News : les “rental communities”, la nouvelle tendance chez les développeurs aux USA !

  • Posted by Clément Audibert
  • On February 4, 2020
Les “rental communities” (résidences de location) sont des communautés composées d’appartements ou de maisons individuelles spécialement conçues pour être conservées en blocs et mises à la location, plutôt que revendues à la découpe. Cette nouvelle tendance de construction est le résultat d’un marché du logement qui évolue fortement depuis une dizaine d’années : les locataires sont […]
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Investir dans l’immobilier de bureaux aux USA : nos conseils

  • Posted by Clément Audibert
  • On October 21, 2019
Un des grands piliers du marché de l’immobilier commercial est le segment des immeubles de bureaux, qui peuvent aller des grandes structures à locataires multiples dans les quartiers d’affaires aux immeubles à locataire unique qui peuvent même être construits pour convenir à un locataire en particulier. Généralement réservé aux grands investisseurs institutionnels, l’immobilier de bureau […]
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Yardi Matrix : croissance saine des loyers sur les multifamilies

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 27, 2019
Qu’est-ce que la « Yardi Matrix » ? La « Yardi Matrix » est une source complète de renseignements sur l’immobilier commercial aux USA. Cet outil analyse les conditions actuelles du marché, tant au niveau microéconomique que macroéconomique. Il couvre toutes les propriétés Multifamily de plus de 50 appartements dans 133 marchés aux États-Unis. Que dit ce rapport ? Le secteur […]
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Le Multifamily, futur star de l’immobilier aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 24, 2019
Un nouveau rapport, Real Trends : The Future of Real Estate in the United States (L’avenir de l’immobilier aux États-Unis) mené par le MIT Center for Real Estate et l’Urban Economics Lab, parrainé par Capital One, nous donne des informations d’une rare qualité sur l’avenir du marché immobilier aux USA. Une ère passionnante de logements […]
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Focus sur les deux principaux types de cycles immobiliers

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 23, 2019
Les cycles les plus importants sont les cycles financiers (qui affectent particulièrement les prix des biens immobiliers) et les cycles physiques locaux (qui affectent particulièrement leurs revenus locatifs). Qu’est-ce qu’un cycle financier ? En sciences économiques, un cycle financier désigne un phénomène de répétition prenant en considération le cycle budgétaire des finances publiques d’un pays. Lorsque […]
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Nouveau record pour la construction de multifamilies

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 23, 2019
La demande d’appartements aux États-Unis a grimpé en flèche ses dernières années, et plus particulièrement au cours du deuxième trimestre 2019. L’absorption de lots a ainsi atteint un sommet sur cinq ans, selon RealPage. Les américains ont emménagé dans 155 515 appartements au cours de la période d’avril à juin, dépassant de 11 % l’absorption au […]
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Analyse du marché de l’investissement immobilier commercial international aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On August 2, 2019
Dans cet article, nous allons mettre en avant les principaux chiffres détaillés de la tendance d’investissement immobilier commercial international aux USA en 2019. Depuis que le pays s’est relevé de sa grande crise immobilière, le potentiel unique au monde du marché américain a attiré chaque année de plus en plus d’investisseurs étrangers. Quel état est […]
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L’investissement étranger dans l’immobilier commercial aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 31, 2019
Selon Real Capital Analytics, un total de 94,9 milliards de dollars a été investi aux États-Unis en 2018 pour l’acquisition d’immeubles commerciaux et de portefeuilles de 2,5 millions de dollars ou plus, représentant 17% du total national (476,4 milliards de dollars). Par rapport à 2017, les investissements internationaux ont augmenté de 72% par rapport au […]
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Les logements abordables, l’enjeu du comté de Miami Dade en 2019

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 27, 2019
L’offre de logements abordables représente l’un des principaux enjeux économiques du comté de Miami Dade en 2019, car le marché du logement devrait faire face à des défis importants liés à la hausse des taux d’intérêt, à la hausse des coûts de construction et à la croissance limitée des revenus. L’accord des prix immobiliers avec […]
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Bilan de l’année 2018 très positif pour le marché immobilier en Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 27, 2019
Le marché immobilier en Floride a enregistré une hausse du nombre de transactions ainsi que des prix médians par rapport à l’année précédente, selon les dernières données sur le logement publiées par Florida Realtors. Par exemple, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a augmenté de près de 8,5% par rapport à l’année dernière. En […]
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Marché immobilier de West Palm Beach : données exclusives

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 17, 2019
Aujourd’hui, focus sur la capitale d’un comté à l’économie florissante qui attire de plus en plus de travailleurs grâce à des secteurs économiques très dynamiques, poussés par une forte croissance démographique de la région : West Palm Beach, dans le comté de Palm Beach, en Floride.   C’est une zone en forte croissance, poussée par des […]
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La Floride, un marché très attractif pour l’immobilier commercial

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 10, 2019
Historiquement, la Floride a été et reste l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus puissants du pays, avec des rendements toujours solides et une sécurité assurée pour le capital des investisseurs nationaux et internationaux. Au sein de l’État, l’immobilier commercial dans le sud de la Floride montre l’exemple, grâce à une forte croissance économique et démographique, […]
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