Les loyers devraient augmenter dans les 50 principaux marchés en 2027

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 16, 2026
Le marché résidentiel locatif américain pourrait connaître une reprise généralisée de la croissance des loyers au cours des prochains trimestres. Selon les dernières prévisions de RealPage, les 50 principales métropoles américaines devraient toutes enregistrer une hausse des loyers d’ici le troisième trimestre 2027, malgré un ralentissement du marché de l’emploi et l’arrivée de nombreux logements […]
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De nouvelles hausses de taux possibles d’ici fin 2026 selon la Fed

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 16, 2026
La politique monétaire américaine pourrait rester restrictive plus longtemps que prévu. Malgré la hausse des taux décidée en septembre, plusieurs responsables de la Réserve Fédérale s’interrogent sur l’efficacité des mesures actuelles pour contenir durablement l’inflation. Selon le compte rendu de la réunion de septembre du Federal Open Market Committee (FOMC), certains membres estiment que les […]
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Gestion locative : comment l’alliance entre IA et expertise humaine améliore la rentabilité

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 16, 2026
Dans l’immobilier locatif, la performance d’un investissement ne dépend pas uniquement de son emplacement ou de son prix d’acquisition. La qualité de sa gestion quotidienne, les outils utilisés et les compétences des équipes jouent également un rôle essentiel dans la préservation et la valorisation des actifs. À l’occasion de la conférence FutuRE, organisée par AppFolio […]
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Immobilier américain : davantage de capitaux, mais des investisseurs plus sélectifs à l’approche de 2027

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 16, 2026
Selon les dernières perspectives publiées par Deloitte pour 2027, le marché immobilier américain continue d’attirer les capitaux, malgré un environnement économique marqué par de nombreuses incertitudes. Les investisseurs restent confiants dans les perspectives de croissance du secteur, mais adoptent des stratégies plus prudentes et ciblées. Des capitaux disponibles, mais des investissements plus ciblés L’étude 2027 […]
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La hausse des revenus immobiliers pourrait compenser en partie le coût de la dette aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 25, 2026
Alors que les coûts de financement restent élevés aux États-Unis, les fondamentaux de l’immobilier montrent parallèlement des signes d’amélioration. Une activité locative plus dynamique, une progression plus solide des loyers et une hausse du revenu opérationnel net (NOI) pourraient permettre à certains propriétaires d’absorber une partie de l’augmentation du coût de leur dette. Selon Cushman […]
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Immobilier commercial : ce que la hausse des taux et le Treasury à 5 % changent pour les investisseurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 25, 2026
Le marché de l’immobilier américain entre dans une nouvelle phase, marquée par un accès au capital plus sélectif. La dernière hausse des taux de la Réserve Fédérale et le maintien du rendement du Treasury américain à 10 ans au-dessus de 5 % ne signifient pas nécessairement un arrêt du crédit ou des transactions. En revanche, […]
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L’IA transforme la gestion des immeubles résidentiels et le rôle des équipes

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 25, 2026
L’intelligence artificielle commence à modifier en profondeur le fonctionnement des opérateurs d’immobilier résidentiel aux États-Unis. L’enjeu ne consiste pas seulement à automatiser certaines tâches : l’IA permet surtout de centraliser des données jusqu’ici dispersées entre de nombreux logiciels, d’accélérer l’accès à l’information et de recentrer les équipes sur les missions nécessitant réellement une intervention humaine. […]
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La Fed relève ses taux pour la première fois depuis trois ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2026
Après plusieurs années de baisse puis de stabilisation des taux, la Réserve Fédérale américaine vient de changer de cap. Le 16 septembre, la banque centrale a décidé de relever son principal taux directeur de 25 points de base, dans une fourchette comprise entre 3,75 % et 4 %. Il s’agit de la première hausse des […]
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82 % des investisseurs en multifamily prévoient d’agrandir leur portefeuille malgré la conjoncture

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2026
Les investisseurs en immobilier multifamily abordent la seconde moitié de 2026 dans un environnement toujours complexe aux États-Unis. Performances parfois inférieures aux attentes, taux d’intérêt élevés, difficultés à trouver des acquisitions suffisamment rentables et volatilité persistante continuent de peser sur le marché. Pour autant, les investisseurs ne semblent pas vouloir se retirer du secteur. Une […]
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Les milliardaires de l’immobilier en Floride pèsent désormais plus de 52 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2026
La Floride confirme une nouvelle fois sa place centrale dans le paysage économique et immobilier américain. Dans l’édition 2026 du Forbes 400, le classement annuel des 400 Américains les plus fortunés, cinq milliardaires résidant en Floride et ayant bâti tout ou partie de leur fortune dans l’immobilier représentent ensemble 52,2 milliards de dollars de patrimoine. […]
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Louer coûte désormais 1 066 $ de moins par mois qu’acheter aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2026
L’écart entre le coût de la location et celui de l’accession à la propZillow riété continue de se creuser sur le marché immobilier américain. Une tendance particulièrement importante dans un pays où l’achat de la résidence principale a longtemps été favorisé par des crédits immobiliers à taux fixe sur 30 ans et des conditions de […]
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La majorité des économistes anticipent désormais des taux inchangés jusqu’à la fin de 2026

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 3, 2026
Les anticipations ont nettement évolué en faveur d’un maintien des taux directeurs de la Réserve Fédérale jusqu’à la fin de l’année 2026. Pour les investisseurs en immobilier, le sujet reste toutefois loin d’être définitivement tranché. Selon un récent sondage Reuters, la proportion d’économistes prévoyant des taux inchangés est passée de moins de 50 % en […]
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