Un nouveau trimestre de performances exceptionnelles pour le multifamily américain

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  • On July 13, 2022
Les premières tendances sur le secteur des appartements multifamily au second trimestre 2022 montrent que la classe d’actif a continué d’atteindre de nouveaux points hauts. En effet, selon Lu Chen, analyste chez Moody’s qui note dans une analyse récente que malgré les tensions géopolitiques qui s’accentuent et les décisions récentes de la Fed, le secteur […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain en juillet 2022

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  • On July 13, 2022
Une croissance de l’emploi toujours soutenue.Les employeurs américains ont embauché 372,000 personnes en juin, portant le nombre total d’emplois juste 0.4% sous le point le plus haut enregistré en février 2020. Le mois de juin a marqué le quatrième mois consécutif de hausse de l’emploi avec un taux de chômage de seulement 3.6% et une […]
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Surplus record de $21.8 milliards pour la Floride sur la dernière année fiscale

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  • On July 13, 2022
La Floride a enregistré un surplus budgétaire de 21.8 milliards de dollars sur l’année fiscale qui s’est cloturée le 30 juin 2022, montant le plus élevé dans l’histoire de l’État. Les impôts collectés par la Floride ont dépassé les attentes et les revenus de l’État ont augmenté de 24% par rapport à l’année précédente, selon […]
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Hausses de loyers et taux de vacance toujours constants sur le mois de juin

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  • On July 7, 2022
Le dernier rapport de la société Apartment List montre une croissance des loyers inférieure à celle de 2021, mais toujours bien au dessus des années précédant la pandémie. L’augmentation des loyers d’appartements au mois de juin était consistante avec les données du mois précédent, enregistrant une hausse de 1.3%. Les loyers, à l’échelle nationale sont […]
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Miami, le marché de la location le plus compétitif des USA

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  • On July 6, 2022
Le comté de Miami-Dade est officiellement le marché locatif le plus compétitif du pays avec un inventaire de biens disponibles extrêmement tendu et un taux d’occupation proche de 98%. Bien que le stock ait augmenté de 2%, “ce n’est pas assez pour répondre à la demande de locataires qui arrivent dans le comté”, selon une […]
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Le secteur du multifamily tire profit des contraintes que rencontrent les acheteurs de maisons individuelles

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  • On July 6, 2022
La flambée des coûts d’acquisition de maisons individuelles a renforcé la demande d’appartements mutlifamily faisant monter les prix sur le secteur. De plus, avec une inflation très forte sur le segment de la construction les développeurs ne peuvent toujours pas suivre la cadence. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires d’actifs multifamily qui profitent d’une […]
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Les loyers des multifamily continuent à augmenter plus vite que l’inflation

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  • On June 30, 2022
L’immobilier a, depuis longtemps, la réputation d’être une couverture efficace contre l’inflation. Selon des données et analyses récentes de la société JLL, même dans le contexte actuel d’inflation record aux USA, le secteur ne déroge pas à cette règle. “L’augmentation moyenne des loyers à l’échelle nationale pour les multifamily a surpassé l’inflation de 198 points […]
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Seulement 2.4% de chômage au mois de mai pour le comté de Palm Beach

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  • On June 27, 2022
Le marché de l’emploi est au plus haut à l’aube de l’été pour le comté de Palm Beach. En effet, Career Source Palm Beach County et le Florida Department of Economic Opportunity ont reporté, vendredi dernier, un taux de chômage de seulement 2.4% sur le mois de mai. Une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent […]
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Le célèbre Hedge Fund Citadel quitte Chicago pour la Floride

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  • On June 27, 2022
Citadel, le hedge fund fondé en 1990 par Ken Griffin, aujourd’hui milliardaire, et qui gère plus de 50 milliards de dollars, déplace son siège social à Miami. En quittant sa ville de Chicago, Citadel devient la dernière société majeure dans le paysage de l’investissement à rejoindre la Floride suite à la vague d’implantation initiée par […]
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Les demandes de mortgages en baisse de 50% par rapport à l’année dernière

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  • On June 23, 2022
Le volume des candidatures pour les emprunts immobiliers (mortgages) est en chute de 52.7% la semaine dernière par rapport à la même semaine il y a un an, selon la Mortgage Banker Association. En effet la hausse rapide des taux d’intérêt a mis un coup d’arrêt brutal aux refinancements et, combinée à des prix immobiliers […]
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La ville de Miami sélectionnée pour la coupe du monde 2026

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  • On June 23, 2022
Les matchs auront lieu au fameux Hard Rock Stadium, où se tiennent habituellement les rencontres des Miami Dolphins ainsi que le Miami Open. La dernière fois que les USA ont organisé une coupe du monde était en 1994. “Le Hard Rock Stadium est un lieu de divertissement mondialement connu et reflète bien la dynamique et […]
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CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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