NOTRE MISSION
Nous démocratisons et facilitons l’investissement au delà des frontières et aidons plusieurs centaines d’investisseurs à prendre place sur le marché immobilier en Floride. Grâce à notre offre unique, nous retirons toutes les frictions et répondons avec précision aux besoins de l’investisseur international.
“Nous prenons un immense plaisir à collaborer avec des gens qui nous ressemblent et partagent nos valeurs. Des entrepreneurs qui cherchent sans cesse à accomplir plus. Anti-conformistes et internationaux dans leurs approches, ils prennent le contrôle de leur destin et celui de leur famille. “
David Amsallem, co fondateur de Florida Invest
Les Problématiques sur lesquelles nous intervenons
Diversification Patrimoniale
Repartir le risque de votre patrimoine via de l’immobilier en dollars dans la première économie mondiale
Génération de Revenus Passifs
Créer de nouvelles sources de revenus sous forme de rentes ou de retours sur investissements immobiliers.
Constitution de Patrimoine Immobilier
Faciliter la création d’un patrimoine américain pour préparer votre avenir en toute sécurité.
Recherche de Performance
Donner accès à un marché porteur en plein essor qui offre d’excellents taux de rendement et de plus-value.
Optimisation Fiscale
Offrir de nouvelles solutions fiscales permettant de profiter d’une taxation avantageuse et d’une convention fiscale unique.
Préparation de Retraite
Préparer votre avenir en mettant en place des stratégies sur-mesure pour atteindre vos objectifs de retraite avec sérénité.
Préparation d'Expatriation
Preparer le terrain en vue d’un projet de vie aux USA grâce à une nouvelle expertise, un réseau local et des revenus en dollars.
Protection de la Famille
Preparer l’avenir de votre conjoint(e) et de vos enfants en profitant des meilleurs montages juridiques adaptés à vos ambitions.
"Étant moi-même basé aux USA, j'ai d'abord été surpris par la capacité de Florida Invest à proposer des solutions d'investissement aussi adaptées à des investisseurs locaux. En tant qu'expatriés eux-mêmes ils comprennent parfaitement mes problématiques et y apportent de réelles réponses."
Antoine C.,
New York, USA"En plus d'être de fiables opérateurs immobiliers, Florida Invest a su répondre avec professionalisme à de réels problèmes que nous avions : comme l'accès à l'emprunt en France pour investir aux USA, des économies lors du change de devises, et un plan concret pour atteindre nos objectifs à 5-10 ans. "
Jacques B.,
Bordeaux, France"Notre fille fait ses études aux États-Unis et nous souhaitions commencer à y investir pour elle ainsi que pour notre retraite. Grâce à Florida Invest nous avons pu mettre ce projet en route sans nous déplacer en Floride et avec une incroyable simplicité. Je salue leur transparence et disponibilité en espérant réitérer l'opération en 2019 !"
Lynda M.,
Lyon, FranceIl est aujourd’hui impossible de gagner de l’argent en investissant comme il y a 15 ou 20 ans. Les rentabilités des actifs traditionnels ont baissé et Florida Invest a su répondre a un besoin de performance sécuritaire chez les investisseurs français.
Dimitri P.,
Conseiller en Gestion de Patrimoine - Paris, France"Suite à la vente de notre entreprise familiale, je ne souhaitais plus investir en France. L'accompagnement de Florida Invest fut extraordinaire. Grâce à nos riches échanges et rencontres (via leur bureau de Paris notamment), nous avons pu investir en sachant parfaitement ou nous mettions les pieds."
Pierre C.,
Paris, France"Étant Français expatrié de 36 ans et n'ayant pas de retraite en France, j'ai trouvé en Florida Invest un partenaire qui comprend profondément mes problématiques et avec qui je me projète dans le temps pour continuer à me constituer du patrimoine et des revenus passifs."
Maxime N.,
Hong KongPOURQUOI LA FLORIDE ?
La position stratégique de la Floride, au Sud-Est des USA en fait une plaque tournante très importante entre l’Amérique du Nord, l’Amérique du Sud, les Caraïbes et l’Europe. Son climat et sa forte immigration en provenance des autres états américains et de l’international en font une zone particulièrement dynamique qui comporte d’excellentes opportunités.
La Floride parmi les 10 meilleures destinations mondiales pour l'immobilier
60% des habitants de Floride sont locataires. Les avantages fiscaux de l'immobilier américain (amortissement, déductions, etc) couplés à ceux de la Floride en font une destination attractive pour les investisseurs étrangers et américains. La demande locative est très soutenue et le risque locatif extrêmement faible due à une conjoncture qui favorise les propriétaires.
Une croissance économique et démographique hors normes
De nouveaux centres d'affaires et sièges sociaux, des centaines de milliers de nouveaux emplois créés et plus de deux millions de personnes qui s'y installent chaque année. Le nouveau visage de la Floride depuis près de quinze ans, est celui d'une population jeune qui vient saisir de nouvelles opportunités.
Une fiscalité parmi les plus faibles des États-Unis
La Floride fait partie de ces rares états américains qui ne taxent pas (hormis l'impôt fédéral). Cet avantage fiscal majeur lui permet d'attirer de nombreuses entreprises qui souhaitent bénéficier d'une fiscalité plus souple ainsi que de nombreux résidents et investisseurs nationaux et internationaux.
Florida Home
Floride du Sud – points d’intérêts
(utilisez votre curseur pour le détail de chaque point)
*pour un investissement de $150,000 entre 2015 et 2020 sur notre segment de marché.
Performances historiques réalisées sur un actif de 150,000$ acquis en 2015.
NOS PERFORMANCES
La pérennité de la relation que nous entretenons avec nos investisseurs vient principalement de notre philosophie d’investissement orientée vers la sécurité. Aujourd’hui notre discipline et notre historique d’investissement ne cessent de renforcer l’aspect sécuritaire de notre approche.
Des actifs sécuritaires avant tout
Le segment de marché sur lequel nous intervenons est celui qui loge une population (classe moyenne et travailleuse) qui a un réel besoin de logements en adéquation avec son pouvoir d'achat. Les actifs et projets que nous présentons à nos investisseurs ont des taux d'occupation records proche des 100% et sont les plus imperméables aux secousses de marché.
Un segment de marché sain et rationnel
Nous investissons exclusivement dans des zones à forte croissance démographique et économique durables attirant des entreprises et créant de nouveaux emplois à un rythme soutenu. Ces régions, en particulier, apportent une visibilité qui nous est chère.
Des zones sélectionnées de manière drastique
À l'affut des cycles et des zones émergentes, nous sommes en relation constante avec les villes et collectivités pour être les premiers au courant des évolutions. Nos quartiers sont minutieusement sélectionnés en fonction de critères, indicateurs et signaux bien précis.
LE GUIDE DE L’INVESTISSEMENT EN FLORIDE DU SUD-EST 2021
NOS DERNIÈRES ANALYSES
AUGMENTATION DE LOYERS ET AJUSTEMENTS SUR LES FONCIÈRES FI CAPITAL
Cette vidéo résume très directement nos stratégies d’investissement et de revalorisation d’actifs et le fameux concept “d’appréciation forcée” qui permet de créer de la plus-value en augmentant le bénéfice net d’un actif immobilier.
La Floride du sud, leader incontesté des augmentations de loyers pendant la pandémie
Pendant les deux dernières années, les habitants de Floride du sud ont assisté aux plus fortes augmentations de loyers du pays (en pourcentage) en comparaison aux 49 autres régions étudiées par Realtor.com Le loyer médian de l’aire métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach est aujourd’hui de $2,988 par mois, soit une augmentation de 57.2% par […]
L’optimisme des investisseurs à son niveau le plus haut depuis 2015
Les résultats du sondage WMRE/Marcus & Milichap du premier semestre 2022 sur l’optimisme des investisseurs offre des perspectives très positives. En effet, l’indice “Investor Sentiment Index” affiche une hausse de 5 points pour atteindre 170, son niveau le plus élevé depuis 2015. Un certain nombre de facteurs conduisent l’optimisme à travers les différents secteurs de […]
