Les USA auront besoin de plus de 4 millions de nouveaux logements d’ici 2035

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  • On July 28, 2022
Les USA auront spécifiquement besoin de construire 266,000 nouveaux appartements par an pour répondre à la demande grandissante. Environ 4.3 millions d’appartements seront nécessaires d’ici 2035 selon une nouvelle analyse du National Multifamily Housing Council et de la National Apartment Association. Les nouvelles constructions permettront de compenser un déficit de 600,000 appartements causé en grande […]
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L’immobilier américain continue son pivot vers les banlieues

  • Posted by admin
  • On July 28, 2022
Les appartements en centres-villes ont enregistré la plus forte augmentation des taux de vacance l’année dernière et la tendance générale est “clairement orientée vers les zone péri-urbaines” selon de nombreux experts. Le broker Marcus & Millichap a publié un rapport récent qui explique qu’au quatrième trimestre 2019 le taux de vacance moyen pour un appartement […]
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Les top tendances des 18 derniers mois et leur impact sur l’immobilier américain

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  • On July 28, 2022
Des changements majeurs de modes de vie des ménages américains, résultant de la crise sanitaire, ont eu un impact significatif sur le coût du logement, avec notamment la “disparition” très ponctuelle de 2.5 millions de foyers. C’est l’une des cinq tendances du dernier rapport de la société ApartmentList, rédigé par Rob Warnock, paru cette semaine. […]
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Le PIB américain en baisse mais un marché de l’emploi et un immobilier solide

  • Posted by admin
  • On July 28, 2022
Le PIB américain se contracte au deuxième trimestre, mais les autres indicateurs économiques toujours au vert. C’est le deuxième trimestre consécutif de baisse du PIB américain : après les -1.6% annualisés enregistrés au premier trimestre 2022, les chiffres du deuxième trimestre sont tombés, -0.9%. Bien qu’en ligne avec la définition d’une récession (deux trimestres consécutifs […]
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La “tempète parfaite” nourrit l’augmentation de loyers sur le secteur du multifamily

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Alors que les entreprises et les ménages luttent contre une inflation grandissante sur à peu près tout, de la nourriture à la pompe à essence, les loyers moyens sur le secteur du multifamily atteignent aussi des niveaux historiques.  Selon une étude du Business Journal portant sur les données du deuxième trimestre 2022 fournies par la […]
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Inflation record : quelles implications pour les investisseurs immobiliers ?

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
La forte inflation persiste, mais la pression s’atténue. Le Consumer Price Index (CPI), l’indicateur avancé pour mesurer l’inflation a affiché 9.1% sur une année glissante au mois de juin. Il s’agit du rythme de l’inflation le plus élevé observé depuis novembre 1981. Cette accélération est principalement causée par l’augmentation des prix de l’énergie et des […]
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La Floride capture la plus grosse portion des acheteurs internationaux

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Les acheteurs immobiliers étrangers ont choisi en priorité la Floride sur les 12 derniers mois, en compétition directe avec les résidents américains en provenance d’autres États.  C’est la quatorzième année consécutive durant laquelle la Floride est la destination numéro une des USA pour les acheteurs internationaux avec 24% de toutes les transactions en provenance de […]
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Parité Euro-Dollar, une première depuis 20 ans !

  • Posted by Marie Le Berre
  • On July 21, 2022
Ce phénomène, qui est une bonne nouvelle pour les importateurs américains mais une mauvaise pour les exportateurs, pourrait avoir des retombées majeures à travers le globe.  Pour la première fois depuis vingt ans, le Dollar américain et l’Euro sont à la quasi parité à mesure que l’Europe fait face à un risque de récession de […]
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Salaires technologiques, Miami se rapproche rapidement de San Francisco

  • Posted by admin
  • On July 13, 2022
Les employés du secteur technologique de Miami gagnent toujours moins que leurs contreparties de la Silicon Valley, mais il est possible que ce ne soit pas le cas très longtemps. Les résidents de Miami embauchés par les sociétés technologiques sont payés environ 90% de ce que gagnent leurs équivalents dans la Bay Area de San […]
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Another quarter of exceptional performance for U.S. multifamily

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  • On July 13, 2022
Les premières tendances sur le secteur des appartements multifamily au second trimestre 2022 montrent que la classe d’actif a continué d’atteindre de nouveaux points hauts. En effet, selon Lu Chen, analyste chez Moody’s qui note dans une analyse récente que malgré les tensions géopolitiques qui s’accentuent et les décisions récentes de la Fed, le secteur […]
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U.S. labor market update for July 2022

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  • On July 13, 2022
U.S. employers hired 372,000 people in June, bringing total employment just 0.4% below the high point recorded in February 2020. June marked the fourth consecutive month of job gains, with the unemployment rate at just 3.6% and the total number of jobs at just 0.4% below the [...]
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Record $21.8 billion surplus for Florida in the last fiscal year

  • Posted by admin
  • On July 13, 2022
La Floride a enregistré un surplus budgétaire de 21.8 milliards de dollars sur l’année fiscale qui s’est cloturée le 30 juin 2022, montant le plus élevé dans l’histoire de l’État. Les impôts collectés par la Floride ont dépassé les attentes et les revenus de l’État ont augmenté de 24% par rapport à l’année précédente, selon […]
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