Les ventes de détail continuent de progresser en avril, malgré l’inflation

  • Posted by Marie Le Berre
  • On May 26, 2022
Les ventes de détail ont progressé en avril, ce qui laisse penser que les américains continuent à dépenser et à consommer de manière soutenue et ce, malgré les niveaux élevés d’inflation. Le Census Bureau a reporté que les ventes de détail, un indicateur considéré comme essentiel pour évaluer la santé de l’économie américaine, a augmenté […]
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Les fonds en attente d’être investis sur le multifamily à un niveau jamais atteint.

  • Posted by admin
  • On May 26, 2022
Les $63 milliards de ventes d’actifs multifamily au premier trimestre étaient déjà importants, mais ils paraissent assez faibles en comparaison avec les quelques $250 milliards qui, selon la société Newmark, sont en attente d’être déployés sur le secteur. En ajoutant 65% d’emprunt, cela équivaut à un montant d’acquisition de plus de $700 milliards. Les stratégies […]
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Le loyer médian national s’approche des $2,000 par mois

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  • On May 26, 2022
Selon des données publiées par la société Redfin cette semaine, le loyer médian aux Etats-Unis n’est pas loin d’atteindre le palier des $2,000 mensuels. Les loyers ont augmenté de 15% sur une année glissante au mois d’avril, pas loin des 17% enregistrés en mars et s’élèvent, plus précisément à $1,962 par mois. Toujours les mêmes […]
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À quoi peut s’attendre le multifamily avant les élection de mi-mandat ?

  • Posted by admin
  • On May 19, 2022
Malgré le pouvoir de décision qu’elles semblent détenir, les différentes administrations ainsi que le Congrès américain n’ont plus beaucoup de temps pour accomplir des choses avant les élections de mi-mandat qui auront lieu au mois de novembre prochain. Le National Multifamily Housing Council (NMHC) soulignait il y quelques jours qu’il reste seulement 15 semaines pour […]
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Les volumes d’investissement dans les multifamily atteignent un nouveau record au premier trimestre 2022

  • Posted by admin
  • On May 16, 2022
Le premier trimestre 2022 fut le trimestre le plus important jamais enregistré pour le secteur du multifamily avec $63 milliards en transactions et une hausse de 56% des volumes d’investissement sur 12 mois. Ce chiffre atteint d’ailleurs $374 milliards sur une année glissante selon le département Recherche de la société CBRE. Le secteur a représenté […]
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Voici ce qui change pour les locataires du comté de Miami Dade

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  • On May 16, 2022
Régulièrement mise sous pression depuis plusieurs mois pour soulager les locataires face à l’augmentation rapide des loyers et la pénurie de logements abordables, la maire de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, a tenu une cérémonie le 11 mai dernier avec pour but de célébrer la première loi de protection des locataires du comté. Cette nouvelle loi […]
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La Fed n’avait pas augmenté ses taux directeurs de 50 bps depuis 22 ans

  • Posted by admin
  • On May 6, 2022
Mercredi dernier, la Federal Reserve américaine a officiellement annoncé augmenter ses taux directeurs de 50 points de base (au lieu des 25 initialement prévus) ce mois-ci, pour faire face à une inflation historique. C’est la première fois en 22 ans que la banque centrale américaine augmente ses taux de 0.50% d’un seul coup. La décision […]
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Les loyers des multifamily ont continué leur ascension en avril

  • Posted by admin
  • On May 6, 2022
Les augmentations de loyers des appartements multifamily reprennent leur rythme effréné après un léger ralentissement pendant la période hivernale. En effet, l’indice national de la société Apartment List montre une augmentation de 0.9% du loyer moyen à l’échelle nationale sur le mois d’avril. Durant les quatre premiers mois de 2022, les loyers n’ont augmenté “que” […]
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Le PIB américain qui se contracte au Q1 2022, la consommation toujours en hausse

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  • On May 4, 2022
Un PIB en baisse, mais des fondamentaux solides. Le PIB américain a enregistré une baisse inattendue de 1.4% (taux annualisé) sur le premier trimestre 2022. Cette contraction, principalement technique, est la conséquence de plusieurs facteurs : un déficit commercial qui s’est accentué (les volumes d’importation ont augmenté rapidement alors que les exportations sont en baisse) […]
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Que signifie l’inflation pour les investisseurs, les locataires et les constructeurs ?

  • Posted by admin
  • On May 4, 2022
Le Bureau of Economic Analysis a reporté la semaine dernière que l’indice des prix de biens de consommation personnelle a augmenté de 6.6% sur les 12 derniers mois. En effet, l’inflation ne semble pas montrer, pour l’instant, de signaux de ralentissement et n’a toujours pas atteint le pic que certains économistes annonçaient récemment. La question […]
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Les deux tiers des transactions multifamily sont effectuées “off-market”

  • Posted by admin
  • On May 4, 2022
Les acheteurs se tournent de plus en plus fréquemment vers les transactions off-market pour dénicher des opportunités et réduire la concurrence. Selon Thomas Foley, fondateur et PDG de la société Archer, deux transactions sur trois sont effectuées off-market dans le marché privé et près de la moitié des transactions dans le marché institutionnel. “La plus […]
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