News : ces immeubles locatifs sont en vente pour $1 symbolique en Floride à cause de la crise !

  • Posted by Clément Audibert
  • On April 1, 2020
Une nouvelle déconcertante : C’est une nouvelle ahurissante annoncée aujourd’hui par les médias de Floride : des immeubles locatifs sont en vente pour la somme de… $1 ! En effet, c’est avec grande surprise que nous avons tous découvert sur le marché ce matin ces immeubles “multifamily” à un prix assez…déconcertant. Très vite, les représentants […]
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Vous êtes tombé dans le panneau ?

  • Posted by admin
  • On March 31, 2020
Vous vous en doutez, ce 1er Avril de confinement est propice à une fake news. Si vous nous avez cru, vous pouvez vous rattraper et regarder un peu plus en détail notre blog : vous y trouverez beaucoup d’informations pertinentes sur le marché immobilier en Floride. Le malheur des uns ne fait pas le bonheur […]
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Quelles sont les prévisions économiques des USA pour les années à venir ? Tour d’horizon des principaux indicateurs.

  • Posted by Clément Audibert
  • On February 3, 2020
Vue d’ensemble : des chiffres tout à fait sains pour 2020  Selon les principaux indicateurs économiques, les perspectives économiques des États-Unis sont saines. Le taux de croissance du Produit Intérieur Brut (PIB) devrait tomber légèrement dessous des 2%. Le taux de chômage devrait continuer à être très sain, et l’inflation va rester tout à fait normale. […]
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Quelles sont les régions américaines qui ont le potentiel de devenir la prochaine Silicon Valley?

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 27, 2020
Aujourd’hui, même si la Silicon Valley se veut toujours aussi attractive pour les entreprises existantes souhaitant se développer grâce aux investisseurs privés, les nouvelles startups, quant à elles, sont attirées dans d’autres régions. En effet, la concurrence intense et le boom immobilier constituent d’énormes obstacles pour les entreprises technologiques qui cherchent à s’implanter et attirer […]
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Comment la jeune génération des “Millennials” est-elle en train de transformer le marché immobilier Américain ?

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 26, 2020
L’une des plus importantes générations de l’histoire est en train de devenir le moteur de l’économie Américaine : les « Millennials » ou « Y » (nés entre 1981 et 1996).  Ces jeunes actifs ou futurs jeunes actifs sont prêts à remodeler l’économie : leurs expériences uniques sont en train de forcer les entreprises à changer leurs business models, et leurs […]
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Top 5 des villes de Floride qui se développent le plus et qui construisent le plus de logements.

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 16, 2020
Les marchés immobiliers en Floride bénéficient d’un climat largement favorable à la croissance grâce à de nombreux facteurs. En effet, la croissance démographique (qui est l’une des plus importantes des USA), la forte création d’emplois dans les secteurs à hauts salaires, un environnement favorable aux entreprises, une fiscalité extrêmement avantageuse et le contrecoup de la législation […]
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La ville de Miami a réagi pour construire plus de logements abordables afin d’assurer l’avenir de ses travailleurs grâce à un plan ambitieux. Un exemple à suivre aux États-Unis !

  • Posted by Clément Audibert
  • On January 9, 2020
Le logement abordable, une préoccupation croissante et globale aux États-Unis : Tout comme de très nombreux professionnels de l’immobilier américains, nous croyons profondément à l’avenir du logement intermédiaire accessible aux classes-moyennes aux États-Unis comme la vraie solution d’investissement sécuritaire et performante sur le long-terme. En effet, il s’agit du seul segment de marché qui répond à […]
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Comment bien déterminer votre horizon d’investissement

  • Posted by Clément Audibert
  • On December 19, 2019
Afin de choisir quel format d’investissement est en accord avec vos objectifs personnels, la détermination de votre horizon temporel est très importante. L’horizon temporel représente la période durant laquelle un investisseur prévoit d’investir puis de récupérer son capital et ses gains. Il va également influencer le niveau de rémunération, la liquidité, la sécurité et la […]
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Analyses et recommandations de l’équipe FI CAPITAL (GROUPE FLORIDA INVEST) concernant l’investissement immobilier et la conjoncture économique à l’aube de 2020.

  • Posted by Marie Le Berre
  • On December 13, 2019
Sommaire : Cliquez sur le titre de votre choix pour y accéder. Introduction Constat actuel sur l’économie Américaine : Réserve fédérale et taux d’intérêts : que retenir ? État de la croissance économique Zoom sur un indicateur important : la consommation des ménages Constat actuel sur le marché immobilier américain Des conditions de marché généralement […]
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Notre travail d’Asset Manager : comment nous optimisons les propriétés de nos investisseurs pour décupler leurs performances ?- Partie 2 – Stratégies et ROI

  • Posted by Clément Audibert
  • On December 5, 2019
A quoi ressemblent ces stratégies d’optimisation ? Ce sont les mêmes stratégies opérées par les grands fonds d’investissements immobiliers privés américains ou les investisseurs sophistiqués : L’amélioration de l’état de l’immeuble par des travaux stratégiques (peintures, terrasse, jardin, etc.) Améliorer la perception qu’a le marché de l’immeuble grâce une campagne marketing (changement de nom, organisation d’évènements […]
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Notre travail d’Asset Manager : comment nous optimisons les propriétés de nos investisseurs pour décupler leurs performances ? Partie 1 : La problématique

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 30, 2019
Dans le cadre d’un investissement immobilier, la réussite de l’exploitation est tout aussi déterminante que la qualité de l’actif acheté ou encore sa revente. La création de valeur et la performance des revenus reposent entièrement sur une gestion professionnelle et réussie de l’actif sur le long-terme. Dans cet article, nous allons mettre en avant les […]
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Comment choisir entre un immeuble de rapport ou un lot individuel pour son investissement aux USA ? Avantages, différences et tickets d’entrées.

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 21, 2019
Pour un investisseur immobilier qui souhaite s’implanter durablement sur le marché américain, le choix d’investir dans un immeuble « multifamily » ou dans une seule unité résidentielle à la fois peut être difficile. Bien que les deux types d’actifs offrent des avantages convaincants, ils représentent une gestion et une stratégie de sortie très différentes pour l’investisseur. Parce […]
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