Comment la démographie guide les investisseurs immobiliers face à la volatilité économique

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Dans un contexte d’incertitude économique, il est souvent difficile pour les investisseurs de conserver une stratégie claire et cohérente. Selon John Chang, vice-président senior du département recherche chez Marcus & Millichap, l’analyse démographique constitue un outil précieux pour garder le cap. Alors que les marchés financiers réagissent parfois de manière excessive aux fluctuations conjoncturelles, l’immobilier, […]
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La Fed devrait abaisser ses taux deux fois en 2025 malgré les tensions inflationnistes

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Selon une enquête récente réalisée par Bloomberg auprès d’économistes, la Réserve Fédérale américaine pourrait abaisser ses taux directeurs à deux reprises cette année, en septembre puis en décembre. Ces baisses pourraient toutefois s’accompagner de pressions économiques accrues. Actuellement, le taux des fonds fédéraux se situe dans une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Une […]
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Les investisseurs dans le multifamily privilégient le Sud-Est et les stratégies value-add en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
L’année 2025 s’annonce sous le signe d’un “optimisme prudent” pour les investisseurs dans le secteur du multifamily. Malgré des défis économiques et opérationnels, les perspectives de croissance et d’amélioration progressive du marché suscitent un regain d’intérêt pour le segment. C’est ce que révèle la première enquête sur le sentiment des investisseurs multifamiliaux publiée par Berkadia, […]
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L’activité des transactions s’accélère malgré l’incertitude du marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 14, 2025
Un regain d’activité en février, mais une prudence persistante des investisseurs Le marché de l’immobilier commercial américain a connu une hausse significative de son activité en février, avec un environnement d’investissement et de financement plus dynamique, selon le LightBox CRE Activity Index. Cependant, l’incertitude économique pourrait influencer les résultats de mars. Cet indice, qui suit […]
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Les loyers des appartements repartent à la hausse en février

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 14, 2025
Une légère remontée des loyers après six mois de stagnation En février, le loyer médian demandé aux États-Unis a connu une légère hausse après six mois de baisse, enregistrant une augmentation de 0,4 % en glissement annuel pour atteindre 1 607 $. Sur un mois, les loyers ont progressé de 0,6 %, selon une analyse […]
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Les New-Yorkais en tête des relocalisations vers la Floride, qui reste une destination privilégiée

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Un afflux continu de nouveaux résidents malgré une baisse du solde migratoire Pour la dixième année consécutive, la Floride s’impose comme l’une des principales destinations de relocalisation aux États-Unis, accueillant plus de 100 000 nouveaux habitants en 2023. Cependant, selon les dernières données du U.S. Census Bureau , le Texas a dépassé la Floride en […]
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De l’EB-5 à la “Gold Card” : Analyse du projet de réforme des cartes vertes de Trump

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Un projet controversé entre enjeux politiques et faisabilité économique Le président Donald Trump a récemment proposé un nouveau programme d’immigration qui permettrait d’acheter une carte verte pour 5 millions de dollars, baptisée « Gold Card ». Cette initiative suscite de nombreuses interrogations quant à sa faisabilité, aussi bien sur le plan politique que pratique. Ce […]
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2025 représente une opportunité d’achat historique sur le secteur du multifamily, selon ces experts

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Selon une analyse de Gray Capital LLC, l’année 2025 pourrait représenter l’une des meilleures opportunités d’investissement dans le secteur multifamily depuis des années. Dans un contexte de demande élevée et d’offre limitée, la croissance des loyers s’accélère. En 2024, l’absorption du secteur a atteint 546 000 unités, le deuxième niveau le plus élevé depuis plus […]
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Le marché résidentiel du sud de la Floride en forte progression en janvier

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 28, 2025
Le marché immobilier résidentiel du sud de la Floride a enregistré une forte hausse du volume des ventes en dollars en janvier, atteignant 4 milliards de dollars, soit une augmentation de 14,3 % par rapport aux 3,5 milliards de janvier 2024, selon les données du Multiple Listing Service (MLS) compilées par la Miami Association of […]
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La Floride du sud est désormais un “buyers’ market” selon ces experts

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 28, 2025
Le marché immobilier résidentiel en Floride, et plus particulièrement dans le sud de l’État, montre des signes d’essoufflement alors que les investisseurs et les acheteurs ralentissent leurs acquisitions, selon un rapport récent de la société de courtage Redfin. Un marché en mutation Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, qualifie la Floride de « marché […]
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Le Gouverneur de Floride propose de supprimer la Property Tax

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 19, 2025
Le gouverneur de Floride, Ron DeSantis, a récemment qualifié la taxe foncière de “forme de taxation oppressante et inefficace”, ouvrant ainsi le débat sur une possible réforme de ce pilier du financement local. Si une suppression totale nécessiterait un amendement constitutionnel – qui devrait être approuvé par 60 % des électeurs – elle soulève de […]
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La Floride continue d’attirer les hauts revenus malgré une baisse nationale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On February 19, 2025
Le nombre de contribuables déclarant plus d’un million de dollars de revenus annuels en Floride continue de croître, alors que la tendance est à la baisse dans la plupart des autres États américains. Une progression constante du nombre de millionnaires en Floride Selon les données de l’Internal Revenue Service (IRS), le nombre de déclarants fiscaux […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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