Yardi Matrix : croissance saine des loyers sur les multifamilies

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  • On September 27, 2019
Qu’est-ce que la « Yardi Matrix » ? La « Yardi Matrix » est une source complète de renseignements sur l’immobilier commercial aux USA. Cet outil analyse les conditions actuelles du marché, tant au niveau microéconomique que macroéconomique. Il couvre toutes les propriétés Multifamily de plus de 50 appartements dans 133 marchés aux États-Unis. Que dit ce rapport ? Le secteur […]
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Qu’est-ce que le Crowdfunding Immobilier ?

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  • On September 27, 2019
Le Crowdfunding Immobilier vous permet d’investir de petites sommes d’argent (par exemple 1000 euros) dans un projet immobilier ou d’un portefeuille immobilier via une plateforme en ligne. En contrepartie, vous détenez une participation proportionnelle dans le bien, le portefeuille ou dans l’hypothèque sous-jacente et vous recevez des paiements sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels. […]
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Le Multifamily, futur star de l’immobilier aux USA

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  • On September 24, 2019
Un nouveau rapport, Real Trends : The Future of Real Estate in the United States (L’avenir de l’immobilier aux États-Unis) mené par le MIT Center for Real Estate et l’Urban Economics Lab, parrainé par Capital One, nous donne des informations d’une rare qualité sur l’avenir du marché immobilier aux USA. Une ère passionnante de logements […]
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Focus sur les deux principaux types de cycles immobiliers

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  • On September 23, 2019
Les cycles les plus importants sont les cycles financiers (qui affectent particulièrement les prix des biens immobiliers) et les cycles physiques locaux (qui affectent particulièrement leurs revenus locatifs). Qu’est-ce qu’un cycle financier ? En sciences économiques, un cycle financier désigne un phénomène de répétition prenant en considération le cycle budgétaire des finances publiques d’un pays. Lorsque […]
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Pourquoi investir sur le « Middle Market » en Floride ?

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  • On September 23, 2019
Loin de la volatilité du marché de luxe et des zones en difficulté, le segment du logement intermédiaire attire les investisseurs locaux et internationaux en quête de fondamentaux rationnels et non spéculatifs. C’est le segment de marché majoritaire aux USA, qui loge l’essentiel de la population travailleuse. Le parc est généralement constitué d’immeubles Multifamily, d’appartements […]
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Nouveau record pour la construction de multifamilies

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  • On September 23, 2019
La demande d’appartements aux États-Unis a grimpé en flèche ses dernières années, et plus particulièrement au cours du deuxième trimestre 2019. L’absorption de lots a ainsi atteint un sommet sur cinq ans, selon RealPage. Les américains ont emménagé dans 155 515 appartements au cours de la période d’avril à juin, dépassant de 11 % l’absorption au […]
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10 faits surprenants sur l’économie de la Floride

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  • On September 13, 2019
Si la Floride était un pays, elle se classerait au 17e rang du plus fort PIB mondial. D’après la chambre du commerce américaine, le produit intérieur brut de la Floride a atteint les 1 000 milliards de dollars en 2018. Si la Floride était une nation indépendante, elle aurait le 17e plus grand PIB du […]
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Investissement immobilier : attention à la rentabilité « papier » !

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  • On September 13, 2019
Pour un investisseur qui souhaite prendre place sur le marché immobilier américain, il peut être tentant de succomber à des rentabilités « papiers » très élevées sur des marchés immobiliers sinistrés. Généralement, l’investisseur ne va pas vraiment étudier l’opportunité d’investissement dans sa globalité et va se concentrer sur la rentabilité annoncée. Il va ainsi potentiellement ignorer que […]
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$17,7 milliards de revenu net en un an grâce aux nouveaux résidents : la Floride leader.

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  • On September 13, 2019
Une étude américaine réalisée par Lendingtree (utilisant les données de l’IRS : « Internal Revenue Service ») a analysé les répercussions économiques de l’immigration dans les différents États américains en mesurant les flux de revenus entrant et sortant des États en 2016. Quels sont les chiffres clés de cette étude pour la Floride ? Comme nous l’attendions, les résultats […]
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Le futur économique de la Floride, par Rodney Barreto

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  • On September 9, 2019
Rodney Barreto, président et chef de la direction de The Barreto Group, Inc, est membre du Florida Council of 100, a dévoilé les axes de travail en cours entre les membres du Council et l’Etat de Floride. Le Florida Council of 100 est une organisation privée à but non lucratif, qui existe pour promouvoir la […]
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Immobilier commercial US : quels investissements pour les pros ?

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  • On September 9, 2019
Quels sont les principaux segments d’investissement dans l’immobilier commercial américain pour les investisseurs expérimentés ou correctement accompagnés ? Le défi pour des investisseurs qui débutent dans l’immobilier commercial est de comprendre les différents segments d’investissement. Connaître les différences entre « Core », « Core Plus », « Value Add » et « Opportunistic » sera essentiel pour bien déterminer en amont quel segment correspond […]
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Croissance de l’emploi : Miami 1ère ville des USA

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  • On September 9, 2019
Une équipe de chercheurs de Citylab vient de terminer une analyse de nombreuses données et a conclu que Miami se classe en tête des villes américaines à la croissance la plus rapide. Les analystes se sont penchés sur les 50 premières villes des États-Unis au cours des années 2012 à 2017. L’étude a analysé les […]
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