Les relocalisations, contraintes ou souhaitées, sont toujours aussi nombreuses aux USA pour les acheteurs immobiliers

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  • On March 31, 2022
Environ 32% des utilisateurs de la plateforme Redfin cherchaient à se relocaliser, en janvier et en février, selon un rapport récent. Ce chiffre, en hausse, était déjà de 31.5% au premier trimestre 2021 et de 26% en 2019, avant le début de la pandémie. De manière générale, les acheteurs de maisons se relocalisent à une […]
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La génération des millennials représente près de la moitié des achats de maisons aux USA

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  • On March 31, 2022
Les millennials (groupe constitué de l’ensemble des personnes nées entre le début des années 1980 et la fin des années 1990) représentent 43% des achats de maisons aux USA, c’est plus que n’importe quelle autre génération, selon un nouveau rapport de la National Association of Realtors (NAR). Ce chiffre devrait même continuer à augmenter en […]
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La demande sur le multifamily reste forte malgré l’augmentation des taux d’intérêt

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  • On March 31, 2022
Les immeubles multifamily sont toujours très recherchés par les investisseurs sur l’ensemble du territoire américain et leurs loyers connaissent des augmentations records. Les propriétaires dans le secteur profitent d’une dynamique très favorable pour la demande locative, renforcée par une forte croissance démographique dans des États comme la Floride et le Texas. “La croissance des loyers […]
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Le “off-market” de plus en plus courant dans un marché de plus en plus compétitif

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  • On March 22, 2022
Les transactions off-market sont loin d’être une nouveauté. Selon Thomas Foley, co fondateur et CEO de Archer, “celles-ci ont gagné en popularité ces dernières années car les acheteurs et les vendeurs y trouvent tous les deux leur compte !” Dans le passé, les acquisitions off market étaient perçues comme des transactions au sein desquelles les […]
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Augmentation des taux d’intérêt, quelles conséquences pour l’immobilier commercial aux USA ?

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  • On March 22, 2022
Selon de nombreux experts de l’industrie, la récente hausse des taux d’intérêt annoncée par la Fed aura des “bénéfices à long terme” pour l’immobilier commercial américain (dont font partie les immeubles multifamily). Cette dernière a laissé entendre que 6 à 7 augmentations progressives des taux pourront avoir lieu en 2022. La première, datant de mercredi […]
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2 ans après sa suspension, le Congrès américain relance le Visa EB-5

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  • On March 16, 2022
Après quelques années de suspension, le Congrès américain a de nouveau autorisé le controversé Visa EB-5 qui permet l’obtention de la résidence permanente via un prêt, faiblement rémunéré, à destination d’un promoteur immobilier agréé par le département d’immigration américain (USCIS). Le programme, qui était entré en vigueur lors du Immigration Act de 1990, avait expiré […]
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L’industrie de la construction aurait besoin de 650,000 embauches supplémentaires pour répondre à la demande

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  • On March 10, 2022
Le nombre de logements disponibles à la vente aux USA devrait rester à des niveaux historiquement bas en 2022, alors que l’industrie de la construction est fortement freinée par la pénurie de matériaux et de main d’oeuvre et peine à répondre à la demande. Selon un nouveau rapport de l’Associated Builders and Contractors (ABC), l’industrie […]
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Le télétravail s’impose de plus en plus comme un choix plutôt qu’une nécessité

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  • On March 2, 2022
Avec les inquiétudes qui se réduisent autour du COVID-19, de moins en moins de personnes travaillent de chez elles, mais celles qui décident de continuer à télétravailler par choix, se déclarent plus productives et équilibrées selon le dernier rapport de Pew Research. Le télétravail est toujours majoritaire dans les entreprises américaines mais son pourcentage est […]
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Nos pistes pour bien investir aux USA et éviter les pièges en 2022

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  • On March 1, 2022
“1,000 personnes viennent s’installer en Floride chaque jour (croissance démographique enregistrée pour l’État de Floride en 2020 et 2021) et il n’y littéralement aucun moyen de créer autant de logements. Il y a clairement une opportunité d’investissement pour ceux qui choisissent bien leurs localisations et classes d’actifs” affirmait un participant de la dernière conférence GlobeSt […]
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