Les loyers des multifamily continuent à augmenter plus vite que l’inflation

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  • On June 30, 2022
L’immobilier a, depuis longtemps, la réputation d’être une couverture efficace contre l’inflation. Selon des données et analyses récentes de la société JLL, même dans le contexte actuel d’inflation record aux USA, le secteur ne déroge pas à cette règle. “L’augmentation moyenne des loyers à l’échelle nationale pour les multifamily a surpassé l’inflation de 198 points […]
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Seulement 2.4% de chômage au mois de mai pour le comté de Palm Beach

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  • On June 27, 2022
Le marché de l’emploi est au plus haut à l’aube de l’été pour le comté de Palm Beach. En effet, Career Source Palm Beach County et le Florida Department of Economic Opportunity ont reporté, vendredi dernier, un taux de chômage de seulement 2.4% sur le mois de mai. Une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent […]
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Le célèbre Hedge Fund Citadel quitte Chicago pour la Floride

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  • On June 27, 2022
Citadel, le hedge fund fondé en 1990 par Ken Griffin, aujourd’hui milliardaire, et qui gère plus de 50 milliards de dollars, déplace son siège social à Miami. En quittant sa ville de Chicago, Citadel devient la dernière société majeure dans le paysage de l’investissement à rejoindre la Floride suite à la vague d’implantation initiée par […]
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Les demandes de mortgages en baisse de 50% par rapport à l’année dernière

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  • On June 23, 2022
Le volume des candidatures pour les emprunts immobiliers (mortgages) est en chute de 52.7% la semaine dernière par rapport à la même semaine il y a un an, selon la Mortgage Banker Association. En effet la hausse rapide des taux d’intérêt a mis un coup d’arrêt brutal aux refinancements et, combinée à des prix immobiliers […]
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La ville de Miami sélectionnée pour la coupe du monde 2026

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  • On June 23, 2022
Les matchs auront lieu au fameux Hard Rock Stadium, où se tiennent habituellement les rencontres des Miami Dolphins ainsi que le Miami Open. La dernière fois que les USA ont organisé une coupe du monde était en 1994. “Le Hard Rock Stadium est un lieu de divertissement mondialement connu et reflète bien la dynamique et […]
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La Fed augmente ses taux d’intérêt de 0.75%, une première depuis 1994

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  • On June 16, 2022
La Federal Reserve a décidé, lors de sa réunion du 15 juin 2022, d’augmenter ses taux directeurs de 0.75%, soit la plus forte augmentation depuis 1994 et un bond par rapport aux 0.50% d’augmentation précédent. Les marchés financiers, ayant déjà anticipé cette nouvelle, ont tous clôturé dans le vert hier. La hausse des taux avait […]
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Selon le fisc américain, la Floride est la plus grande gagnante des flux migratoires et financiers

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  • On June 13, 2022
Chaque année, les États américains sont en concurrence rude pour attirer un maximum d’habitants ainsi que leurs richesses à mesure que les américains se relocalisent entre État. En effet, pour les gagnants, une population grandissante signifie une base taxable plus importante, de la croissance économique et plus d’investissement. Pour les perdants, cela signifie des difficultés […]
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Le prix des nuits d’hôtel à Miami en hausse de 56% depuis 2019

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  • On June 13, 2022
Miami a vu le prix de ses chambres d’hôtel flamber au cours des trois dernières années dans une proportion bien plus importante que toutes les autres destinations touristiques du pays. Le prix moyen d’une chambre d’hôtel a été enregistré à $369.51 par nuit sur les cinq premiers mois de l’année 2022 par la société Bloomberg. […]
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Les loyers des multifamily enregistrent leur plus forte hausse de 2022 en mai

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  • On June 6, 2022
Les loyers des appartements multifamily augmentent moins rapidement qu’en 2021, mais toujours à un rythme plus soutenu que celui des années précédant la pandémie, selon le dernier National Rent Report de la société Apartment List. L’augmentation s’élève à 15.3% sur une année glissante, un chiffre encore impressionnant, mais en légère baisse par rapport aux 17.8% […]
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Le marché de l’emploi dépasse les prévisions de 19% au mois de Mai

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  • On June 6, 2022
La croissance de l’emploi réduit l’inquiétude liée à l’inflation. Le nombre d’emplois a augmenté de 390,000 en mai, consistant avec le mois d’avril, alors que le taux de chômage se maintient au niveau historiquement bas de 3.6% pour le troisième mois consécutif. Dans un contexte d’inflation élevée et de hausse des taux d’intérêt, le marché […]
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Les investisseurs européens de retour en force sur le marché US

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  • On June 6, 2022
Les investisseurs européens reviennent sur le marché américain après une période d’inactivité causée par la crise sanitaire, selon Jeremy Katz, dirigeant de la société CP Capital. Les investissements en provenance de l’Europe, qui avaient été brutalement stoppés en 2020 suite aux restrictions de voyage mise en place pendant la pandémie, sont officiellement de retour, avec […]
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Les locataires optent de plus en plus pour le renouvellement de leurs baux d’appartements aux USA

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  • On June 3, 2022
De plus en plus de locataires choisissent de rester dans leur logement à mesure que les loyers des appartements multifamily continuent d’augmenter et que l’inventaire reste assez mince. La société RealPage Inc. a récemment découvert que plus de 57% des locataires avait pris la décision de renouveler leur bail sur les 12 derniers mois. C’est […]
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