Le comté de Miami-Dade reste le plus compétitif du pays pour les locataires

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
Malgré la construction de milliers de nouveaux appartements ces dernières années, le comté de Miami-Dade demeure le marché locatif le plus compétitif des États-Unis, selon un rapport récent de RentCafe. Ce titre, conservé pour la troisième année consécutive, souligne les défis persistants auxquels les locataires font face pour trouver un logement dans cette région dynamique. […]
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Les facteurs qui façonneront l’immobilier US dans les prochains mois

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
Des taux hypothécaires plus bas, la croissance de l’emploi et la demande des millennials stimuleront l’activité régionale des marchés immobiliers. Selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR), les marchés régionaux connaîtront des évolutions contrastées en 2025, influencées par des facteurs tels que la croissance de l’emploi, l’accessibilité financière et les changements […]
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Le Multifamily annoncé comme la classe d’actif privilégiée pour 2025, selon CBRE

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour les propriétaires d’immeubles résidentiels. Selon les prévisions de CBRE, les taux de vacance devraient diminuer tandis que les loyers continuent d’augmenter, alors que l’achat d’une maison reste hors de portée pour de nombreux ménages. « Avec des fondamentaux solides, le segment du multifamily est l’actif le plus prisé des investisseurs […]
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La Fed abaisse une nouvelle fois son taux directeur de 0,25 %

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 19, 2024
La Réserve Fédérale a annoncé une nouvelle réduction de 0,25 % de son taux directeur cette semaine, établissant une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Toutefois, les perspectives pour 2025 signalent un ralentissement du rythme des baisses de taux, marquant une inflexion dans la stratégie de la banque centrale. Dans sa déclaration, le Federal […]
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L’hotel Fontainebleau de Miami prévoit un refinancement record de 1,2 milliard de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
L’hôtel Fontainebleau de Miami Beach s’inscrit dans une dynamique de refinancement observée en Floride, en annonçant son projet de restructurer une dette mezzanine et CMBS de 1,18 milliard de dollars. Majoritairement détenue par Jeffrey Soffer, la propriété emblématique vise à refinancer ces dettes existantes, incluant un prêt de construction de 75 millions de dollars pour […]
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Le déséquilibre entre l’offre et la demande offre des perspectives optimistes pour le multifamily en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
Le secteur du multifamily se prépare à une année 2025 prometteuse, avec des loyers et des coûts de construction qui devraient augmenter, malgré des défis économiques persistants. Selon un rapport récent d’Origin Investments, une combinaison de demande soutenue, de contraintes d’offre et de stratégies financières en évolution laisse entrevoir une année favorable pour les investisseurs. […]
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Les créations d’emplois dépassent les attentes : quelles implications pour l’immobilier US ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
En novembre, les États-Unis ont enregistré 227 000 créations d’emplois, dépassant les prévisions de 214 000 établies par Dow Jones. Bien que le taux de chômage ait légèrement augmenté à 4,2 %, les analystes estiment que la Réserve Fédérale pourrait encore réduire son taux directeur de 0,25 % lors de sa réunion du 17-18 décembre. […]
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Les investisseurs immobiliers étrangers peu préoccupés par les taux d’intérêt

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 13, 2024
Selon le dernier rapport annuel de l’AFIRE, l’association regroupant les investisseurs internationaux dans l’immobilier américain, les grandes tendances politiques et réglementaires qui influenceront les investissements transfrontaliers en 2025 incluent principalement la fiscalité et la déréglementation (25 %), suivies par la géopolitique (23 %), le commerce international (20 %) et l’économie (10 %). Parmi les facteurs […]
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Les acheteurs reviennent sur le marché après les élections présidentielles

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2024
Quelques semaines après les élections présidentielles américaines, Redfin observe un retour marqué des acheteurs sur le marché immobilier. Après des mois d’attentisme liés à l’incertitude électorale et à la fluctuation des taux hypothécaires, les acheteurs reprennent activement leur recherche de propriétés. L’indice Homebuyer Demand Index de Redfin, qui mesure les demandes de visites et de […]
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En 2024, les américains déménagent pour des raisons personnelles et non professionnelles

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2024
Pour des raisons variées, des millions d’Américains décident chaque année de changer de domicile. Cependant, selon une enquête réalisée en 2024 par la National Association of Realtors (NAR), seulement 37 % d’entre eux déménagent réellement loin de leur lieu actuel. Les 63 % restants choisissent de s’installer ailleurs dans leur ville, ou à proximité, au […]
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Les taxis aériens prêts à décoller à Miami dès 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2024
D’ici l’été 2026, des taxis aériens pourraient survoler le ciel de Miami, alors que la société UrbanLink accélère ses projets de lancement d’une flotte entièrement électrique conçue pour transformer le transport urbain dans la région. UrbanLink, un acteur clé de la mobilité aérienne avancéeUrbanLink, une startup basée en Floride du Sud, s’est imposée comme un […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
Jeudi 13 février 2025, 12h30 (heure de France métropolitaine) 

LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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