Les baisses de taux de la Fed en 2025 pourraient débloquer les volumes de transactions dans le multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2024
Les coûts de financement élevés et les taux de capitalisation bas ont maintenu de nombreux investisseurs en retrait, mais l’approche de la Réserve Fédérale visant à abaisser les taux d’intérêt pourrait être déterminante pour relancer le flux de transactions en 2025. Selon un nouveau rapport de Northmarq, la possibilité de baisses de taux d’ici la […]
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Comment l’élection présidentielle pourrait impacter les taxes sur l’immobilier US ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2024
Dans le secteur de l’immobilier, la fiscalité est un sujet d’attention particulière, notamment en période électorale. Que pourrait-il donc se passer le mardi 5 novembre 2024, lorsque les américains choisiront entre Kamala Harris et Donald Trump ? Développeurs, investisseurs, propriétaires, courtiers et autres acteurs de l’immobilier s’intéressent fortement aux politiques fiscales pour plusieurs raisons fondamentales. […]
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Nouveau record de vente pour cette maison dans le quartier de Biscayne Point (North Beach)

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2024
Un manoir en bord de mer à Miami Beach s’est vendu pour 22,95 millions de dollars, établissant un record de prix dans le quartier de Biscayne Point, selon les agents impliqués dans la transaction. La propriété, gérée par le Fanny Dascal Revocable Trust, a été vendue au 1470 Daytonia Road. Fanny Dascal, décédée en octobre […]
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Pourquoi le marché immobilier de Miami devrait être porteur en 2025 et 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 31, 2024
Le marché immobilier de Miami se prépare à une conjoncture porteuse dans les prochaines années, soutenue par la baisse des taux d’intérêt, une croissance économique solide et des tendances démographiques positives. Avec une augmentation de la liquidité dans le secteur de la dette et une diminution des rendements des placements privés, les investisseurs pourraient se […]
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Les Indicateurs du secteur multifamilial atteignent leurs meilleurs niveaux depuis 2022

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 25, 2024
Les perspectives pour les transactions sur le secteur du multifamily semblent s’améliorer, selon la dernière enquête du National Multifamily Housing Council (NMHC) sur les conditions de marché. Les indices de volume des ventes, de financement par fonds propres et par emprunt ont atteint leurs niveaux les plus élevés depuis avril 2022. Cependant, l’indice de la […]
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Fort Lauderdale peut-elle attirer les grandes entreprises comme Miami et West Palm Beach ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 18, 2024
Il est indéniable que le quartier central des affaires de Fort Lauderdale a connu une croissance impressionnante ces dernières années. Cependant, la ville a longtemps été éclipsée par Miami, connue pour son dynamisme culturel, et West Palm Beach, réputée pour sa richesse immense. Bien que le mouvement de relocalisation des entreprises vers le sud de […]
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Les derniers chiffres de l’emploi profitent à l’immobilier, mais les futures baisses de taux sont encore incertaines

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 18, 2024
La hausse des embauches aux États-Unis au cours des derniers mois pourrait rendre incertaine la baisse supplémentaire de la Fed prévue en novembre, selon John Chang, vice-président de la recherche chez Marcus & Millichap. Cependant, pour le secteur de l’immobilier, la hausse de l’emploi est un facteur positif, explique-t-il dans une vidéo. « Cela crée […]
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Le Boat Show de Fort Lauderdale 2024 devrait avoir un impact économique d’un milliard de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 18, 2024
Le Boat Show de Fort Lauderdale (FLIBS) 2024 s’apprête à démarrer ce mois-ci et devrait générer des revenus importants au cours de ses cinq jours d’événements. Propriété de la Marine Industries Association of South Florida et produit par Informa Markets, la 65ème édition de cette exposition annuelle de bateaux et de yachts attirera plus de […]
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Ce qu’il faut gagner pour faire partie des 1% les plus riches aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Le club des 1% de revenus les plus élevés en Amérique devient de plus en plus exclusif. D’après une nouvelle analyse du Business Journals basée sur les données de l’IRS (le fisc américain), le seuil pour rejoindre le 1 % des plus hauts revenus du pays a augmenté de 25 % entre 2020 et 2021 […]
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Certains événements récents pourraient-ils raviver l’inflation ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Depuis que la Réserve Fédérale a abaissé ses taux d’intérêt de 0,50 % le 18 septembre, plusieurs événements majeurs ont affecté les États-Unis et le monde. La Fed aurait-elle pris une décision différente si elle avait su ce qui allait se passer ? John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, a traité […]
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Un immeuble de bureaux à Brickell vendu pour 443 millions de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Nuveen Real Estate a vendu l’immeuble de bureaux situé au 701 Brickell à Miami pour 443 millions de dollars, marquant ainsi la deuxième plus importante transaction pour un immeuble de bureaux en Floride. Ce bâtiment de 63 654 m² a été acquis par un groupe mené par Morning Calm Management, basé à Boca Raton, avec […]
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Le secteur du multifamily profite de la baisse des coûts d’emprunt et de la hausse des taux de capitalisation

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 4, 2024
Le momentum s’accélère sur le secteur du multifamily et devrait continuer dans cette direction grâce à la baisse des coûts d’emprunt et à la hausse des taux de capitalisation. De nombreux acheteurs étaient en retrait et attendaient que les obstacles liés au financement se dissipent et que les fondamentaux économiques soient plus rassurant, mais selon […]
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