Belle Meade Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On February 11, 2020

MIAMI, FL, 33138

1 bâtiment de 10 appartements au total
Prix FLI: $2,000,000
Surface : 6,245 SF/ 580 M2
Prix par appartement : $200,000
Net Operating Income (NOI) = $107,606
Rapport net : 5.38%

Magnifique immeuble de charme entièrement rénové offrant de très beaux appartements, dans un quartier émergent à proximité immédiate des campus universitaires. Ce produit offre un excellent rapport net sécuritaire, un très bon segment de locataires et des loyers en constante augmentation.

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Lincoln Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On February 11, 2020

HOLLYWOOD, FL, 33020

2 bâtiments de 8 appartements au total
Prix total opération : $891,000
Fonds propres nécessaires : $371,000

Surface : 6,428 SF/ 597M2
Prix d’achat par appartement : $100,000
Net Operating Income (NOI) = $41,176
Rapport net : 5.15%
Rapport net pro forma : 7.19%
ROI annualisé (5 ans) : 12-16%

Excellente opportunité d’investissement offrant un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à une stratégie de repositionnement immobilier réalisée en interne par nos équipes. Proximité immédiate du quartier central d’affaires d’Hollywood, ville renommée pour son solide bassin d’emplois et sa situation géographique stratégique.  

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Riverside Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On February 4, 2020

POMPANO BEACH, FL, 33062

1 bâtiment de 9 appartements au total
Prix FLI : $1,400,000
Surface : 4,300 SF/ 399 M2
Prix d’achat par appartement : $155,555
Net Operating Income (NOI) = $89,265
Rapport net pro forma : 6.38%

Magnifique immeuble multi-family rénové d’une grande qualité, situé au coeur d’un des quartiers les plus prisés de Pompano Beach, en bord de mer. Très fort potentiel d’augmentation des loyers et exceptionnelle possibilité d’exploitation en location courte durée ! 

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Croissant Park Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 27, 2020

FORT LAUDERDALE, FL, 33316

1 bâtiment de 12 appartements au total
Prix FLI : $1,625,000
Surface : 6,391 SF/ 594 M2
Prix d’achat par appartement : $135,417
Net Operating Income (NOI) = $94,034
Rapport net : 5.79%
Rapport net pro forma : 6.71%

Magnifique propriété offrant de beaux espaces avec des appartements loués en dessous du prix du marché, offrant un beau potentiel de valorisation. Situation stratégique à Fort Lauderdale, à deux pas de Port Everglades et de tous les centres d’affaires de la zone ! 

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ROSALENE APARTMENTS

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 9, 2020

WILTON MANORS, FL, 33305

1 bâtiment de 10 appartements au total
Prix total opération : $1,722,000
Fonds propres nécessaires : $682,000

Surface : 8,933 SF/ 829 M2
Prix d’achat par appartement : $160,000
Net Operating Income (NOI) = $69,736
Rapport net : 4.5%
Rapport net pro forma : 6.87%
ROI annualisé (5 ans) : 12-15%

Bel immeuble de rapport d’une grande qualité offrant des loyers nettement inférieurs aux prix du marché, au coeur d’une zone prisée, familiale et réputée. Après une période d’optimisation, de travaux stratégiques et de stabilisation, cet actif sera revendu à un prix nettement supérieur à celui de son acquisition. 

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SPRUCE APARTMENTS

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 23, 2020

WEST PALM BEACH, FL 33407

1 bâtiment de 18 appartements au total
Prix FLI: $2,175,000
Surface : 7,837 SF/ 728M2
Prix par appartement : $120,833
Net Operating Income (NOI) = $143,758
Rapport net : 6.61%
Rapport net pro forma : 7.55%

Superbe opportunité d’immeuble Multifamily rénovée aux loyers nettement sous-évalués, offrant des appartements en parfait état et un excellent rapport net sécurisé. Situation stratégique proche du centre-ville, à proximité immédiate de la ligne de train à grande vitesse Brightline reliant Orlando, West Palm beach, Fort Lauderdale et Miami. 

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Manor Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On December 20, 2019

HOLLYWOOD, FL, 33020

1 bâtiment de 14 appartements au total
Prix total opération : $1,895,000
Fonds propres nécessaires : $757,000

Surface : 8,350 SF/ 776 M2
Prix d’achat par appartement : $125,000
Net Operating Income (NOI) = $80,211
Rapport net : 4.23%
Rapport net pro forma : 6.38%
ROI annualisé (5 ans) : 10-15%

Très belle propriété offrant un fort potentiel de valorisation grâce à une stratégie de repositionnement immobilier réalisée en interne par nos équipes. Située à proximité immédiate du quartier central d’affaires d’une ville prisée, cet immeuble offre un potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation à moyen-terme exceptionnel. 

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Lake Ridge Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On December 2, 2019

FORT LAUDERDALE, FL, 33304

2 bâtiments de 6 appartements au total
Prix total opération : $879,650
Fonds propres nécessaires : $379,150

Surface : 3,319 SF/ 308 M2
Prix d’achat par appartement : $128,333
Net Operating Income (NOI) = $34,101
Rapport net : 4.43%
Rapport net pro forma : 6.64%
ROI annualisé (5 ans) : 10-15%

Rare : opération de repositionnement immobilier à forte valeur-ajoutée sur une  exceptionnelle propriété d’une grande qualité, située au coeur d’un marché immobilier prisé et sécuritaire. Très fort potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation à moyen-terme ! 

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OCEANSIDE APARTMENTS

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 14, 2020

MIAMI BEACH, FL, 33141

1 bâtiment de 10 appartements au total
Prix FLI: $1,750,000
Surface : 7,862 SF / 730 M2
Prix par appartement : $175,000
Net Operating Income (NOI) = $95,550
Rapport net : 5.46%

Superbe immeuble de rapport entièrement rénové en bord de mer offrant de très beaux appartements d’une grande qualité et un très bon rapport net sécuritaire. Quartier réputé de Miami Beach, attirant d’excellents locataires, au coeur d’une zone en pleine transformation. 

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Sapodilla Apartments

  • Posted by Clément Audibert
  • On October 23, 2019

WEST PALM BEACH, FL 33401

1 bâtiment de 4 appartements au total
Prix FLI: $388,500
Surface : 2,436 SF/ 226 M2
Prix par appartement : $97,125
Net Operating Income (NOI) = $29,363
Rapport net : 7.56%

Rare opportunité d’immeuble Multifamily sous-évalué et stabilisé, offrant des appartements familiaux attractifs ainsi qu’un excellent rapport net sécurisé et un très fort potentiel de valorisation. Zone centrale à proximité immédiate de la ligne de train à grande vitesse Brightline reliant Orlando, West Palm beach, Fort Lauderdale et Miami. 

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Produit locatif FI-3964

  • Posted by admin
  • On May 28, 2019

LAKE WORTH, FL 33460

Multi-family de 5 appartements
Prix FLI: $531,650
Surface : 3,416SF /315m2
Loyers totaux mensuels : $5,700
Charges totales mensuelles : $2,221
Rapport net: 8.50%

Magnifique opportunité de multi-family offrant un fort rapport net extrêmement sécurisé dans une zone émergente avec un potentiel d’appréciation hors normes. 

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COUNTRY CLUB APARTMENTS

  • Posted by admin
  • On April 8, 2019

PLANTATION, FL 33317

Multi-family de 8 appartements
Prix FI : $1,030,000
Loyers totaux mensuels : $8,425
Charges totales mensuelles : $1,857/mo
Rapport net : 5.93%

Très bel ensemble immobilier à fort potentiel d’optimisation offrant de la verdure et une belle piscine. Situation exceptionnelle dans une ville réputée, en constante évolution et proche des centres d’affaires.

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