Le point sur l’immobilier américain au mois de février 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 29, 2024
Le prix des maisons toujours élevé à cause d’une demande soutenue de la part des acheteurs. Le prix de vente médian d’une maison individuelle existante a grimpé à un sommet historique de $405,600 en janvier 2024, après être resté en dessous des $400,000 pendant la majeure partie des deux dernières années. Cette croissance d’un mois […]
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Les voyants sont au vert pour le multifamily selon Cushman & Wakefield

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 16, 2024
Cushman & Wakefield continue de rester optimiste quant aux perspectives de croissance et à l’amélioration des paramètres opérationnels cette année sur le secteur des appartements, observant une demande locative résiliente, un fort potentiel de croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et des concessions (avantages offerts par les propriétaires qui ont du mal à louer leurs […]
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Plus d’emprunts que prévus arriveront à échéance en 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 16, 2024
La Mortgage Bankers Association a revu à la hausse son estimation du montant de la dette immobilière arrivant à échéance en 2024. En raison du nombre de prolongations et de modifications que les prêteurs ont accordées aux emprunteurs ces dernières années, le montant des dettes immobilières commerciales (multifamily inclus) arrivant à échéance cette année a […]
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Les données de l’emploi risquent elles de repousser les baisses de taux à plus tard ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 16, 2024
Les deux derniers mois ont révélé une accélération de la création d’emplois, ce qui incite probablement la Federal Reserve à retarder les baisses de taux pour un moment, a indiqué John Chang, Vice-Président et Directeur National de la Recherche chez Marcus & Millichap, dans une récente vidéo d’actualité. Lors de l’intervention du Président de la […]
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Pourquoi le secteur du luxe connait-il les plus importantes baisses de loyers ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
Le loyer médian a baissé de 3.5% depuis l’été 2023. « La seule période ayant connu une baisse plus marquée était celle de septembre 2022 à janvier 2023, lorsque les loyers ont chuté de 3.7%, alors que le marché basculait dans une période d’incertitude qui persiste encore aujourd’hui », a déclaré la société Apartment List. […]
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Selon ce nouveau rapport, c’est le moment d’acheter dans l’immobilier aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
BlackRock n’est pas la seule entreprise à déclarer que le moment est peut-être idéal pour investir dans l’immobilier aux USA. Selon la société DoubleLine, la période difficile pour les investisseurs est sur le point de s’achever et un certain degré d’optimisme revient sur les marchés. Le rapport de DoubleLine a commencé par noter que les […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en janvier 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 9, 2024
L’année démarre avec une forte croissance de l’emploi. Les embauches totales ont augmenté de 353 000 en janvier, la plus forte hausse des 12 derniers mois, en ligne avec les 333 000 postes ajoutés en décembre. Le taux de chômage est resté stable à 3.7% pour le troisième mois consécutif malgré cette augmentation. Les gains […]
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Qu’est ce qu’une “US Person” au sens de la réglementation FATCA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 8, 2024
Qu’est-ce que la FATCA ? Adoptée en 2010, la FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act) a pour objectif de prévenir l’évasion fiscale des citoyens américains utilisant des comptes et des entités étrangères. Elle exige notamment que les institutions financières identifient et déclarent à l’IRS (Internal Revenue Service), l’administration fiscale des États-Unis, les comptes détenus par […]
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Le PIB américain mesuré à 3.3% au Q4 2023, surprend les marchés

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 2, 2024
L’estimation du PIB américain pour le quatrième trimestre 2023 publié par le Bureau of Economic Analysis a montré que l’économie a enregistré une croissance annualisée de 3.3% pendant la période, plus rapidement que les prévisions. Les économistes interrogés par Bloomberg tablaient sur un rythme de 2%. De quoi finir l’année sur une bonne note. Le […]
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Le point sur le meeting de la Fed de janvier 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 2, 2024
Le Federal Open Market Committee (FOMC) de la Fed a maintenu son taux de référence inchangé au mois de janvier 2024. Une baisse du taux a été explicitement écartée en mars, cependant, certains se demandent pourquoi la Fed attend davantage alors que les perspectives à 3 et 6 mois de l’inflation sont déjà sous le […]
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Le point sur les flux migratoires vers la Floride du sud en 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 26, 2024
La migration vers le sud-est de la Floride, provenant d’autres États et de l’étranger, est restée forte en 2023 par rapport au niveau pré-pandémique. Un des indicateurs précoces des tendances migratoires est la conversion des permis de conduire d’un État vers un autre. En 2023, 153 347 permis de conduire ont été échangés contre un […]
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Selon BlackRock, il est de nouveau pertinent d’acheter sur le marché immobilier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On January 26, 2024
Un rapport de BlackRock Real Estate Research indique que les investissements réalisés après des périodes de turbulences tendent généralement à bien se redresser par la suite. Plus précisément, la période débutant en 2022, durant laquelle la Federal Reserve a resserré les taux d’intérêt, a conduit à une baisse des volumes de transactions et à une […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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