10 faits surprenants sur l’économie de la Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 13, 2019
Si la Floride était un pays, elle se classerait au 17e rang du plus fort PIB mondial Le produit intérieur brut de la Floride a atteint 1 billion de dollars en 2018. Si la Floride était une nation indépendante, elle aurait le 17ème plus grand PIB du monde, juste derrière l’Indonésie et au-dessus de la […]
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Investissement immobilier : attention à la rentabilité « papier » !

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 13, 2019
Pour un investisseur qui souhaite prendre place sur le marché immobilier américain, il peut être tentant de succomber à des rentabilités « papiers » très élevées sur des marchés immobiliers sinistrés. Généralement, l’investisseur ne va pas vraiment étudier l’opportunité d’investissement dans sa globalité et va se concentrer sur la rentabilité annoncée. Il va ainsi potentiellement ignorer que […]
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$17,7 milliards de revenu net en un an grâce aux nouveaux résidents : la Floride leader.

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 13, 2019
Une étude américaine réalisée par Lendingtree (utilisant les données de l’IRS : « Internal Revenue Service ») a analysé les répercussions économiques de l’immigration dans les différents États américains en mesurant les flux de revenus entrant et sortant des États en 2016. Quels sont les chiffres clés de cette étude pour la Floride ? Comme nous l’attendions, les résultats […]
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Le futur économique de la Floride, par Rodney Barreto

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Rodney Barreto, président et chef de la direction de The Barreto Group, Inc, est membre du Florida Council of 100, a dévoilé les axes de travail en cours entre les membres du Council et l’Etat de Floride. Le Florida Council of 100 est une organisation privée à but non lucratif, qui existe pour promouvoir la […]
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Immobilier commercial US : quels investissements pour les pros ?

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Quels sont les principaux segments d’investissement dans l’immobilier commercial américain pour les investisseurs expérimentés ou correctement accompagnés ? Le défi pour des investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissement. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer en amont quel segment correspond […]
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Croissance de l’emploi : Miami 1ère ville des USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Une équipe de chercheurs de Citylab vient de terminer une analyse de nombreuses données et a conclu que Miami se classe en tête des villes américaines à la croissance la plus rapide. Les analystes se sont penchés sur les 50 premières villes des États-Unis au cours des années 2012 à 2017. L’étude a analysé les […]
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Loi Essoc et diffusion de données foncières : enfin !

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Avec la récente diffusion de l’ensemble des données foncières des 5 dernières années en France, le pays rattrape-t-il son retard face aux USA ? En application de la loi ESSOC, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a diffusé cette année l’ensemble des données foncières des cinq dernières années. Ce sont donc environ 15 millions de […]
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Prévoir une stratégie de sortie dès l’investissement

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Pour la grande majorité des investissements immobiliers, le professionnel qui vous accompagne doit être capable de vous fournir une stratégie de sortie claire et réalisable. Que vous souhaitiez investir dans de l’immobilier locatif long-terme, participer à un projet de réhabilitation d’immeuble de rapport, à un achat-revente à court terme, ou encore à un projet de […]
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Amortissement des frais de notaire : France vs Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
En France, un achat immobilier ne devient rentable qu’à partir d’un certain délai de détention. En effet, louer son logement est moins coûteux que de l’acheter si l’on n’y reste pas au moins 5 ou 6 ans en moyenne. Selon une étude faite par le courtier Cafpi, il faudrait même en moyenne entre 6 et […]
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Demande locative en Floride du Sud : les chiffres-clés

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 6, 2019
Le taux de propriétaires occupants en Floride du Sud était de 63,4% en 2018. En 5 ans, les prix des maisons individuelles dans les comtés de Miami Dade, Broward et Palm Beach ont augmenté respectivement de 61,2%, 61,8% et 72,2%, rendant de plus en plus difficile l’accession à la propriété pour les familles. À Miami […]
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Investir dans l’immobilier commercial américain sans risque

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 6, 2019
Le défi pour les investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissements. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer quel segment correspond le plus à vos attentes de rémunération et de gestion du risque. Attention à toujours garder en tête que […]
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$300M et 56 étages : un nouvel immeuble de bureaux à Miami

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 6, 2019
Le célèbre groupe immobilier JLL a annoncé l’obtention d’un prêt de 300 millions de dollars pour la construction du 830 Brickell à Miami, une tour de bureaux de 56 étages au cœur d’un des plus importants districts financiers des USA. L’immeuble de classe A d’une superficie de plus de 95,600 mètres carrés de bureaux offrira […]
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