Nouveau record pour la croissance aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 18, 2019
Le mois de juillet 2019 marque le 121e mois consécutif (plus de 10 ans) de croissance économique aux USA, ce qui en fait la plus longue période jamais enregistrée depuis 1854. Ce cycle, a commencé en juin 2009, et a battu le record de 120 mois de croissance économique de mars 1991 à mars 2001, […]
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$550 M pour l’agrandissement de Bal Harbour Shops

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 18, 2019
En 1965, à Bal Harbour en Floride, ouvrait le premier centre commercial de luxe spécialisé aux États-Unis. Fondé par Stanley Whitman, l’établissement a maintenu un taux d’occupation de 100% pendant plusieurs décennies. De nombreux magasins sont sur une liste d’attente dans l’espoir de rejoindre Tiffany & Co., Gucci, Valentino, Chanel et d’autres en tant que […]
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Fondamentaux #5 : un cahier des charges strict

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 14, 2019
Le bien immobilier sélectionné doit répondre à un strict cahier des charges technique de qualité et de segment de marché afin d’assurer pérennité et sécurité à l’investisseur. Les communautés, quartiers ou immeubles « Middle-Market » de qualité sont notre classe d’actifs privilégiée pour les acquisitions de nos investisseurs. Pour être sélectionnés par nos analystes, ils doivent répondre […]
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Quelles sont les villes où les loyers augmentent le plus ?

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 11, 2019
La zone métropolitaine de Miami a connu une augmentation de 4,5% sur le segment multifamily en 2018, contre 3,1% au niveau national. C’est plus particulièrement le cas des immeubles de classe B et C répondant à la demande locale de logements abordables et de qualité. Zoom sur les villes les plus propices à la croissance des […]
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Un projet immobilier de 146 millions de dollars à Boca Raton pour 2020

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 11, 2019
Le projet de développement immobilier de standing Alina à Boca Raton touche à sa fin avec un prêt à la construction totalisant 146 millions de dollars pour construire 388 appartements. Deutsche Bank AG a pris en charge le prêt octroyé à l’origine en 2017 et l’a augmenté de 91 millions de dollars pour atteindre 146 […]
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Nicolas Tarnaud nous parle d’investissement immobilier international

  • Posted by Frédéric Cuvelier
  • On July 10, 2019
Nous avons eu le privilège d’interroger M. Nicolas Tarnaud, auteur, conférencier, économiste, spécialiste de l’immobilier et directeur du MBA Immobilier International à Financia Business School. Notre première question concerne notre pays : avec les impôts locaux, la CSG sur les revenus fonciers, la CRDS, les prélèvements sociaux, l’IFI et la taxe sur les plus-values immobilières, […]
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AT&T a investi un milliard de dollars dans le sud Floride

  • Posted by Frédéric Cuvelier
  • On July 8, 2019
AT&T a annoncé il y a quelques semaines avoir dépensé un total de 1 milliard de dollars sur ses réseaux du sud de la Floride sur les deux dernières années. Le géant des télécommunications a ainsi déclaré que cet investissement avait permis à son réseau sans fil de figurer parmi les plus rapides du pays, […]
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Fondamentaux #4 : un micromarché porteur et ambitieux

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 8, 2019
L’immobilier est un métier de terrain. Pour réaliser un bon investissement performant et sécuritaire sur le long-terme, il est primordial de comprendre ce qu’il se passe sur le terrain localement, et quelles sont les perspectives d’avenir. Nous recherchons en priorité des quartiers déjà développés, mais dans une période de transition urbaine et économique. Nous aimons […]
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Impact de la baisse des taux hypothécaires aux USA sur le marché immobilier

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 5, 2019
La récente baisse des taux hypothécaires renforce la demande de logements aux USA en 2019, et les mois à venir laissent entrevoir de belles perspectives sur le marché résidentiel.  Les ventes de logements existants avaient légèrement diminué pour le deuxième mois consécutif en avril, car les taux hypothécaires plus élevés avaient pesé sur la demande. […]
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Northbridge Center : +30 millions de dollars en 3 ans

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 5, 2019
Acheté il y a 3 ans près de 68,3 millions de dollars et après 15 millions de dollars de rénovation, l’immeuble de bureaux du Northbridge Center au centre-ville de West Palm Beach s’est vendu pour 98 millions de dollars cette année.  L’immeuble construit en 1985 est un symbole du paysage urbain de la ville avec […]
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Quelle tendance en 2019 pour les multifamilies en Floride du Sud-Est ?

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 4, 2019
Le taux de vacance moyen poursuit sa baisse continue dans la région de Fort Lauderdale et West Palm Beach, poussé par une démographie toujours plus intense et une absorption nette de logement largement supérieure au nombre de nouvelles constructions. Miami, au contraire, voit son taux de vacance moyen augmenter très légèrement, notamment à cause des […]
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Hard Rock Hotel & Casino : un investissement de 1,5 milliard à Hollywood

  • Posted by Clément Audibert
  • On July 3, 2019
La chaîne Hard Rock Hotel & Casino mise sur son emblème, l’incontournable guitare électrique. Cet établissement de 137 mètres de haut comptera près de 640 chambres et devrait coûter 1,5 milliard de dollars. Une fois achevé, il devrait créer 2 000 emplois permanents supplémentaires. 1 an seulement après le début de la construction (le 10 […]
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