Nicolas Tarnaud nous parle d’investissement immobilier international

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  • On July 10, 2019
Nous avons eu le privilège d’interroger M. Nicolas Tarnaud, auteur, conférencier, économiste, spécialiste de l’immobilier et directeur du MBA Immobilier International à Financia Business School. Notre première question concerne notre pays : avec les impôts locaux, la CSG sur les revenus fonciers, la CRDS, les prélèvements sociaux, l’IFI et la taxe sur les plus-values immobilières, […]
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AT&T a investi un milliard de dollars dans le sud Floride

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  • On July 8, 2019
AT&T a annoncé il y a quelques semaines avoir dépensé un total de 1 milliard de dollars sur ses réseaux du sud de la Floride sur les deux dernières années. Le géant des télécommunications a ainsi déclaré que cet investissement avait permis à son réseau sans fil de figurer parmi les plus rapides du pays, […]
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Fondamentaux #4 : un micromarché porteur et ambitieux

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  • On July 8, 2019
L’immobilier est un métier de terrain. Pour réaliser un bon investissement performant et sécuritaire sur le long-terme, il est primordial de comprendre ce qu’il se passe sur le terrain localement, et quelles sont les perspectives d’avenir. Nous recherchons en priorité des quartiers déjà développés, mais dans une période de transition urbaine et économique. Nous aimons […]
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Investissement à court, moyen ou long terme ?

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  • On July 5, 2019
Pourquoi les investissements immobiliers moyens/longs-termes sur un marché que l’on ne maîtrise pas parfaitement sont souvent plus rentables et beaucoup moins risqués que les achats opportunistes individuels appelés les « fix and flip » aux USA ? Il n’est pas rare de voir des investisseurs américains investir 100,000$ dans une opération d’achat/revente à court terme avec pour objectif […]
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Impact de la baisse des taux hypothécaires aux USA sur le marché immobilier

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  • On July 5, 2019
La récente baisse des taux hypothécaires renforce la demande de logements aux USA en 2019, et les mois à venir laissent entrevoir de belles perspectives sur le marché résidentiel.  Les ventes de logements existants avaient légèrement diminué pour le deuxième mois consécutif en avril, car les taux hypothécaires plus élevés avaient pesé sur la demande. […]
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Northbridge Center : +30 millions de dollars en 3 ans

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  • On July 5, 2019
Acheté il y a 3 ans près de 68,3 millions de dollars et après 15 millions de dollars de rénovation, l’immeuble de bureaux du Northbridge Center au centre-ville de West Palm Beach s’est vendu pour 98 millions de dollars cette année.  L’immeuble construit en 1985 est un symbole du paysage urbain de la ville avec […]
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Quelle tendance en 2019 pour les multifamilies en Floride du Sud-Est ?

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  • On July 4, 2019
Le taux de vacance moyen poursuit sa baisse continue dans la région de Fort Lauderdale et West Palm Beach, poussé par une démographie toujours plus intense et une absorption nette de logement largement supérieure au nombre de nouvelles constructions. Miami, au contraire, voit son taux de vacance moyen augmenter très légèrement, notamment à cause des […]
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Focus sur un document essentiel à étudier : le « master plan »

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  • On July 3, 2019
Un « master plan », ou plan directeur en Français, est un document de planification urbaine dynamique à long terme pour guider la croissance et le développement futurs d’une ville. Un plan directeur comprend une analyse, des recommandations et des propositions concernant la population, l’économie, le logement, les transports, les équipements collectifs et l’utilisation d’un site. Il […]
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Hard Rock Hotel & Casino : un investissement de 1,5 milliard à Hollywood

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  • On July 3, 2019
La chaîne Hard Rock Hotel & Casino mise sur son emblème, l’incontournable guitare électrique. Cet établissement de 137 mètres de haut comptera près de 640 chambres et devrait coûter 1,5 milliard de dollars. Une fois achevé, il devrait créer 2 000 emplois permanents supplémentaires. 1 an seulement après le début de la construction (le 10 […]
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Bitcoin et investissement immobilier font-ils bon ménage ?

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  • On July 2, 2019
Comme Dubaï ou Bali, Miami fait partie de ces villes particulièrement prisées des investisseurs étrangers. Et certains d’entre eux utilisent un moyen de paiement non conventionnel : le bitcoin. Ce phénomène n’est pas nouveau. Cela fait déjà 18 mois que des transactions en bitcoins sont pratiquées pour payer un appartement, une maison. Mais il s’amplifie […]
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