Le PIB américain qui se contracte au Q1 2022, la consommation toujours en hausse

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  • On May 4, 2022
Un PIB en baisse, mais des fondamentaux solides. Le PIB américain a enregistré une baisse inattendue de 1.4% (taux annualisé) sur le premier trimestre 2022. Cette contraction, principalement technique, est la conséquence de plusieurs facteurs : un déficit commercial qui s’est accentué (les volumes d’importation ont augmenté rapidement alors que les exportations sont en baisse) […]
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Que signifie l’inflation pour les investisseurs, les locataires et les constructeurs ?

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  • On May 4, 2022
Le Bureau of Economic Analysis a reporté la semaine dernière que l’indice des prix de biens de consommation personnelle a augmenté de 6.6% sur les 12 derniers mois. En effet, l’inflation ne semble pas montrer, pour l’instant, de signaux de ralentissement et n’a toujours pas atteint le pic que certains économistes annonçaient récemment. La question […]
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Les deux tiers des transactions multifamily sont effectuées “off-market”

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  • On May 4, 2022
Les acheteurs se tournent de plus en plus fréquemment vers les transactions off-market pour dénicher des opportunités et réduire la concurrence. Selon Thomas Foley, fondateur et PDG de la société Archer, deux transactions sur trois sont effectuées off-market dans le marché privé et près de la moitié des transactions dans le marché institutionnel. “La plus […]
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Le comté de Miami va distribuer $41 millions d’aide à ses locataires

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  • On April 28, 2022
Le comté de Miami-Dade s’active à soutenir une partie de ses locataires face à l’augmentation rapide des loyers. Daniella Levine Cava, la maire du comté a même déclaré une housing crisis (crise du logement) vendredi dernier, et se prépare à dédier 41 millions de dollars de fonds fédéraux américain à la gestion de celle-ci La […]
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Les transactions “off-market” ne sont pas toujours les moins chères

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  • On April 28, 2022
Ces dernières années, la compétition autour des immeubles multifamily a encouragé les investisseurs à poursuivre des actifs off-market. Pour les acheteurs, le off-market permet avant tout d’éliminer une partie de la compétition et parfois de faire baisser le prix. Pour les vendeurs, il est souvent, à tort, synonyme d’une vente à prix largement négocié. Selon […]
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La forte inflation met en lumière le multifamily, les entrepôts et les actifs hôteliers

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  • On April 28, 2022
La pression inflationniste persiste. Le Consumer Price Index (CPI – l’instrument permettant de mesurer l’inflation) a augmenté à des niveaux jamais atteint en plusieurs décennies en mars dernier, alors que plusieurs facteurs continuent à faire monter les prix. La fermeture de l’économie américaine, en 2020, a entraîné des aides massives aux ménages (via des chèques […]
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L’optimisme des investisseurs à son niveau le plus haut depuis 2015

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  • On April 20, 2022
Les résultats du sondage WMRE/Marcus & Milichap du premier semestre 2022 sur l’optimisme des investisseurs offre des perspectives très positives. En effet, l’indice “Investor Sentiment Index” affiche une hausse de 5 points pour atteindre 170, son niveau le plus élevé depuis 2015. Un certain nombre de facteurs conduisent l’optimisme à travers les différents secteurs de […]
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La Floride du sud, leader incontesté des augmentations de loyers pendant la pandémie

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  • On April 20, 2022
Pendant les deux dernières années, les habitants de Floride du sud ont assisté aux plus fortes augmentations de loyers du pays (en pourcentage) en comparaison aux 49 autres régions étudiées par Realtor.com Le loyer médian de l’aire métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach est aujourd’hui de $2,988 par mois, soit une augmentation de 57.2% par […]
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La Fed prête à aller plus vite sur les augmentations de taux d’intérêt

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  • On April 13, 2022
La Federal Reserve est prête à accélérer ses augmentations de taux d’intérêt pour mieux contrôler l’inflation aux USA, selon la retranscription de la réunion du mois de mars de la Central Bank parue la semaine dernière. Le rapport écrit mentionne “plusieurs participants de la réunion” affirmant être favorables à des augmentations de 0.50% par palier […]
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Miami au coeur des solutions d’emprunts immobiliers pour les détenteurs de crypto-monnaies

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  • On April 13, 2022
Nous avions déjà évoqué dans un article précédent, ces développeurs immobiliers qui acceptent les Bitcoins (BTC) depuis 2021. L’écosystème s’enrichit maintenant avec deux sociétés basées à Miami qui vont plus loin, en proposant des emprunt immobiliers sécurisés par des monnaies numériques. Milo, une société de fintech dans le secteur du crédit, a mis en place […]
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L’été du multifamily américain s’annonce très ensoleillé

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  • On April 13, 2022
Les loyers des multifamily ont augmenté significativement et le secteur “ne montre aucun signe de refroidissement” selon un groupe d’analystes de MRI Software, société spécialisée dans les outils de gestion locative et d’analyse de données immobilières aux USA. “Deux ans après le début du COVID-19, le marché du multifamily se trouve dans une position favorable […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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