Proposer la location saisonnière à la revente

  • Posted by admin
  • On July 18, 2019
Améliorer les revenus de votre immeuble est important pour deux raisons principales : Premièrement, vos profits annuels vont naturellement augmenter et votre retour sur investissement aussi Deuxièmement, aux USA la valeur d’un immeuble de plus de 5 appartements est déterminée par sa rentabilité. Au plus les loyers sont importants, au plus sa valeur de revente va […]
LIRE L'ARTICLE

$550 M pour l’agrandissement de Bal Harbour Shops

  • Posted by admin
  • On July 18, 2019
En 1965, à Bal Harbour en Floride, ouvrait le premier centre commercial de luxe spécialisé aux États-Unis. Fondé par Stanley Whitman, l’établissement a maintenu un taux d’occupation de 100% pendant plusieurs décennies. De nombreux magasins sont sur une liste d’attente dans l’espoir de rejoindre Tiffany & Co., Gucci, Valentino, Chanel et d’autres en tant que […]
LIRE L'ARTICLE

Fondamentaux #5 : un cahier des charges strict

  • Posted by admin
  • On July 14, 2019
Le bien immobilier sélectionné doit répondre à un strict cahier des charges technique de qualité et de segment de marché afin d’assurer pérennité et sécurité à l’investisseur. Les communautés, quartiers ou immeubles « Middle-Market » de qualité sont notre classe d’actifs privilégiée pour les acquisitions de nos investisseurs. Pour être sélectionnés par nos analystes, ils doivent répondre […]
LIRE L'ARTICLE

Obtenir un financement auprès de « Hard Money Lenders » et « Private Lenders »

  • Posted by admin
  • On July 11, 2019
Un financement par un « Hard Money Lender » est un type spécifique de financement par emprunt garanti par des biens immobiliers. Ces emprunts sont généralement émis par des investisseurs privés ou des entreprises. Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux des prêts immobiliers commerciaux ou résidentiels classiques en raison du risque plus élevé et […]
LIRE L'ARTICLE

Quelles sont les villes où les loyers augmentent le plus ?

  • Posted by admin
  • On July 11, 2019
La zone métropolitaine de Miami a connu une augmentation de 4,5% sur le segment multifamily en 2018, contre 3,1% au niveau national. C’est plus particulièrement le cas des immeubles de classe B et C répondant à la demande locale de logements abordables et de qualité. Zoom sur les villes les plus propices à la croissance des […]
LIRE L'ARTICLE

Un projet immobilier de 146 millions de dollars à Boca Raton pour 2020

  • Posted by admin
  • On July 11, 2019
Le projet de développement immobilier de standing Alina à Boca Raton touche à sa fin avec un prêt à la construction totalisant 146 millions de dollars pour construire 388 appartements. Deutsche Bank AG a pris en charge le prêt octroyé à l’origine en 2017 et l’a augmenté de 91 millions de dollars pour atteindre 146 […]
LIRE L'ARTICLE

Nicolas Tarnaud nous parle d’investissement immobilier international

  • Posted by admin
  • On July 10, 2019
Nous avons eu le privilège d’interroger M. Nicolas Tarnaud, auteur, conférencier, économiste, spécialiste de l’immobilier et directeur du MBA Immobilier International à Financia Business School. Notre première question concerne notre pays : avec les impôts locaux, la CSG sur les revenus fonciers, la CRDS, les prélèvements sociaux, l’IFI et la taxe sur les plus-values immobilières, […]
LIRE L'ARTICLE

AT&T a investi un milliard de dollars dans le sud Floride

  • Posted by admin
  • On July 8, 2019
AT&T a annoncé il y a quelques semaines avoir dépensé un total de 1 milliard de dollars sur ses réseaux du sud de la Floride sur les deux dernières années. Le géant des télécommunications a ainsi déclaré que cet investissement avait permis à son réseau sans fil de figurer parmi les plus rapides du pays, […]
LIRE L'ARTICLE

Fondamentaux #4 : un micromarché porteur et ambitieux

  • Posted by admin
  • On July 8, 2019
L’immobilier est un métier de terrain. Pour réaliser un bon investissement performant et sécuritaire sur le long-terme, il est primordial de comprendre ce qu’il se passe sur le terrain localement, et quelles sont les perspectives d’avenir. Nous recherchons en priorité des quartiers déjà développés, mais dans une période de transition urbaine et économique. Nous aimons […]
LIRE L'ARTICLE

Investissement à court, moyen ou long terme ?

  • Posted by admin
  • On July 5, 2019
Pourquoi les investissements immobiliers moyens/longs-termes sur un marché que l’on ne maîtrise pas parfaitement sont souvent plus rentables et beaucoup moins risqués que les achats opportunistes individuels appelés les « fix and flip » aux USA ? Il n’est pas rare de voir des investisseurs américains investir 100,000$ dans une opération d’achat/revente à court terme avec pour objectif […]
LIRE L'ARTICLE

Impact de la baisse des taux hypothécaires aux USA sur le marché immobilier

  • Posted by admin
  • On July 5, 2019
La récente baisse des taux hypothécaires renforce la demande de logements aux USA en 2019, et les mois à venir laissent entrevoir de belles perspectives sur le marché résidentiel.  Les ventes de logements existants avaient légèrement diminué pour le deuxième mois consécutif en avril, car les taux hypothécaires plus élevés avaient pesé sur la demande. […]
LIRE L'ARTICLE

Northbridge Center : +30 millions de dollars en 3 ans

  • Posted by admin
  • On July 5, 2019
Acheté il y a 3 ans près de 68,3 millions de dollars et après 15 millions de dollars de rénovation, l’immeuble de bureaux du Northbridge Center au centre-ville de West Palm Beach s’est vendu pour 98 millions de dollars cette année.  L’immeuble construit en 1985 est un symbole du paysage urbain de la ville avec […]
LIRE L'ARTICLE

L'un de nos fondateurs ou analystes vous explique tout !

Nous prenons le temps que vous souhaitez pour vous détailler notre métier, philosophie d'investissement et vision du marché, comme si vous y étiez.
Pour être appelé par un membre de notre équipe, remplissez simplement le ou les champs ci-dessous :
VALIDER
Nous ne communiquerons jamais vos informations à une entreprise tierce.
Pour plus d'informations visitez notre politique de confidentialité

 
close-link

CONFÉRENCE EN LIGNE
19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
----

Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
VALIDER
Nous ne communiquerons jamais vos informations à une entreprise tierce.
Pour plus d'informations visitez notre politique de confidentialité

 
close-link

Restez au Contact !
Par des investisseurs, pour des investisseurs

Nous envoyons les actualités les plus pointues et les meilleures opportunités à nos investisseurs chaque semaine via notre newsletter devenue une référence !
JE M'ABONNE
Vous pouvez vous désabonner à tout moment
close-link
Restez au contact