Le “Boat Show” de Fort Lauderdale. Un impact économique de plus de $2 milliards pour la Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 24, 2023
Le fameux “Boat Show” annuel de Fort Lauderdale est le plus grand événement nautique sur le plan mondial. Localement celui-ci est souvent comparé au “Super Bowl”, tant son impact est important. “Cet événement a un impact économique plus de deux fois supérieur au Super Bowl. Les gens pensent que le Super Bowl est un événement […]
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Récession, inflation, taux d’intérêt : le point macroéconomique de novembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
Des taux d’intérêt qui devraient rester élevés pendant plus longtemps. Une contraction des prêts immobiliers de près de 50% par rapport à l’année dernière. Des valeurs d’actifs en baisse. Les années COVID semblent bien loin derrière nous et l’économiste en chef de la société BGO, Ryan Severino a tenté de donner de la visibilité aux […]
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Le point sur les tendances du marché immobilier US au Q4 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
La gestion du risque est au premier plan pour les prêteurs, compte tenu des incertitudes qui touchent la plupart des segments du marché, selon CoStar. “Les conditions de marché en évolution rapide soulignent l’importance de surveiller les tendances du marché et les ratios de Loan to Value (LTV) avec des données en temps réel pour […]
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Soft landing, hard landing ou no landing ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 17, 2023
Jusqu’à présent, les perspectives sur la manière dont l’économie évoluera après les tentatives de la Réserve Fédérale pour lutter contre l’inflation ont divisé l’opinion. D’une part, il y a le camp qui privilégie le fameux “soft landing” ou atterrissage en douceur, avec une économie qui ralentit progressivement, un taux de chômage restant modéré et pas […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain au mois d’octobre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 9, 2023
Légère augmentation du chômage en octobre liée à une création d’emplois qui se modère. Le marché du travail s’est légèrement relâché en octobre avec la création de 150 000 postes, représentant le deuxième mois le plus lent en matière d’embauche depuis fin 2020. Les secteurs de la santé et des services publics ont été les […]
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Le ralentissement des ventes de maisons pèse sur l’économie, mais stimule le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Il y a deux ans, le taux moyen d’un prêt hypothécaire sur 30 ans aux USA était d’environ 3.2%. Aujourd’hui, il avoisine les 8%. “Une énorme différence”, selon John Chang, National Director Research and Advisory Services chez Marcus & Millichap. En d’autres termes, quelqu’un qui aurait pu bénéficier d’un prêt de $300,000 à un taux […]
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L’impact du dépôt de bilan de WeWork sur l’immobilier américain

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Il y a eu beaucoup de spéculation sur l’avenir de l’immobilier de bureau, avec des scénarios parfois extrêmes. Dans le cas de la faillite du géant du coworking américain WeWork, qui se superpose à un changement significatif dans l’utilisation des espaces de bureaux traditionnels, il est encore plus difficile de déterminer l’impact sur le secteur […]
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La Federal Reserve maintient son taux d’intérêt inchangé en novembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Mercredi 1er novembre a été une journée importante sur le marché de la dette avec un gouvernement qui a pu apporter un certain soulagement à ceux ayant besoin de financement. La Réserve Fédérale maintient son taux directeur inchangé, tandis que le Treasury a augmenté le nombre d’obligations qu’il prévoit de vendre pour faire face à […]
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Les Américains continuent d’affluer vers la Floride et le Texas, délaissant la Californie et New York

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On November 2, 2023
Les Américains déménagent pour une multitude de raisons, mais il semble que le coût de la vie reste en tête de leurs priorités. Selon de nouvelles données du Census Bureau, la Floride et le Texas ont accueilli le plus grand nombre de nouveaux résidents entre 2021 et 2022, avec respectivement près de 740 000 et […]
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Le point sur l’inflation américaine au mois de septembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le coût du logement continue à augmenter et maintient l’inflation à un niveau élevé. Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a dépassé les 7.5% en octobre, atteignant ainsi un sommet de 23 ans. Les hausses des taux d’intérêt par la Fed, qui, combinées à la hausse des prix de […]
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A quoi ressemble l’immobilier américain dans un monde où le 10-Year Treasury Yield est de 5% ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le taux des bons du Trésor américain à 10 ans a atteint 5% cette semaine, ce qui préoccupe à juste titre les investisseurs immobiliers, selon une nouvelle vidéo d’actualités de Marcus & Millichap. Car même si la Fed a probablement quasiment terminé son cycle de hausse des taux, le secteur de l’immobilier pourrait toujours faire […]
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Meeting de la Fed du 19 oct : vers un “higher for longer” ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 20, 2023
La déclaration de J. Powell d’hier avait un air de “déjà-vu”: amélioration, incertitude et prudence. La décélération de l’inflation se poursuit mais les responsables de la Fed ne reculeront pas “tant qu’ils ne seront pas sûrs d’avoir gagné”. Le président Jerome Powell, et d’autres responsables de la Fed ont démontré hier qu’ils étaient capables de […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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