Le Pack Investisseur
nos compétences pour une meilleure optimisation de vos revenus locatifs
Nous proposons des services clé en main, adaptés aux besoins des investisseurs français en Floride.
Au-delà de la vente pure de votre bien immobilier, notre équipe de professionnels met à votre disposition son expérience et ses compétences pour une meilleure optimisation de vos revenus locatifs.
Lorsque vous achetez un bien avec Florida Invest, nous vous proposons en exclusivité la gestion de ce bien pour 7% du montant du loyer (minimum de facturation 80$ par mois).
Ce service est uniquement disponible pour les produits locatifs achetés avec nous.
La gestion de votre investissement locatif se décompose en deux parties : la gestion de la propriété et la gestion du locataire.
LA GESTION DE LA PROPRIETE
La gestion de votre bien comprend les prestations suivantes:
- La gestion des imprévus et des différentes interventions (réparations, travaux…)
- La recherche de professionnels qualifiés pour vos réparations (comparatifs avec demande de devis)
- Le paiement des charges de copropriété et de la taxe de propriété
- La recherche d’une compagnie d’assurance
- L’installation de l’eau, électricité et gaz
- La gestion du courrier
- Le règlement des factures pour votre compte des différents intervenants
- Le dépôt direct de vos loyers sur le compte de votre société immobilière
- L’envoie d’un rapport de gestion trimestriel
LA GESTION DU LOCATAIRE
La commission d’agence soit les frais de mise en location de votre bien immobiliers est en Floride de 10% du montant du loyer annuel à la charge du propriétaire, cette commission est donc à prévoir chaque année.
Voici une liste (non exhaustive) des services associés à la mise en location de votre bien chaque année:
- Une nouvelle estimation de la valeur locative
- Prises de photos pour présenter le bien sur le MLS et autre sites de location
- La recherche et la sélection de votre locataire
- La rédaction du nouveau bail ou contrat de location
- La collecte des premiers fonds (3 mois d’avances)
- Les états des lieux de sortie et d’entrée des locataires
En vidéo
La gestion de votre bien immobilier aux USA (ou “Property Management”)
– Qu’est ce qu’un Property Manager?
– Quel est le rôle du Property Manager?
– Quelles sont les responsabilités du Property Manager?
– Responsabilité 1: La gestion du locataire
– Responsabilité 2: La gestion de la propriété
