Certains événements récents pourraient-ils raviver l’inflation ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Depuis que la Réserve Fédérale a abaissé ses taux d’intérêt de 0,50 % le 18 septembre, plusieurs événements majeurs ont affecté les États-Unis et le monde. La Fed aurait-elle pris une décision différente si elle avait su ce qui allait se passer ? John Chang, directeur de la recherche chez Marcus & Millichap, a traité […]
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Un immeuble de bureaux à Brickell vendu pour 443 millions de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 10, 2024
Nuveen Real Estate a vendu l’immeuble de bureaux situé au 701 Brickell à Miami pour 443 millions de dollars, marquant ainsi la deuxième plus importante transaction pour un immeuble de bureaux en Floride. Ce bâtiment de 63 654 m² a été acquis par un groupe mené par Morning Calm Management, basé à Boca Raton, avec […]
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Le secteur du multifamily profite de la baisse des coûts d’emprunt et de la hausse des taux de capitalisation

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 4, 2024
Le momentum s’accélère sur le secteur du multifamily et devrait continuer dans cette direction grâce à la baisse des coûts d’emprunt et à la hausse des taux de capitalisation. De nombreux acheteurs étaient en retrait et attendaient que les obstacles liés au financement se dissipent et que les fondamentaux économiques soient plus rassurant, mais selon […]
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Miami : Une destination de choix pour les “Centi-Millionnaires”

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 4, 2024
Miami, en Floride, s’affirme comme une destination privilégiée pour les “centi-millionnaires”, ces individus disposant d’une fortune de 100 millions de dollars ou plus. La ville attire un nombre croissant d’investisseurs fortunés grâce à une combinaison unique d’avantages fiscaux, de stabilité économique et de style de vie luxueux. Cet afflux de richesses a dynamisé le marché […]
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Waldorf Astoria Miami : La Super-Tour qui Redéfinit l’Horizon de Miami

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 28, 2024
Le projet Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami est en passe de devenir un symbole emblématique de l’ascension de Miami sur la scène internationale. Cette tour de 100 étages culminera à 1 049 pieds (environ 320 mètres), faisant d’elle le plus haut gratte-ciel de Miami et de la Floride, et l’une des premières supertall de l’État, une catégorie désignant les bâtiments […]
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Les locataires de plus en plus sensibles aux prestations des actifs multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 27, 2024
De plus en plus de locataires semblent désireux de louer pendant de plus longues périodes avant d’être en mesure d’acheter leur maison. Mais lorsqu’ils s’intéressent à la location d’un appartement, ils recherchent désormais des équipements et prestations qui s’apparentent davantage à ceux des condominiums ou des maisons individuelles. Selon une étude de Zillow Research, basée […]
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Comment la réduction des taux de la Fed pourrait relancer le marché immobilier

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
Les récentes baisses des taux d’intérêt par la Réserve Fédérale américaine, avec une première réduction de 0,50 % en septembre 2024, marquent un tournant crucial pour le secteur immobilier, qui a connu des difficultés ces dernières années. Avec des taux d’emprunt en baisse, les investisseurs immobiliers pourraient en bénéficier de plusieurs façons. 1. La décision […]
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Valorisation immobilière par l’embellissement urbain : Un levier de croissance à North Beach

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
L’embellissement urbain est souvent perçu comme un outil esthétique, mais il s’agit surtout d’un levier puissant pour augmenter la valeur immobilière. Le programme de la North Beach Community Redevelopment Agency (NBCRA) alloue 290 000 $ à la rénovation des façades commerciales et résidentielles dans les zones stratégiques de North Beach, telles que le quartier de […]
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Revitalisation de North Beach : Une opportunité pour les investisseurs immobiliers

  • Posted by Marie Le Berre
  • On September 25, 2024
La zone de North Beach à Miami Beach est au centre d’une revitalisation économique ambitieuse portée par la North Beach Community Redevelopment Agency (NBCRA). Avec un budget de 1,93 million de dollars pour 2024, les projets incluent l’embellissement urbain, des logements abordables et le développement des petites entreprises. Ces initiatives renforce l’attractivité de la zone […]
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Qui sont ces millionnaires locataires ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
L’idée souvent répétée selon laquelle les jeunes préfèrent louer plutôt que d’acheter, pour bénéficier de plus de flexibilité et éviter les soucis liés à l’entretien, peu parfois sembler exagérée. Combien de personnes disposant des moyens financiers pour acheter une maison, même lorsque les prix et les taux sont élevés, choisissent vraiment de louer ? Selon […]
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Les taux de capitalisation se stabilisent

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 19, 2024
Au cours des dernières semaines, les experts immobiliers ont observé des signes de stabilisation du marché, notamment dans le secteur multifamilial. Toutefois, ils avertissent que les valeurs pourraient ne pas réagir immédiatement à la réduction de 0.50% annoncée par la Fed ce mercredi, alors que l’industrie entre dans une nouvelle phase. “Même si je suis […]
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