La nouvelle loi de Floride qui interdit les régulations de loyers et finance les logements abordables

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  • On March 31, 2023
Une nouvelle loi en Floride interdit le contrôle des loyers “en toutes circonstances” tout en apportant des financements importants pour rendre le logement plus abordable. Le gouverneur Ron DeSantis a signé une législation mercredi fournissant 711 millions de dollars à la Florida Housing Finance Corp. pour des programmes visant à augmenter les options de logement […]
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Green Street s’attend toujours à un “soft landing” pour l’industrie immobilière

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  • On March 31, 2023
La société Green Street, spécialisée dans les analyses immobilières prévoit toujours un atterrissage en douceur (trad. de soft landing) pour l’immobilier commercial aux États-Unis, mais s’attend également à une baisse continue des prix sur le marché des transactions entre acteurs privés. Dans son dernier rapport, la société note que l’environnement économique général national est incertain, […]
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Floride en tête, volumes en baisse : les tendances du moment pour le CRE US

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  • On March 31, 2023
Les capitaux d’investissement pour l’immobilier se sont dirigés en masse vers la Floride, tandis que les investisseurs ont abandonné les stratégies axées sur la création de valeur (“value-add”) pour se concentrer sur les stratégies “core plus“. Le dernier rapport Market Pulse de la plateforme de fonds Juniper Square analyse ces tendances et se montre optimiste […]
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Les tendances nationales sur le secteur du multifamily en mars 2023

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  • On March 23, 2023
Après la croissance sans précédent de 2021, l’industrie du multifamily a entamé un retour à la normalité en 2022. L’année s’est terminée avec des conditions qui se sont refroidies dans de nombreux marchés. Jusqu’à présent, 2023 a été marquée par une incertitude économique continue alimentée en grande partie par l’inflation et les taux d’intérêt. L’année […]
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Y aura-t-il une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs dans les prochains mois ?

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  • On March 15, 2023
L’opportunité d’acheter des actifs à des prix plus bas pourrait ne pas durer longtemps. L’enquête récente de CBRE sur les taux de capitalisation de l’immobilier commercial montre que les augmentations de taux d’intérêt et l’expansion des taux de capitalisation atteindront leur sommet plus tard cette année même s’ils devraient diminuer en 2024. L’enquête a été […]
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Le marché immobilier réajuste ses attentes au Q1 2023

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  • On March 15, 2023
Comme le note un rapport récent de la société LightBox, il y a eu un certain soulagement après une fin 2022 qui mettait en lumière de nombreux défis et avec des volumes de transaction de moitié d’une année sur l’autre au quatrième trimestre. Les raisons majeures ? Un écart entre l’offre et la demande, des […]
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Faillites bancaires, quelles répercussions pour l’immobilier américain ?

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  • On March 15, 2023
Une banque importante du secteur technologique et de capital-risque ferme ses portes. La Silicon Valley Bank (SVB), la 16ème banque du pays, a été saisie par les régulateurs de l’État de Californie le vendredi 10 mars dans ce qui est considéré comme l’un des plus grands effondrements bancaires depuis 2008. Les récents défis des secteurs […]
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Comprendre le Net Operating Income (NOI) aux USA

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  • On March 10, 2023
La mesure la plus importante pour évaluer une propriété commerciale est le NOI (Net Operating Income). C’est la base de la valorisation de la propriété, qu’il s’agisse d’une acquisition, d’une vente ou d’une estimation. Le NOI est calculé comme suit: Loyer brut potentiel (loyer annuel pour tous les baux signés, plus l’espace vacant au loyer […]
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Pénurie de logement aux USA. Une bonne nouvelle pour l’immobilier locatif ?

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  • On March 10, 2023
Le rapport 2022 sur le marché immobilier américain de la National Association of Realtors et de Move.com révèle que le marché est confronté à une pénurie de 6,5 millions de maisons individuelles (trad : single family homes) pour répondre à la croissance de la population et des ménages. La pénurie de logements continue à profiter […]
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Le marché du multifamily en Floride du Sud continue sur sa lancée après une solide année 2022

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  • On March 10, 2023
Le marché du multifamily en Floride est resté fort en 2022, contrairement à de nombreux autres secteurs immobiliers. Selon un rapport de Cushman & Wakefield, l’année a marqué le deuxième plus grand nombre de ventes d’actifs multifamily dans la région des trois comtés (Miami-Dade, Broward et Palm Beach), avec 631 propriétés vendues pour un total […]
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