Immobilier commercial US : quels investissements pour les pros ?

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  • On September 9, 2019
Quels sont les principaux segments d’investissement dans l’immobilier commercial américain pour les investisseurs expérimentés ou correctement accompagnés ? Le défi pour des investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissement. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer en amont quel segment correspond […]
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Croissance de l’emploi : Miami 1ère ville des USA

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  • On September 9, 2019
Une équipe de chercheurs de Citylab vient de terminer une analyse de nombreuses données et a conclu que Miami se classe en tête des villes américaines à la croissance la plus rapide. Les analystes se sont penchés sur les 50 premières villes des États-Unis au cours des années 2012 à 2017. L’étude a analysé les […]
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Loi Essoc et diffusion de données foncières : enfin !

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  • On September 9, 2019
Avec la récente diffusion de l’ensemble des données foncières des 5 dernières années en France, le pays rattrape-t-il son retard face aux USA ? En application de la loi ESSOC, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a diffusé cette année l’ensemble des données foncières des cinq dernières années. Ce sont donc environ 15 millions de […]
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Prévoir une stratégie de sortie dès l’investissement

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  • On September 9, 2019
Pour la grande majorité des investissements immobiliers, le professionnel qui vous accompagne doit être capable de vous fournir une stratégie de sortie claire et réalisable. Que vous souhaitiez investir dans de l’immobilier locatif long-terme, participer à un projet de réhabilitation d’immeuble de rapport, à un achat-revente à court terme, ou encore à un projet de […]
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Amortissement des frais de notaire : France vs Floride

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  • On September 9, 2019
En France, un achat immobilier ne devient rentable qu’à partir d’un certain délai de détention. En effet, louer son logement est moins coûteux que de l’acheter si l’on n’y reste pas au moins 5 ou 6 ans en moyenne. Selon une étude faite par le courtier Cafpi, il faudrait même en moyenne entre 6 et […]
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Demande locative en Floride du Sud : les chiffres-clés

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  • On September 6, 2019
Le taux de propriétaires occupants en Floride du Sud était de 63,4% en 2018. En 5 ans, les prix des maisons individuelles dans les comtés de Miami Dade, Broward et Palm Beach ont augmenté respectivement de 61,2%, 61,8% et 72,2%, rendant de plus en plus difficile l’accession à la propriété pour les familles. À Miami […]
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Investir dans l’immobilier commercial américain sans risque

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  • On September 6, 2019
Le défi pour les investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissements. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer quel segment correspond le plus à vos attentes de rémunération et de gestion du risque. Attention à toujours garder en tête que […]
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$300M et 56 étages : un nouvel immeuble de bureaux à Miami

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  • On September 6, 2019
Le célèbre groupe immobilier JLL a annoncé l’obtention d’un prêt de 300 millions de dollars pour la construction du 830 Brickell à Miami, une tour de bureaux de 56 étages au cœur d’un des plus importants districts financiers des USA. L’immeuble de classe A d’une superficie de plus de 95,600 mètres carrés de bureaux offrira […]
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Analyse du marché de l’investissement immobilier commercial international aux USA

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  • On August 2, 2019
Dans cet article, nous allons mettre en avant les principaux chiffres détaillés de la tendance d’investissement immobilier commercial international aux USA en 2019. Depuis que le pays s’est relevé de sa grande crise immobilière, le potentiel unique au monde du marché américain a attiré chaque année de plus en plus d’investisseurs étrangers. Quel état est […]
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Analyse du « Master Plan » de Little Havana à Miami

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  • On July 31, 2019
Zoom sur « Little Havana, Me Importa », en Français « Little Havana, je m’en soucie », le nouveau « Master Plan » élaboré en 2019 pour le quartier de Little Havana, à Miami. Le quartier jadis connu sous le nom de Riverside était la principale porte d’habitation des Cubains et une base essentielle de l’organisation politique après la révolution […]
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$70M pour réhabiliter la marina de Las Olas

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  • On July 31, 2019
La commission municipale de Fort Lauderdale a approuvé à l’unanimité un réaménagement de 70 millions de dollars du port de plaisance de Las Olas, qui comprendra de nombreuses autres installations. La ville a choisi Suntex Marina Investors, basée à Dallas, pour le projet. Le bail foncier de 50 ans pour la propriété située le long […]
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L’investissement étranger dans l’immobilier commercial aux USA

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  • On July 31, 2019
Selon Real Capital Analytics, un total de 94,9 milliards de dollars a été investi aux États-Unis en 2018 pour l’acquisition d’immeubles commerciaux et de portefeuilles de 2,5 millions de dollars ou plus, représentant 17% du total national (476,4 milliards de dollars). Par rapport à 2017, les investissements internationaux ont augmenté de 72% par rapport au […]
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Après deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.
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