Waldorf Astoria Miami : La Super-Tour qui Redéfinit l’Horizon de Miami

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 28, 2024
Le projet Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami est en passe de devenir un symbole emblématique de l’ascension de Miami sur la scène internationale. Cette tour de 100 étages culminera à 1 049 pieds (environ 320 mètres), faisant d’elle le plus haut gratte-ciel de Miami et de la Floride, et l’une des premières supertall de l’État, une catégorie désignant les bâtiments […]
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Les locataires de plus en plus sensibles aux prestations des actifs multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 27, 2024
De plus en plus de locataires semblent désireux de louer pendant de plus longues périodes avant d’être en mesure d’acheter leur maison. Mais lorsqu’ils s’intéressent à la location d’un appartement, ils recherchent désormais des équipements et prestations qui s’apparentent davantage à ceux des condominiums ou des maisons individuelles. Selon une étude de Zillow Research, basée […]
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Comment la réduction des taux de la Fed pourrait relancer le marché immobilier

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
Les récentes baisses des taux d’intérêt par la Réserve Fédérale américaine, avec une première réduction de 0,50 % en septembre 2024, marquent un tournant crucial pour le secteur immobilier, qui a connu des difficultés ces dernières années. Avec des taux d’emprunt en baisse, les investisseurs immobiliers pourraient en bénéficier de plusieurs façons. 1. La décision […]
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Valorisation immobilière par l’embellissement urbain : Un levier de croissance à North Beach

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
L’embellissement urbain est souvent perçu comme un outil esthétique, mais il s’agit surtout d’un levier puissant pour augmenter la valeur immobilière. Le programme de la North Beach Community Redevelopment Agency (NBCRA) alloue 290 000 $ à la rénovation des façades commerciales et résidentielles dans les zones stratégiques de North Beach, telles que le quartier de […]
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Revitalisation de North Beach : Une opportunité pour les investisseurs immobiliers

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
La zone de North Beach à Miami Beach est au centre d’une revitalisation économique ambitieuse portée par la North Beach Community Redevelopment Agency (NBCRA). Avec un budget de 1,93 million de dollars pour 2024, les projets incluent l’embellissement urbain, des logements abordables et le développement des petites entreprises. Ces initiatives renforce l’attractivité de la zone […]
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Qui sont ces millionnaires locataires ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
L’idée souvent répétée selon laquelle les jeunes préfèrent louer plutôt que d’acheter, pour bénéficier de plus de flexibilité et éviter les soucis liés à l’entretien, peu parfois sembler exagérée. Combien de personnes disposant des moyens financiers pour acheter une maison, même lorsque les prix et les taux sont élevés, choisissent vraiment de louer ? Selon […]
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Les taux de capitalisation se stabilisent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Au cours des dernières semaines, les experts immobiliers ont observé des signes de stabilisation du marché, notamment dans le secteur multifamilial. Toutefois, ils avertissent que les valeurs pourraient ne pas réagir immédiatement à la réduction de 0.50% annoncée par la Fed ce mercredi, alors que l’industrie entre dans une nouvelle phase. “Même si je suis […]
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La baisse des taux de la Fed ouvre une fenêtre d’opportunité unique pour les investisseurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Avec la récente réduction des taux d’intérêt par la Fed de 0.50% cette semaine et des baisses supplémentaires attendues d’ici la fin de l’année, les 50 jours à venir pourraient représenter une opportunité unique pour les investisseurs, selon John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap. “Les investisseurs, acheteurs et vendeurs pourraient disposer […]
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L’inflation fait mieux que les attentes avec 2.5%

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
L’Indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 0,2 % en août par rapport au mois précédent, conformément aux prévisions recueillies par Dow Jones. Cependant, l’inflation annuelle non ajustée saisonnièrement s’établit à 2,5 %, contre une prévision de 2,6 %, soit une surprise positive. Le Bureau of Labor Statistics a souligné que cette […]
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Le marché de l’emploi et l’immobilier américain sur la voie d’un atterrissage en douceur

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
Un marché de l’emploi en ralentissement, associé à une baisse des taux d’intérêt d’ici la fin de l’année, pourrait suffire à éviter une récession, selon Marcus & Millichap. John Chang, vice-président de la recherche chez Marcus & Millichap, souligne que pour évaluer la santé globale de l’économie et son impact sur le secteur de l’immobilier, […]
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La demande sur le multifamily a augmenté de 102% au Q2

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 12, 2024
L’écart entre les coûts de propriété et de location a continué de s’élargir au cours du deuxième trimestre, selon le dernier rapport de Newmark sur le secteur multifamilial. Cet écart a augmenté de 26,7 % sur un an, atteignant 1 114 $. Dans le même temps, l’indice des demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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