Yardi Matrix : croissance saine des loyers sur les multifamilies

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 27, 2019
Qu’est-ce que la « Yardi Matrix » ? La « Yardi Matrix » est une source complète de renseignements sur l’immobilier commercial aux USA. Cet outil analyse les conditions actuelles du marché, tant au niveau microéconomique que macroéconomique. Il couvre toutes les propriétés Multifamily de plus de 50 appartements dans 133 marchés aux États-Unis. Que dit ce rapport ? Le secteur […]
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Le Multifamily, futur star de l’immobilier aux USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 24, 2019
Un nouveau rapport, Real Trends : The Future of Real Estate in the United States (L’avenir de l’immobilier aux États-Unis) mené par le MIT Center for Real Estate et l’Urban Economics Lab, parrainé par Capital One, nous donne des informations d’une rare qualité sur l’avenir du marché immobilier aux USA. Une ère passionnante de logements […]
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Focus sur les deux principaux types de cycles immobiliers

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 23, 2019
Les cycles les plus importants sont les cycles financiers (qui affectent particulièrement les prix des biens immobiliers) et les cycles physiques locaux (qui affectent particulièrement leurs revenus locatifs). Qu’est-ce qu’un cycle financier ? En sciences économiques, un cycle financier désigne un phénomène de répétition prenant en considération le cycle budgétaire des finances publiques d’un pays. Lorsque […]
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Nouveau record pour la construction de multifamilies

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 23, 2019
La demande d’appartements aux États-Unis a grimpé en flèche ses dernières années, et plus particulièrement au cours du deuxième trimestre 2019. L’absorption de lots a ainsi atteint un sommet sur cinq ans, selon RealPage. Les américains ont emménagé dans 155 515 appartements au cours de la période d’avril à juin, dépassant de 11 % l’absorption au […]
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10 faits surprenants sur l’économie de la Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 13, 2019
Si la Floride était un pays, elle se classerait au 17e rang du plus fort PIB mondial. D’après la chambre du commerce américaine, le produit intérieur brut de la Floride a atteint les 1 000 milliards de dollars en 2018. Si la Floride était une nation indépendante, elle aurait le 17e plus grand PIB du […]
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$17,7 milliards de revenu net en un an grâce aux nouveaux résidents : la Floride leader.

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 13, 2019
Une étude américaine réalisée par Lendingtree (utilisant les données de l’IRS : « Internal Revenue Service ») a analysé les répercussions économiques de l’immigration dans les différents États américains en mesurant les flux de revenus entrant et sortant des États en 2016. Quels sont les chiffres clés de cette étude pour la Floride ? Comme nous l’attendions, les résultats […]
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Le futur économique de la Floride, par Rodney Barreto

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Rodney Barreto, président et chef de la direction de The Barreto Group, Inc, est membre du Florida Council of 100, a dévoilé les axes de travail en cours entre les membres du Council et l’Etat de Floride. Le Florida Council of 100 est une organisation privée à but non lucratif, qui existe pour promouvoir la […]
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Croissance de l’emploi : Miami 1ère ville des USA

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Une équipe de chercheurs de Citylab vient de terminer une analyse de nombreuses données et a conclu que Miami se classe en tête des villes américaines à la croissance la plus rapide. Les analystes se sont penchés sur les 50 premières villes des États-Unis au cours des années 2012 à 2017. L’étude a analysé les […]
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Loi Essoc et diffusion de données foncières : enfin !

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
Avec la récente diffusion de l’ensemble des données foncières des 5 dernières années en France, le pays rattrape-t-il son retard face aux USA ? En application de la loi ESSOC, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a diffusé cette année l’ensemble des données foncières des cinq dernières années. Ce sont donc environ 15 millions de […]
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Amortissement des frais de notaire : France vs Floride

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 9, 2019
En France, un achat immobilier ne devient rentable qu’à partir d’un certain délai de détention. En effet, louer son logement est moins coûteux que de l’acheter si l’on n’y reste pas au moins 5 ou 6 ans en moyenne. Selon une étude faite par le courtier Cafpi, il faudrait même en moyenne entre 6 et […]
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Demande locative en Floride du Sud : les chiffres-clés

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 6, 2019
Le taux de propriétaires occupants en Floride du Sud était de 63,4% en 2018. En 5 ans, les prix des maisons individuelles dans les comtés de Miami Dade, Broward et Palm Beach ont augmenté respectivement de 61,2%, 61,8% et 72,2%, rendant de plus en plus difficile l’accession à la propriété pour les familles. À Miami […]
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$300M et 56 étages : un nouvel immeuble de bureaux à Miami

  • Posted by Clément Audibert
  • On September 6, 2019
Le célèbre groupe immobilier JLL a annoncé l’obtention d’un prêt de 300 millions de dollars pour la construction du 830 Brickell à Miami, une tour de bureaux de 56 étages au cœur d’un des plus importants districts financiers des USA. L’immeuble de classe A d’une superficie de plus de 95,600 mètres carrés de bureaux offrira […]
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