West Palm Beach change d’image

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  • On June 17, 2019
D’après le North American Multifamily Investment Report de Marcus & Millichap, West Palm Beach est en passe de devenir une plaque tournante de l’innovation technologique aux USA, attirant de plus en plus de jeunes travailleurs dans la région.  West Palm Beach est donc en train de perdre son image de communauté pour retraités. Abritant nombre […]
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Fondamentaux, #2 : de la qualité des indicateurs du marché immobilier

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  • On June 17, 2019
L’analyse d’un marché immobilier est un travail long, complet et demandant plusieurs expertises afin de comprendre la situation actuelle et les opportunités futures. Elle repose sur une double compétence théorique et opérationnelle, où les données statistiques doivent impérativement être croisées avec les informations professionnelles sur le terrain. Voici une liste non exhaustive des principaux indicateurs […]
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Investissement immobilier : notre règle #1

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  • On June 12, 2019
Chez Florida Invest, notre priorité est d’offrir à nos investisseurs des opportunités à la performance basée sur des critères rationnels tels que la qualité du cashflow. Ainsi, notre priorité (peu importe le véhicule d’investissement) est de délivrer un degré maximum de stabilité en ce qui concerne les cashflows. Une approche contre-spéculative donc, basée sur des […]
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Un projet à 100 millions de dollars Pour Coral Gables !

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  • On June 11, 2019
Le Plaza Coral Gables, nouveau projet immobilier de plus de 100 millions de dollars prévu à Coral Gables : le plus important de l’histoire de la ville ! Le développement économique de la ville de Miami a été sans précédent ces dernières années, et a servi d’exemple pour de nombreuses villes de Floride du Sud-Est telles que […]
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Comment fonctionne une éviction en Floride ?

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  • On June 10, 2019
Comment et sous combien de jours se passe l’éviction d’un locataire mauvais payeur en Floride ? Le non-paiement des loyers par les locataires est un des principaux risques immobiliers en France. Cela peut avoir de graves conséquences pour un propriétaire, car les procédures d’expulsions qui peuvent durer plusieurs années vont le laisser sans aucun cashflow […]
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La Floride, un marché très attractif pour l’immobilier commercial

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  • On June 10, 2019
Historiquement, la Floride a été et reste l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus puissants du pays, avec des rendements toujours solides et une sécurité assurée pour le capital des investisseurs nationaux et internationaux. Au sein de l’État, l’immobilier commercial dans le sud de la Floride montre l’exemple, grâce à une forte croissance économique et démographique, […]
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Opération d’optimisation d’immeuble locatif

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  • On June 10, 2019
Nos opérations de création de valeur sur des immeubles de rapport ont pour objectif d’améliorer les cashflows générés. Le partenariat sur une opération de repositionnement d’immeuble multifamily est un format d’investissement 100% passif qui vous permet d’acquérir des parts d’un immeuble acheté géré et optimisé par Florida Invest afin d’en augmenter sa valeur. Une fois […]
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Le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA

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  • On June 10, 2019
L’investissement immobilier sur le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA, et demeure la classe d’actifs privilégiée des investisseurs C’est particulièrement le cas des multifamilies, d’après la dernière analyse de JJL USA pour le premier trimestre 2019. En voici les raisons énoncées dans l’analyse : 1. Une demande toujours plus forte sur ce segment […]
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Le programme Section 8 est-il l’eldorado des investisseurs ?

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  • On May 31, 2019
Le programme Section 8 n’est pas dénué d’intérêt, notamment du point de vue de l’investissement locatif. Pour autant, quelques précisions s’imposent. Charlotte Nansion, Business Coordination Manager chez Florida Invest Property Management, et David Amsallem, dirigeant associé de l’entreprise, nous éclairent sur ce point. Pouvez-vous nous rappeler en quoi consiste le programme Section 8 ? Si l’on […]
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Quel emprunt pour financer l’achat d’un appartement aux États-Unis

  • Posted by admin
  • On May 27, 2019
Le marché immobilier de la Floride est particulièrement attractif, et Miami et ses alentours constituent actuellement une zone de choix. Lorsqu’arrive la question du financement d’un achat d’appartement aux États-Unis, plusieurs options s’offrent à vous : Financer le bien par vos fonds propres, en cash, sans besoin d’emprunt. C’est assurément la solution la moins coûteuse et […]
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L’actu de la semaine : Un projet de $4 Milliards atypique, dynamique et moderne en plein centre-ville de Miami

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 9, 2019
L’une des villes les plus dynamiques et cosmopolites d’Amérique donne naissance à un nouveau projet exceptionnel en plein centre-ville. Grâce à ce projet, Miami s’inscrit toujours plus dans sa dynamique de modernité et de capitale économique de demain. En plein cœur d’une dynamique globale de redynamisation du centre-ville de Miami, le projet se trouve au […]
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L’actu de la semaine : La demande soutenue dans la zone de Miami pousse les développeurs hôteliers à changer de stratégie

  • Posted by Marie Le Berre
  • On April 22, 2019
Les développeurs du projet Terra Grass River’s de 162,3 millions de dollars situé à Coconut Grove (Comté de Miami Dade) ont changé leurs plans afin de répondre à la demande locale en logements abordables. Coconut Grove est un quartier prisé de Miami situé à proximité immédiate des centres d’affaires. La demande de logements, comme dans toute […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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