OUR HISTORY
A FORMIDABLE ENTREPRENEURIAL ADVENTURE, HUMAN ABOVE ALL
Behind everything we do every day is the reason we started:
To change industry codes, to make an impact, and to build with people who share our values.

Nous avons réalisé plusieurs centaines de transactions immobilières et gérons un portefeuille conséquent de biens via notre filiale, FI Property Management. Nos clients partagent une vision commune : celle de dépasser les frontières. Entrepreneurs ou aventuriers anticonformistes, ils refusent de se limiter à l’immédiat et adoptent un état d’esprit résolument international. Pour eux, les frontières ne sont pas des barrières, mais des opportunités à saisir.

En 2024, Florida Invest a franchi une étape majeure en acquérant l’immeuble situé au 8101 Crespi Blvd à Miami Beach. Ce projet d’envergure, composé de 24 appartements, reflète notre engagement à saisir des opportunités immobilières de premier plan. Situé au cœur de Miami Beach, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un accès privilégié aux attraits de la ville. Cette acquisition témoigne de notre capacité à identifier et à concrétiser des projets immobiliers ambitieux, renforçant ainsi notre position sur le marché floridien.

Acheté en mars 2021 pour le compte de la foncière FI Capital 20 dans le but de lui donner une seconde vie, avec un fort besoin de travaux et une exploitation non conforme (12 chambres au lieu de 8 appartements) nous avons pu rénover, revaloriser et revendre cet immeuble à un acheteur comptant le 31 mai 2023. Grâce des travaux de grande qualité, des loyers quasiment doublés et un timing de marché favorable, cette revente nous permet d’enregistrer la meilleure performance du groupe à ce jour avec, vous allez le voir, des chiffres impressionnants.

Acquis en juillet 2021 par les foncières FI Capital, cet immeuble déjà rénové, offrant des revenus locatifs stables et nécessitant peu de travaux, a parfaitement tiré parti du boom immobilier de la Floride et de la région de West Palm Beach. Grâce à une gestion locative optimisée, à une revalorisation des loyers et à un timing stratégique, l’actif a été revendu il y a quelques mois à un acheteur comptant, pour près du double de son prix d’acquisition. Cette opération marque une nouvelle performance exceptionnelle pour nos investisseurs.

FI Capital a récemment enrichi le portefeuille de ses foncières avec l’acquisition d’un nouvel immeuble de 10 appartements situé dans le quartier de North Beach, à Miami Beach. Négocié off-market avec une grande réactivité, cet actif représente une opportunité rare de repositionner un immeuble à forte valeur ajoutée dans l’un des derniers quartiers abordables de la région, où se concentre une part importante de la demande locative.

Suite aux sollicitations de nombreux clients propriétaires en recherche d’actifs plus volumineux et d’économies d’échelle, Florida Invest a continué a renforcer au fil des années ses équipe et son expertise autour de la classe d’actif multifamily (immeubles d’habitation en bloc) afin de proposer des stratégies clefs en main de revalorisation. Florida Invest est également devenu syndicator afin de réunir plusieurs investisseurs, avec qui elle a des relations étroites, sur un même projet.

Nos choix conservateurs et prudent depuis la création de Florida Invest ont prouvé leur pertinence pendant la crise du COVID-19. Notre filiale de gestion locative Florida Invest Property Management LLC a collecté une moyenne de 97% des loyers sur l’ensemble de son parc, et ce, même durant le deuxième trimestre 2020 (premier confinement).

Première conférence Florida Invest à Paris avec une cinquantaine d’investisseurs-acheteurs pour présenter l’investissement locatif clés en mains et le segment des condominiums en Floride. Cette proximité avec les clients et notre attachement à partager l’information est, depuis toujours dans notre ADN.

Florida Invest will take up residence at the end of 2017 in its new North Miami Beach office, located at 15807 Biscayne Boulevard just south of the Aventura district. A friendly place where our team enjoys working and investors or partners who visit us receive a warm welcome.
Meeting with Azur Equities to propose new constructions to our investors. Involvement in numerous residential or mixed urban projects, often in partnership with cities and communities.
Florida Invest's offering has only grown to include new investment opportunities for our clients and our passion for real estate has been strengthened by new challenges.

The beginning of an intense recruitment phase in the fields of purchasing, project management, communication, property management, market analysis, etc. One year later, the Florida Invest team will count ten people.

For more transparency and a better understanding of all the services needed to invest outside its borders, it was important to create a tangible, transparent package that covers 100% of the needs: the Investor Pack.
It is thanks to the latter that Florida Invest has been able to remove all the frictions that prevent investors from entering new markets. From the legal aspects, to the work, to the strategic and financial support, remotely if needed, everything is included.

In April 2016, Florida Invest launched its Youtube channel and Facebook page with the first video of a long series. The goal of our approach: to share our knowledge and experiences and allow investors to better understand the Florida market.
Transparency of information will be an integral part of our DNA and breaking the codes in an industry where there is little information flow will allow us to build lasting relationships with our interlocutors.

Eric tells David of his desire to go further with French investors by facilitating investment in the US with a turnkey offer, which will become our key innovation later on. David instantly had the vision to combine Eric's real estate experience with his financial and digital skills. This is officially the beginning of their professional association.
They choose the name: Florida Invest

David started his own business and moved to New York. His projects: a startup and then a strategy consulting agency allowed him to be in contact with clients of all sizes and to understand how to use the new digital tools and platforms to create growth around a brand or a product. Without knowing it, he was building the foundations of Florida Invest's future communication strategy, centered around video in a new social and mobile world.

Pendant ce temps là, David Amsallem termine ses études de finance de Marché à l’université Paris Dauphine et intègre le desk de trading Indices européens de la salle de marché de la Société Générale à la défense. Son envie d’entreprendre et de s’envoler pour les États-Unis ne le fera rester que deux ans. Il tissera pendant ces années de belles relations et une meilleure compréhension du paysage de l’investissement en France qui sera le fondement des ses réflexions futures.

Eric was commended for his work by receiving the award for Best Realtor in South Florida for several consecutive years by Beachfront Realty. His innovative marketing and transparency have paid off.
Several television appearances (BFM, TF1, M6, etc.) and numerous press publications make his agency a reference for French-speaking investors around the world.

Real estate prices are falling by more than 50%, the Euro is over 1.50 dollars. New opportunities become possible for French and European people. Eric and his team carry out several hundred transactions in the space of a few years, mainly with French clients wishing to diversify their assets and seize new opportunities in this favourable period.

In 2005, Eric founded his first American real estate agency, which would become famous among French clients a few years later during thesubprime crisis.

Although he had worked in real estate in France, Eric will have to pass his Realtor's diploma in order to practice and manage transactions in the state of Florida. It is not easy to go back to school for a 45 year old business owner.

After several entrepreneurial adventures in France, Eric Amsallem decided to try the American adventure. He leaves in the unknown to settle in Florida and starts a new life without knowing what awaits him. Humility and motivation were the ingredients necessary for Eric to succeed in his implantation.