Les décisions de la Fed prises en 2025 continuent de produire leurs effets

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 6, 2026
En immobilier, le futur ne dépend pas toujours de ce que la banque centrale fera, mais souvent de ce qu’elle a déjà fait. En ce début 2026, le marché du commercial real estate (CRE) américain se retrouve précisément dans cette situation : les décisions passées de la Réserve Fédérale continuent de produire leurs effets, et […]
READ THE ARTICLE

Premier achat plus tardif : un puissant moteur de la demande en multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
Le marché immobilier américain continue d’évoluer sous l’effet d’un phénomène majeur : l’âge moyen des primo-accédants atteint désormais 40 ans en 2025, selon une analyse de Marcus & Millichap. C’est un changement profond : entre 1993 et 2018, cet âge oscillait entre 30 et 32 ans. Depuis 2022, il progresse rapidement — 36 ans en […]
READ THE ARTICLE

PortMiami accélère son expansion : nouvelles lignes maritimes, super-terminaux et rôle stratégique dans l’économie de la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On December 5, 2025
PortMiami, souvent présenté comme la « Cruise Capital of the World » et le « Cargo Gateway of the Americas », poursuit une croissance remarquable. Son évolution n’est pas seulement logistique : elle influence directement l’attractivité économique du comté de Miami-Dade, de l’hôtellerie à la logistique, jusqu’au marché immobilier. Les chiffres annoncés pour 2025 confirment […]
READ THE ARTICLE

Property Management : la fidélisation des locataires devient le moteur principal de la performance

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
En 2025, le marché du multifamily s’appuie de plus en plus sur la rétention locative pour maintenir ses revenus. Alors que la croissance des loyers ralentit et que la conjoncture économique reste incertaine, ce sont les renouvellements de baux — et non les hausses de loyers — qui assurent la stabilité du revenu net d’exploitation […]
READ THE ARTICLE

Les investisseurs affichent un optimisme prudent alors que le marché du multifamily se stabilise

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 23, 2025
Après deux années de fortes turbulences marquées par la remontée des taux, la contraction des volumes de transactions et la correction des valorisations, le marché américain du multifamily semble entrer dans une phase de normalisation progressive.Les grands investisseurs institutionnels, tout en restant sélectifs, commencent à revenir sur le marché, soutenus par une meilleure visibilité sur […]
READ THE ARTICLE

Miami : entre vigilance économique et afflux continu de capitaux

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Le marché immobilier de Miami et du sud de la Floride reste sous les projecteurs. Si certains observateurs évoquent des « signaux jaunes » sur l’économie, les fondamentaux de la région et l’intérêt des investisseurs internationaux continuent de dessiner un tableau résolument attractif. Des défis à court terme Comme ailleurs aux États-Unis, les conditions de […]
READ THE ARTICLE

L’immobilier américain attire de nouveau les capitaux : vers un retour aux niveaux pré-pandémiques

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 3, 2025
Après plusieurs années marquées par la volatilité et la prudence, une nouvelle vague de capitaux se dirige vers l’immobilier américain. Selon un rapport de Cushman & Wakefield, la combinaison d’une amélioration des fondamentaux et d’un redémarrage de l’activité de prêt alimente un retour de la liquidité et un regain d’intérêt des investisseurs. Des fondamentaux en […]
READ THE ARTICLE

Entre baisse des taux et demande record, le multifamily reprend des couleurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le marché de l’immobilier américain semble entrer dans une nouvelle phase, soutenue à la fois par le cycle de baisse des taux de la Fed et par des fondamentaux solides du multifamily. Les conditions se réunissent pour un regain d’activité et une possible compression des cap rates (taux de capitalisation), selon des analyses récentes de […]
READ THE ARTICLE

Vers une réforme de la taxe foncière en Floride : quels scénarios pour financer les services publics ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a relancé le débat sur la fiscalité locale en encourageant les législateurs à travailler sur une proposition visant à réduire, voire supprimer, certaines taxes foncières à l’horizon 2026. L’objectif : alléger la charge des propriétaires, notamment des nouveaux acquéreurs et des seniors, face à l’augmentation du coût du logement. […]
READ THE ARTICLE

Amancio Ortega investit 110 M$ dans un bâtiment emblématique du Miami Design District

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 26, 2025
Le milliardaire espagnol Amancio Ortega, fondateur de Zara et troisième fortune mondiale selon Forbes (près de 125 milliards de dollars), poursuit ses acquisitions immobilières en Floride du Sud. Par l’intermédiaire de son family office Ponte Gadea, il vient de débourser environ 110 millions de dollars pour acquérir Atlas Plaza, un bâtiment de référence du Miami […]
READ THE ARTICLE

La concurrence entre locataires atteint des sommets pendant la haute saison des déménagements

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
En pleine “move-in season”, les locataires américains font face à un marché extrêmement concurrentiel, marqué par un taux élevé de renouvellements, des niveaux d’occupation solides et une offre limitée, selon le dernier Rental Competitiveness Index de Yardi’s RentCafe. L’étude décrit « un nouvel été difficile » pour les candidats à la location, la demande restant […]
READ THE ARTICLE

Les investisseurs restent sélectifs alors que les cap rates du multifamily poursuivent leur hausse

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 18, 2025
Selon le rapport Crexi d’août 2025, les investisseurs continuent d’identifier des opportunités sur le marché multifamily, mais privilégient les zones bénéficiant d’une croissance solide de l’emploi et d’un volume limité de nouvelles livraisons. La sélectivité reste de mise malgré l’attrait structurel du secteur, renforcé par la pénurie de logements au niveau national. En août, le […]
READ THE ARTICLE

One of our founders or analysts explains it all to you!

We will take the time you need to explain our business, investment philosophy and market vision as if you were there.
To be called by a member of our team, simply fill in the fields below:
VALIDATE
We will never share your information with any third party company.
For more information visit our privacy policy.

 
close-link

Stay in touch!
By investors, for investors

We send the latest news and the best opportunities to our investors every week via our newsletter, which has become a reference!
I SUBSCRIBE
You can unsubscribe at any time
close-link
Stay in touch