Produit locatif FI-3757
WEST PALM BEACH, FL 33409
2 chambres, 2 salles de bain
Prix FLI : $ 146,000
Surface : 1,120 SF / 100m2
Loyer : $1,400
Charges : $ 429
Rapport net : 6.48%
Magnifique appartement de deux chambres sur deux étages en excellent état. Un beau parquet dans le salon, de la moquette dans les chambres et de grandes ouvertures sur l’extérieur. Un grand balcon avec une magnifique vue sur le lac et le golf. Idéalement situé dans une magnifique communauté que nous connaissons bien de West Palm Beach avec piscine, tennis, salle de gym et offrant une très forte demande locative sur cette catégorie de produit. La croissance de West Palm Beach, dans le top 10 des meilleures villes des Etats-Unis dans lesquelles investir, attire de plus en plus de foyers de classe moyenne, y trouvant du travail et de bonnes écoles pour leurs enfants. Ses locataires stables, son dynamisme et sa situation géographique stratégique en font une destination d’investisseurs incontournable.Le locataire actuellement dans le lieu depuis plusieurs années paye un loyer qui se situe en-dessous du prix du marché. Son bail expirant en juin 2019, nous aurons à ce moment-là l’opportunité d’augmenter le loyer.
Magnifique appartement idéalement situé dans une communauté offrant de très belles prestations, en plein coeur d’un quartier qui s’apprécie chaque année. Un très bon rapport net pour un produit de qualité !
Evolution des prix immobiliers dans la zone sur un an (décembre 2017-2018) : +8.3%