Multifamily : la pression des prochaines échéances de dette pourrait profiter aux investisseurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2025
Alors que l’accession à la propriété reste hors de portée pour de nombreux ménages américains, la location s’impose comme la solution la plus accessible dans presque tous les marchés du pays. Avec des taux hypothécaires proches de 7 %, les ventes de maisons individuelles ont chuté à leur plus bas niveau depuis 30 ans, selon […]
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La Fed face à des signaux économiques contradictoires : un équilibre de plus en plus difficile à tenir

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2025
Le dernier rapport sur l’emploi, publié vendredi, conclut une semaine marquée par une série d’indicateurs économiques contrastés, laissant la Réserve Fédérale dans une position d’incertitude sur la suite de sa politique monétaire. Alors que les chiffres sur la production, la productivité, les salaires et le crédit à la consommation s’accumulent, une question demeure : la […]
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Les charges d’exploitation des immeubles multifamiliaux ralentissent enfin

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Selon une analyse de marché menée par RealPage, les dépenses d’exploitation par logement restent supérieures aux niveaux d’avant la pandémie, mais leur progression s’est nettement modérée au cours des 12 derniers mois. Après une flambée des coûts liée à l’inflation post-COVID, les propriétaires et exploitants d’actifs locatifs ont vu leurs charges opérationnelles bondir de 24,4 % […]
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Ces nouveaux millionnaires locataires

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Une tendance inattendue bouleverse les repères traditionnels du marché immobilier : de plus en plus de millionnaires choisissent de louer leur résidence principale plutôt que de l’acheter. Selon une récente étude de RentCafe, le nombre de foyers locataires dont le revenu annuel dépasse 1 million de dollars a bondi de 4 500 à 13 700 […]
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Mai 2025 : Le multifamily se stabilise, la Floride du Sud continue à surprendre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Alors que les tensions tarifaires et l’incertitude politique pèsent sur les perspectives économiques nationales, le marché multifamily américain maintient sa trajectoire de stabilisation. D’après le dernier rapport Yardi Matrix de mai 2025, les loyers et l’occupation restent globalement solides, malgré une offre encore soutenue dans certains marchés. En Floride du Sud, les données confirment une […]
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La Fed Réexamine sa Stratégie Face à l’Inflation et à la Volatilité Économique

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 28, 2025
La Réserve Fédérale américaine pourrait revoir en profondeur sa politique monétaire, dans un contexte économique où l’inflation et la croissance deviennent plus imprévisibles. Un cadre hérité d’une époque révolue La dernière refonte majeure du cadre stratégique de la Fed remonte à l’été 2020, en pleine pandémie. À l’époque, l’économie américaine faisait face à une combinaison […]
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Le Multifamily : un secteur dopé par l’attentisme des primo-accédants

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 28, 2025
Dans un contexte où l’accession à la propriété reste hors de portée pour de nombreux ménages, l’immobilier multifamily continue de tirer son épingle du jeu, soutenu par une forte formation de ménages et une croissance soutenue des salaires réels. Louer reste bien plus économique qu’acheter Selon le rapport du premier trimestre 2025 de Newmark sur […]
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Palm Beach : l’exception floridienne dans un marché immobilier en ralentissement

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 28, 2025
Alors que le marché immobilier floridien montre des signes de ralentissement, Palm Beach poursuit son ascension, portée par la flambée des prix dans le segment du luxe et une majorité de transactions effectuées au comptant. Une dynamique unique à Palm Beach Island Contrairement à la tendance observée à l’échelle nationale, où le prix médian des […]
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Les premiers signes d’un nouveau cycle d’investissement immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2025
Un rapport récent de Colliers, fondé sur les données de CoStar, Green Street, MSCI, Moody’s et NCREIF, suggère que les valeurs des actifs immobiliers pourraient avoir atteint leur point bas, marquant potentiellement le début d’une nouvelle phase de reprise. Aaron Jodka, directeur de la recherche sur les marchés de capitaux nationaux chez Colliers, a expliqué […]
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Les investisseurs renforcent leur exposition à l’immobilier alors que les marchés actions et obligations deviennent instables

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 23, 2025
Dans un contexte de forte incertitude sur les marchés financiers, l’immobilier réaffirme sa position d’actif de référence pour les investisseurs. Un nouveau rapport publié par CBRE met en lumière “l’effet dénominateur”, un phénomène qui bouleverse la composition des portefeuilles en période de forte volatilité. Lorsque les valeurs boursières et obligataires chutent, les autres actifs prennent […]
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Le secteur du multifamily atteint son plus bas taux de vacance depuis deux ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 16, 2025
Le secteur du multifamily aux États-Unis continue de faire preuve d’une remarquable résilience en ce début 2025. Selon le dernier National Multifamily Report de Marcus & Millichap, les fondamentaux du secteur restent robustes, offrant aux investisseurs une base solide dans un contexte économique et réglementaire incertain. Un début d’année dynamique : la vacance tombe à […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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