Notre travail d’Asset Manager : comment nous optimisons les propriétés de nos investisseurs pour décupler leurs performances ? Partie 1 : La problématique

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 30, 2019
Dans le cadre d’un investissement immobilier, la réussite de l’exploitation est tout aussi déterminante que la qualité de l’actif acheté ou encore sa revente. La création de valeur et la performance des revenus reposent entièrement sur une gestion professionnelle et réussie de l’actif sur le long-terme. Dans cet article, nous allons mettre en avant les […]
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Résumé : état du marché Multifamily Américain pour 2020.

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 29, 2019
En ce début de 2020, nous souhaitions vous donner un aperçu des principales tendances du marché immobilier multi-familial aux États-Unis. Cet article sera court et synthétique : nous avons sélectionné les indicateurs les plus pertinents pour vous aider à comprendre la conjoncture actuelle et ses opportunités. Croissance des loyers : Les analystes sont majoritairement unanimes […]
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Différer l’impôt sur la plus-value indéfiniment ? C’est possible aux USA sous certaines conditions.

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 22, 2019
Comment faire et sous quelles conditions ? Grâce à la section 1031 du code IRC américain, un investisseur peut vendre un bien immobilier, réinvestir le produit de la vente dans un nouveau bien immobilier et différer tous les impôts sur les gains en capital. Ce mécanisme peut être répété indéfiniment sous certaines conditions, ce qui […]
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Comment choisir entre un immeuble de rapport ou un lot individuel pour son investissement aux USA ? Avantages, différences et tickets d’entrées.

  • Posted by Clément Audibert
  • On November 21, 2019
Pour un investisseur immobilier qui souhaite s’implanter durablement sur le marché américain, le choix d’investir dans un immeuble « multifamily » ou dans une seule unité résidentielle à la fois peut être difficile. Bien que les deux types d’actifs offrent des avantages convaincants, ils représentent une gestion et une stratégie de sortie très différentes pour l’investisseur. Parce […]
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