Immobilier aux USA : L’effet domino possible suite à la crise du COVID 19

  • Posted by Marie Le Berre
  • On August 11, 2020
L’arrêt des aides gouvernementales aux USA dans les prochains mois pourrait déclencher une réaction en chaîne (effet domino) comme nous le schématisons dans cette illustration. En effet, sans ce coup de pouce du gouvernement les contribuables se retrouveraient en grande difficulté et les “petits propriétaires” pourraient être forcés à se séparer de leurs biens pour […]
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Les nouvelles opportunités du marché immobilier américain pour les investisseurs internationaux en 2020

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  • On August 6, 2020
La conjoncture actuelle a bouleversé l’économie mondiale en quelques semaines et les conséquences risquent de s’accentuer au cours des prochains mois. Aux États-Unis, la crise actuelle a mis fin à 10 années de croissance continue, impactant le pays dans sa globalité. Aujourd’hui en fin de cycle, le marché immobilier américain est en train de dévoiler […]
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News : l’État de Floride est la première destination des mouvements de capitaux nationaux Américains dans tout le pays.

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  • On June 25, 2020
Chaque année, environ 5 millions d’Américains déménagent d’un État à l’autre, mais ces mouvements sont très égalitaires suivant les régions. La Floride, en plus d’attirer les travailleurs des quatre coins du pays, draine une grande partie des mouvements de capitaux nationaux d’après la récente étude statistique réalisée par Bloomberg. Une étude nationale réalisée par Bloomberg […]
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Le marché immobilier commercial en Floride : une référence mondiale pour les investisseurs.

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  • On June 22, 2020
Historiquement, la Floride a toujours été l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus solides des USA ainsi qu’une référence mondiale, offrant des rendements élevés et une excellente sécurité du capital. Au sein de l’État, la partie Sud-Est (appelée Tri-County) offre le marché le plus solide, grâce à sa croissance démographique et à son attractivité économique. […]
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Les bonnes affaires immobilières aux États-Unis se trouvent-elles dans les villes les moins chères ?

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  • On December 9, 2019
Il peut être tentant pour un investisseur qui souhaite prendre place sur le marché immobilier américain, de succomber à des rentabilités « papiers » très élevées sur des marchés immobilier risqués. Il est assez fréquent pour un nouvel entrant sur un marché de ne pas vraiment étudier l’opportunité dans sa globalité et de se concentrer sur la […]
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Ces villes américaines où le coût de la vie est le plus élevé

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  • On October 21, 2019
Move.org a récemment analysé des données provenant des 75 plus grandes villes des États-Unis pour voir lesquelles avaient le coût de la vie le plus élevé. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser au top 15 de cette analyse. Ces résultats se fondent sur divers critères, tels que : La location d’un appartement d’une chambre à coucher Les […]
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« Classe moyenne », « classe inférieure » : impact sur le marché immobilier.

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  • On October 10, 2019
Près d’un tiers des ménages américains, soit 29%, sont considérés comme « lower class » (ou « classe inférieure »), selon le Pew Research Center dans un rapport publié en 2018. Le revenu médian de cette partie de la population était de 25,624 $ en 2016. Le centre de recherche définit la « classe inférieure » comme les adultes dont le […]
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Qu’est-ce que le Crowdfunding Immobilier ?

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  • On September 27, 2019
Le Crowdfunding Immobilier vous permet d’investir de petites sommes d’argent (par exemple 1000 euros) dans un projet immobilier ou d’un portefeuille immobilier via une plateforme en ligne. En contrepartie, vous détenez une participation proportionnelle dans le bien, le portefeuille ou dans l’hypothèque sous-jacente et vous recevez des paiements sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels. […]
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Loi Essoc et diffusion de données foncières : enfin !

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  • On September 9, 2019
Avec la récente diffusion de l’ensemble des données foncières des 5 dernières années en France, le pays rattrape-t-il son retard face aux USA ? En application de la loi ESSOC, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a diffusé cette année l’ensemble des données foncières des cinq dernières années. Ce sont donc environ 15 millions de […]
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Nouveau record pour la croissance aux USA

  • Posted by admin
  • On July 18, 2019
Le mois de juillet 2019 marque le 121e mois consécutif (plus de 10 ans) de croissance économique aux USA, ce qui en fait la plus longue période jamais enregistrée depuis 1854. Ce cycle, a commencé en juin 2009, et a battu le record de 120 mois de croissance économique de mars 1991 à mars 2001, […]
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Impact de la baisse des taux hypothécaires aux USA sur le marché immobilier

  • Posted by admin
  • On July 5, 2019
La récente baisse des taux hypothécaires renforce la demande de logements aux USA en 2019, et les mois à venir laissent entrevoir de belles perspectives sur le marché résidentiel.  Les ventes de logements existants avaient légèrement diminué pour le deuxième mois consécutif en avril, car les taux hypothécaires plus élevés avaient pesé sur la demande. […]
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Le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA

  • Posted by admin
  • On June 10, 2019
L’investissement immobilier sur le segment des classes moyennes travailleuses surperforme aux USA, et demeure la classe d’actifs privilégiée des investisseurs C’est particulièrement le cas des multifamilies, d’après la dernière analyse de JJL USA pour le premier trimestre 2019. En voici les raisons énoncées dans l’analyse : 1. Une demande toujours plus forte sur ce segment […]
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19 octobre 2023, 12h30 (heure de France métropolitaine) 🔴 REDIFFUSION

LE MULTIFAMILY EN FLORIDE POUR TIRER LE MEILLEUR DE LA CONJONCTURE DE 2024
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Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertitudes sur les marchés financiers. Cette conférence en ligne animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de mieux appréhender les risques et les opportunités présents dans le paysage de l'investissement et de comprendre pourquoi le multifamily en Floride (et en USD) fait partie des véhicules les plus pertinents pour les investisseurs européens dans la conjoncture actuelle. 
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