Selon cet indicateur, un momentum se dessine pour l’immobilier US

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 11, 2024
Le marché de l’immobilier commercial semble avancer “lentement et prudemment,” selon l’Indice Mensuel d’Activité Immobilière de la société LightBox, qui a augmenté en juin pour le quatrième mois consécutif. L’indice est conçu pour aider les acteurs du marché à identifier les points d’inflexion du marché grâce à des données sur les mises en vente de […]
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L’absorption sur le secteur du multifamily atteint des niveaux records au Q2

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 11, 2024
La demande d’appartements (multifamily) a poussé l’absorption à l’un de ses niveaux les plus élevés en 24 ans. “Les données de la demande à la fin du deuxième trimestre 2024 sont impressionnantes” selon un nouveau rapport de RealPage Market Analytics, citant les 390 000 unités louées nettes au cours des 12 derniers mois. En effet, […]
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Les chiffres de l’emploi américain du mois de juin pourraient accélérer les baisses de taux d’intérêt

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 11, 2024
Pour les acteurs du marché qui, comme la Réserve Fédérale, cherchent des nouvelles pointant vers une baisse future des taux d’intérêt, les chiffres de l’emploi de juin devraient apporter un peu d’espoir. Le nombre de nouveaux postes s’est établi à 206 000, légèrement au-dessus des 200 000 prévus par les économistes. Le taux de chômage, […]
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La Fed confirme qu’il faudra encore un peu de patience avant la prochaine baisse de taux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2024
Selon certains économistes, les conditions pointent vers une baisse des taux en juillet par le FOMC (Federal Open Market Committee). Les données économiques peuvent en dire beaucoup, mais ne tiennent pas comptes des facteurs psychologiques qui peuvent influencer les décisions des gens. Dans ce cas, le président de la Federal Reserve, Jerome Powell, a clairement […]
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Les volumes de ventes de multifamily rebondissent en Floride du sud

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On July 4, 2024
Des taux d’intérêt “higher for longer”, la réticence des banques à financer et une croissance des loyers qui ralentit, ne semblent pas freiner l’intérêt pour le secteur du multifamily dans le sud de la Floride. Les derniers mois ont même montré une activité en hausse avec des transactions significatives, notamment dans la région de Miami […]
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JPMorgan Chase double la taille de ses bureaux à Miami

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2024
JPMorgan va doubler la taille de ses bureaux au 1450 Brickell Avenue, au cœur du quartier financier de Miami. La banque prévoit d’augmenter son espace dans l’immeuble de 7 400 m² à 14 800 m² au cours des deux prochaines années, ajoutant 400 employés aux 500 actuels une fois la rénovation et l’expansion terminées. L’expansion […]
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Le scenario du ‘soft landing’ toujours le plus probable selon cet analyste

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2024
Les investisseurs surveillent les prévisions économiques et restent dans l’incertitude quant à l’atterrissage de l’économie américaine. Le fameux ‘soft landing’ souhaité par la Fed va-t-il se produire ou l’atterrissage sera-t-il plus mouvementé que prévu ? C’est la question à laquelle cet analyste a tenté de répondre. John Chang, vice-président de la recherche auprès du broker […]
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Le marché multifamilial de Miami résilient face à des conditions de marché difficiles

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 19, 2024
Le secteur multifamily de Miami a connu une croissance sans précédent entre fin 2020 et début 2023, attirant des nouveaux résidents en masse, principalement issus des États du Nord-Est et de l’Ouest des USA. Pendant le pic de la crise sanitaire, environ un sixième des revenus déplacés à l’échelle nationale s’était dirigé vers la Floride, […]
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La taille moyenne des appartements en augmentation

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 14, 2024
Début 2023, une analyse de Yardi Matrix par le site RentCafe a révélé que la taille des appartements diminuait. En 2022, la taille moyenne d’un appartement était de 82 m², soit 5 m² de moins qu’il y a dix ans et 3 m² de moins qu’en 2021. “La diminution de l’année dernière survient après les […]
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Les loyers sur le secteur du multifamily atteignent leur niveau le plus élevé depuis 2022

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 13, 2024
Selon Redfin, le loyer médian demandé pour un appartement (multifamily) en mai a augmenté de 0.8% en glissement annuel pour atteindre $1,653, après une croissance de 0.9% en avril. Cette hausse intervient après 11 mois consécutifs de baisse et représente le niveau de loyer demandé le plus élevé depuis mai 2022. “La demande de la […]
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Vers une seule baisse de taux cette année ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 13, 2024
L’indice des prix à la consommation (CPI), la mesure principale de l’inflation est inférieur aux attentes recueillies par le Dow Jones. En avril, l’inflation est restée stable, légèrement inférieure à l’augmentation projetée de 0.1%. D’une année sur l’autre, le CPI était de 3.3%, au lieu des 3.4% attendus. Le Core CPI (qui exclu le carburant […]
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Une nouvelle règlementation de l’UE qui favorise l’investissement aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2024
Un nouveau règlement européen sur les émissions de CO2 — faisant partie d’un ensemble de réglementations environnementales et écologiques — pousse les grandes banques européennes à repenser la valorisation de leurs portefeuilles de prêts immobiliers. Cette tendance mondiale de devrait pas impacter les banques américaines hormis sur les financements de projets européens. L’objectif de la […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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