Multifamily investment volumes hit a new record in Q1 2022

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  • On May 16, 2022
The first quarter of 2022 was the largest quarter on record for the multifamily sector with $63 billion in transactions and a 56% increase in investment volumes year-over-year. This figure reaches $374 billion on a year-over-year basis according to CBRE Research. The sector represented [...]
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Here's what's changing for tenants in Miami Dade County

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  • On May 16, 2022
Régulièrement mise sous pression depuis plusieurs mois pour soulager les locataires face à l’augmentation rapide des loyers et la pénurie de logements abordables, la maire de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, a tenu une cérémonie le 11 mai dernier avec pour but de célébrer la première loi de protection des locataires du comté. Cette nouvelle loi […]
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La Fed n’avait pas augmenté ses taux directeurs de 50 bps depuis 22 ans

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  • On May 6, 2022
Mercredi dernier, la Federal Reserve américaine a officiellement annoncé augmenter ses taux directeurs de 50 points de base (au lieu des 25 initialement prévus) ce mois-ci, pour faire face à une inflation historique. C’est la première fois en 22 ans que la banque centrale américaine augmente ses taux de 0.50% d’un seul coup. La décision […]
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Les loyers des multifamily ont continué leur ascension en avril

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  • On May 6, 2022
Les augmentations de loyers des appartements multifamily reprennent leur rythme effréné après un léger ralentissement pendant la période hivernale. En effet, l’indice national de la société Apartment List montre une augmentation de 0.9% du loyer moyen à l’échelle nationale sur le mois d’avril. Durant les quatre premiers mois de 2022, les loyers n’ont augmenté “que” […]
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Le PIB américain qui se contracte au Q1 2022, la consommation toujours en hausse

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  • On May 4, 2022
Un PIB en baisse, mais des fondamentaux solides. Le PIB américain a enregistré une baisse inattendue de 1.4% (taux annualisé) sur le premier trimestre 2022. Cette contraction, principalement technique, est la conséquence de plusieurs facteurs : un déficit commercial qui s’est accentué (les volumes d’importation ont augmenté rapidement alors que les exportations sont en baisse) […]
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Que signifie l’inflation pour les investisseurs, les locataires et les constructeurs ?

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  • On May 4, 2022
Le Bureau of Economic Analysis a reporté la semaine dernière que l’indice des prix de biens de consommation personnelle a augmenté de 6.6% sur les 12 derniers mois. En effet, l’inflation ne semble pas montrer, pour l’instant, de signaux de ralentissement et n’a toujours pas atteint le pic que certains économistes annonçaient récemment. La question […]
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Two-thirds of multifamily transactions are done "off-market

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  • On May 4, 2022
Buyers are increasingly turning to off-market transactions to find opportunities and reduce competition. According to Thomas Foley, founder and CEO of Archer, two out of every three transactions are done off-market in the private market and nearly half of the transactions in the institutional market. "The most [...]
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Le comté de Miami va distribuer $41 millions d’aide à ses locataires

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  • On April 28, 2022
Le comté de Miami-Dade s’active à soutenir une partie de ses locataires face à l’augmentation rapide des loyers. Daniella Levine Cava, la maire du comté a même déclaré une housing crisis (crise du logement) vendredi dernier, et se prépare à dédier 41 millions de dollars de fonds fédéraux américain à la gestion de celle-ci La […]
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Les transactions “off-market” ne sont pas toujours les moins chères

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  • On April 28, 2022
Ces dernières années, la compétition autour des immeubles multifamily a encouragé les investisseurs à poursuivre des actifs off-market. Pour les acheteurs, le off-market permet avant tout d’éliminer une partie de la compétition et parfois de faire baisser le prix. Pour les vendeurs, il est souvent, à tort, synonyme d’une vente à prix largement négocié. Selon […]
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High inflation highlights multifamily, warehouse and hotel assets

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  • On April 28, 2022
La pression inflationniste persiste. Le Consumer Price Index (CPI – l’instrument permettant de mesurer l’inflation) a augmenté à des niveaux jamais atteint en plusieurs décennies en mars dernier, alors que plusieurs facteurs continuent à faire monter les prix. La fermeture de l’économie américaine, en 2020, a entraîné des aides massives aux ménages (via des chèques […]
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Investor optimism at its highest level since 2015

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  • On April 20, 2022
The results of the WMRE/Marcus & Milichap H1 2022 Investor Sentiment Survey offer a very positive outlook. Indeed, the Investor Sentiment Index shows a 5-point increase to 170, its highest level since 2015. A number of factors are driving optimism across the various sectors of the [...]
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South Florida the undisputed leader in pandemic rent increases

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  • On April 20, 2022
Pendant les deux dernières années, les habitants de Floride du sud ont assisté aux plus fortes augmentations de loyers du pays (en pourcentage) en comparaison aux 49 autres régions étudiées par Realtor.com Le loyer médian de l’aire métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach est aujourd’hui de $2,988 par mois, soit une augmentation de 57.2% par […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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