Analyse de la réforme fiscale immobilière proposée par l’administration Biden et conséquences sur le marché immobilier

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  • On May 17, 2021
Dans son “American Family Plan“, l’administration Biden propose de presque doubler l’impôt sur les plus-values pour les personnes qui gagnent plus d’un million de dollars par an. Le plan imposera les plus-values au même taux que les salaires et augmentera le taux marginal supérieur de l’impôt sur le revenu de 37 % à 39,6 % […]
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De plus en plus d’hôtels sont transformés en immeubles “Multifamily” afin de répondre à la demande grandissante de ce segment

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  • On May 11, 2021
Alors que les hôtels luttaient contre la pandémie en 2020, l’offre insuffisante de logements persistait. Il n’est donc pas surprenant que les conversions d’hôtels soient de plus en plus souvent destinées au logement. Selon un rapport de la National Association of Realtors, 60 % des 187 conversions d’hôtels ou de motels dans lesquelles les membres […]
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Résilience du marché locatif américain : 80% des locataires du segment Multifamily ont déjà payé leur loyer de mai !

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  • On May 11, 2021
Dans cet article, nous nous sommes appuyés sur l’étude “Rent Payment Tracker” du National Multifamily Housing Council porte sur 11,7 millions d’unités d’appartements gérés par des professionnels à travers les États-Unis, selon la taille, le type et le prix moyen des loyers. Le “Rent Payment Tracker” est destiné à servir d’indicateur des difficultés financières des […]
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News : La construction de commerces de détail à Miami a atteint son niveau le plus élevé depuis 2017

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  • On May 10, 2021
Miami est un point chaud pour le développement des commerces de détail. Près de 1,5 million de pieds carrés d’espaces commerciaux seront livrés sur le marché cette année, le niveau le plus élevé depuis 2017. Miami est l’un des meilleurs marchés du pays pour le développement des commerces de détail, selon Marcus & Millichap. Le […]
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Analyse : Les loyers du segment “Multifamily” aux USA ont augmenté en avril 2021 au rythme le plus rapide depuis une décennie !

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  • On May 10, 2021
La croissance des loyers des actifs “Multifamily” américains est de retour en force, maintenant que la réouverture des économies locales stimule la demande pour tous les types de logements. La croissance mensuelle des loyers la plus forte depuis dix ans Les loyers effectifs demandés du segment “Multifamily” américain ont augmenté de 1,3 % en avril, […]
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Analyse : Pourquoi la hausse des prix immobiliers cette année est fondamentalement différente de la situation de 2008 ?

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  • On May 4, 2021
Les prix des logements continuent d’augmenter à travers le pays, mais les experts ne s’attendent pas à une nouvelle bulle immobilière. En voici les explications dans cet article. Le boom du logement à l’échelle nationale a atteint un nouveau record en mars, les prix des logements ayant bondi de plus de 11 %, mais les […]
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News: La société New-Yorkaise Sentinel Real Estate Corporation investit $96M dans un portefeuille Multifamily à Miami Beach

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  • On May 3, 2021
Fondée en 1969, Sentinel Real Estate Corporation est une société indépendante de gestion d’investissements immobiliers basée à New York. La société fournit des services de gestion d’investissements immobiliers aux investisseurs institutionnels et privés qualifiés dans le monde entier. La société gère actuellement 7,4 milliards de dollars d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle pour le compte de […]
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Analyse : Le marché du travail est en pleine reprise alors que les demandes d’allocations chômage diminuent aux USA

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  • On April 26, 2021
Le marché du travail est en pleine reprise alors que de moins en moins de personnes demandent des allocations chômage. Une forte baisse des demandes d’allocations chômage Les demandes hebdomadaires d’allocations chômage sont tombées pour la deuxième semaine consécutive à un niveau historiquement bas, suggérant que la reprise du marché du travail s’accélère et que […]
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News : La demande hebdomadaire de prêts hypothécaires bondit de 8,6 % après une nouvelle chute des taux d’intérêt

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  • On April 26, 2021
Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a augmenté de 8,6 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association. Il s’agit de la première augmentation globale des demandes hebdomadaires depuis la fin du mois de février. De plus en plus d’américains se décident donc […]
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Infographie: La concurrence des acheteurs sur le marché résidentiel americain est une bonne nouvelle pour les vendeurs

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  • On April 26, 2021
La concurrence des acheteurs est une bonne nouvelle pour les vendeurs. Avec tant d’acheteurs à la recherche de maisons à acheter et si peu de maisons disponibles aujourd’hui, il y a une augmentation substantielle du nombre d’offres par transaction et les maisons se vendent rapidement. Nombre moyen d’offres par transaction Nombre médian de jours sur […]
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LE MULTIFAMILY AMÉRICAIN, UNE OPPORTUNITÉ DE CAPITALISER
SUR UN TOURNANT STRATÉGIQUE EN 2025

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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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