Fondamentaux #3 : des indicateurs économiques et démographiques solides

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 28, 2019
La stabilité et l’avenir d’une région sont des données primordiales. Les comtés propices à un investissement immobilier doivent posséder une assise économique de qualité, suffisamment d’infrastructures et un marché de l’emploi bien diversifié. Ils doivent également être tournés vers l’avenir, en mettant des actions en place pour développer leurs pérennités et leurs développements futurs. Autre […]
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Les logements abordables, l’enjeu du comté de Miami Dade en 2019

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 27, 2019
L’offre de logements abordables représente l’un des principaux enjeux économiques du comté de Miami Dade en 2019, car le marché du logement devrait faire face à des défis importants liés à la hausse des taux d’intérêt, à la hausse des coûts de construction et à la croissance limitée des revenus. L’accord des prix immobiliers avec […]
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Bilan de l’année 2018 très positif pour le marché immobilier en Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 27, 2019
Le marché immobilier en Floride a enregistré une hausse du nombre de transactions ainsi que des prix médians par rapport à l’année précédente, selon les dernières données sur le logement publiées par Florida Realtors. Par exemple, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a augmenté de près de 8,5% par rapport à l’année dernière. En […]
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Marché immobilier de West Palm Beach : données exclusives

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 17, 2019
Aujourd’hui, focus sur la capitale d’un comté à l’économie florissante qui attire de plus en plus de travailleurs grâce à des secteurs économiques très dynamiques, poussés par une forte croissance démographique de la région : West Palm Beach, dans le comté de Palm Beach, en Floride.   C’est une zone en forte croissance, poussée par des […]
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West Palm Beach change d’image

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 17, 2019
D’après le North American Multifamily Investment Report de Marcus & Millichap, West Palm Beach est en passe de devenir une plaque tournante de l’innovation technologique aux USA, attirant de plus en plus de jeunes travailleurs dans la région.  West Palm Beach est donc en train de perdre son image de communauté pour retraités. Abritant nombre […]
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Fondamentaux, #2 : de la qualité des indicateurs du marché immobilier

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 17, 2019
L’analyse d’un marché immobilier est un travail long, complet et demandant plusieurs expertises afin de comprendre la situation actuelle et les opportunités futures. Elle repose sur une double compétence théorique et opérationnelle, où les données statistiques doivent impérativement être croisées avec les informations professionnelles sur le terrain. Voici une liste non exhaustive des principaux indicateurs […]
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Investissement immobilier : notre règle #1

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 12, 2019
Chez Florida Invest, notre priorité est d’offrir à nos investisseurs des opportunités à la performance basée sur des critères rationnels tels que la qualité du cashflow. Ainsi, notre priorité (peu importe le véhicule d’investissement) est de délivrer un degré maximum de stabilité en ce qui concerne les cashflows. Une approche contre-spéculative donc, basée sur des […]
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Un projet à 100 millions de dollars Pour Coral Gables !

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 11, 2019
Le Plaza Coral Gables, nouveau projet immobilier de plus de 100 millions de dollars prévu à Coral Gables : le plus important de l’histoire de la ville ! Le développement économique de la ville de Miami a été sans précédent ces dernières années, et a servi d’exemple pour de nombreuses villes de Floride du Sud-Est telles que […]
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Comment fonctionne une éviction en Floride ?

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 10, 2019
Comment et sous combien de jours se passe l’éviction d’un locataire mauvais payeur en Floride ? Le non-paiement des loyers par les locataires est un des principaux risques immobiliers en France. Cela peut avoir de graves conséquences pour un propriétaire, car les procédures d’expulsions qui peuvent durer plusieurs années vont le laisser sans aucun cashflow […]
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La Floride, un marché très attractif pour l’immobilier commercial

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 10, 2019
Historiquement, la Floride a été et reste l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus puissants du pays, avec des rendements toujours solides et une sécurité assurée pour le capital des investisseurs nationaux et internationaux. Au sein de l’État, l’immobilier commercial dans le sud de la Floride montre l’exemple, grâce à une forte croissance économique et démographique, […]
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Le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On June 10, 2019
L’investissement immobilier sur le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA, et demeure la classe d’actifs privilégiée des investisseurs C’est particulièrement le cas des multifamilies, d’après la dernière analyse de JJL USA pour le premier trimestre 2019. En voici les raisons énoncées dans l’analyse : 1. Une demande toujours plus forte sur ce segment […]
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