux sociétés basées à Miami qui vont plus loin, en proposant des emprunt immobiliers sécurisés par des monnaies numériques. Milo, une société de fintech dans le secteur du crédit, a mis en place […]
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L’été du multifamily américain s’annonce très ensoleillé

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  • On April 13, 2022
Les loyers des multifamily ont augmenté significativement et le secteur “ne montre aucun signe de refroidissement” selon un groupe d’analystes de MRI Software, société spécialisée dans les outils de gestion locative et d’analyse de données immobilières aux USA. “Deux ans après le début du COVID-19, le marché du multifamily se trouve dans une position favorable […]
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Inversion de la courbe de taux, qu’est ce que cela veut dire ?

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  • On April 6, 2022
Une inversion de la courbe des taux arrive lorsque le Short Term Treasury Rate paye un intérêt plus élevé que le Long-Term Treasury Rate, autrement dit lorsque les taux court termes sont supérieurs aux taux long termes. La version la plus suivi de ces taux est l’écart (le spread) entre les taux 2 ans et […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain au premier trimestre 2022

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  • On April 6, 2022
Le taux de chômage retrouve ses niveaux pré-pandémiques. Le nombre d’emplois a augmenté de 431,000 en mars, permettant au taux de chômage d’atteindre les 3.6%, seulement 10 points de base de plus que son niveau de février 2020. Le nombre de personnes sans emploi, hebdomadaire, a lui aussi atteint un niveau comparable à celui de […]
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Les condominiums atteignent des prix records en février 2022

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  • On April 1, 2022
Le prix médian d’un appartement condominium aux USA a bondit à $319,000 en février. C’est une augmentation de 14.6% sur 12 mois, de près de 23% sur deux ans et un nouveau record absolu sur le segment, selon le dernier rapport de la société Redfin paru lundi dernier. Les condos connaissent une demande particulièrement vive […]
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