La Fed prête à aller plus vite sur les augmentations de taux d’intérêt

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  • On April 13, 2022
La Federal Reserve est prête à accélérer ses augmentations de taux d’intérêt pour mieux contrôler l’inflation aux USA, selon la retranscription de la réunion du mois de mars de la Central Bank parue la semaine dernière. Le rapport écrit mentionne “plusieurs participants de la réunion” affirmant être favorables à des augmentations de 0.50% par palier […]
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Miami au coeur des solutions d’emprunts immobiliers pour les détenteurs de crypto-monnaies

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  • On April 13, 2022
Nous avions déjà évoqué dans un article précédent, ces développeurs immobiliers qui acceptent les Bitcoins (BTC) depuis 2021. L’écosystème s’enrichit maintenant avec deux sociétés basées à Miami qui vont plus loin, en proposant des emprunt immobiliers sécurisés par des monnaies numériques. Milo, une société de fintech dans le secteur du crédit, a mis en place […]
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L’été du multifamily américain s’annonce très ensoleillé

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  • On April 13, 2022
Les loyers des multifamily ont augmenté significativement et le secteur “ne montre aucun signe de refroidissement” selon un groupe d’analystes de MRI Software, société spécialisée dans les outils de gestion locative et d’analyse de données immobilières aux USA. “Deux ans après le début du COVID-19, le marché du multifamily se trouve dans une position favorable […]
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Inversion de la courbe de taux, qu’est ce que cela veut dire ?

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  • On April 6, 2022
Une inversion de la courbe des taux arrive lorsque le Short Term Treasury Rate paye un intérêt plus élevé que le Long-Term Treasury Rate, autrement dit lorsque les taux court termes sont supérieurs aux taux long termes. La version la plus suivi de ces taux est l’écart (le spread) entre les taux 2 ans et […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain au premier trimestre 2022

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  • On April 6, 2022
Le taux de chômage retrouve ses niveaux pré-pandémiques. Le nombre d’emplois a augmenté de 431,000 en mars, permettant au taux de chômage d’atteindre les 3.6%, seulement 10 points de base de plus que son niveau de février 2020. Le nombre de personnes sans emploi, hebdomadaire, a lui aussi atteint un niveau comparable à celui de […]
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Les condominiums atteignent des prix records en février 2022

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  • On April 1, 2022
Le prix médian d’un appartement condominium aux USA a bondit à $319,000 en février. C’est une augmentation de 14.6% sur 12 mois, de près de 23% sur deux ans et un nouveau record absolu sur le segment, selon le dernier rapport de la société Redfin paru lundi dernier. Les condos connaissent une demande particulièrement vive […]
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Les relocalisations, contraintes ou souhaitées, sont toujours aussi nombreuses aux USA pour les acheteurs immobiliers

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  • On March 31, 2022
Environ 32% des utilisateurs de la plateforme Redfin cherchaient à se relocaliser, en janvier et en février, selon un rapport récent. Ce chiffre, en hausse, était déjà de 31.5% au premier trimestre 2021 et de 26% en 2019, avant le début de la pandémie. De manière générale, les acheteurs de maisons se relocalisent à une […]
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La génération des millennials représente près de la moitié des achats de maisons aux USA

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  • On March 31, 2022
Les millennials (groupe constitué de l’ensemble des personnes nées entre le début des années 1980 et la fin des années 1990) représentent 43% des achats de maisons aux USA, c’est plus que n’importe quelle autre génération, selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR). Ce chiffre devrait même continuer à augmenter en […]
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La demande sur le multifamily reste forte malgré l’augmentation des taux d’intérêt

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  • On March 31, 2022
Les immeubles multifamily sont toujours très recherchés par les investisseurs sur l’ensemble du territoire américain et leurs loyers connaissent des augmentations records. Les propriétaires dans le secteur profitent d’une dynamique très favorable pour la demande locative, renforcée par une forte croissance démographique dans des États comme la Floride et le Texas. “La croissance des loyers […]
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Le “off-market” de plus en plus courant dans un marché de plus en plus compétitif

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  • On March 22, 2022
Les transactions off-market sont loin d’être une nouveauté. Selon Thomas Foley, co fondateur et CEO de Archer, “celles-ci ont gagné en popularité ces dernières années car les acheteurs et les vendeurs y trouvent tous les deux leur compte !” Dans le passé, les acquisitions off market étaient perçues comme des transactions au sein desquelles les […]
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Augmentation des taux d’intérêt, quelles conséquences pour l’immobilier commercial aux USA ?

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  • On March 22, 2022
Selon de nombreux experts de l’industrie, la récente hausse des taux d’intérêt annoncée par la Fed aura des “bénéfices à long terme” pour l’immobilier commercial américain (dont font partie les immeubles multifamily). Cette dernière a laissé entendre que 6 à 7 augmentations progressives des taux pourront avoir lieu en 2022. La première, datant de mercredi […]
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