Produit locatif FI-3644
FORT LAUDERDALE, FL 33317
Multi-family de 4 appartements
Prix FLI: $520,000
Surface : 2,909SF /261m2
Loyers totaux mensuels : $4,200
Charges totales mensuelles : $300/mo
Rapport net: 7.85%
Loyers Pro forma : $4,500
Rapport net Pro forma : 8.55%
Immeuble de deux étages composés de 2 appartements de deux chambres et d’une salle de bain et 2 appartements d’une chambre et d’une salle de bain. Très bon état général pour ce produit entièrement rénové. Localisation stratégique entre l’aéroport international de Fort Lauderdale, les plages et le centre-ville, offrant un fort potentiel de plus-value dans une zone en plein essor économique et démographique. Fort Lauderdale est la capitale de Broward County et a connu une croissance sans précédent ces 5 dernières années. Aujourd’hui dans le top 5 des meilleures villes dans lesquelles investir aux USA, Fort Lauderdale et sa banlieue sont devenues des zones incontournables pour les investisseurs cherchant des fondamentaux solides et rationnels de rentabilité.
ROI annualisé*: 12.12%
TRI: 12.00%
*Moyenne des ROI annuels estimés sur 10 ans, en tenant compte de l’appréciation patrimoniale annuelle estimée résultant d’une rigoureuse analyse marché/immobilière et locale en interne par nos équipes. Appréciation 2017-2018 : 6.8%. Appréciation annuelle estimée (10 ans) : 4-7%
Opportunité de multifamily extrêmement bien localisée, vendue entièrement louée avec un excellent rendement actuel de 7.49% net et de la marge pour augmenter les loyers !