NMHC: “Le secteur du multifamily joue un rôle de plus en plus important”

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  • On April 25, 2024
L’enquête trimestrielle d’avril 2024, réalisée par le National Multifamily Housing Council (NMHC), confirme ce que de nombreux propriétaires et opérateurs savent déjà : à l’échelle nationale, le marché s’est détendu, ce qui se traduit par des taux de vacance plus élevés dans le secteur et une croissance des loyers plus faible. L’indice NMHC est conçu […]
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Miami a un “potentiel de croissance important” dans les 5 prochaines années, selon ce rapport

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  • On April 25, 2024
La ville de Miami continue de montrer une forte tendance vers une montée en gamme, avec une demande croissante pour des logements de classe A et B et des produits plus “premium” dans les quartiers de Brickell, Miami Beach, Coral Gables et Wynwood, selon un rapport trimestriel récent de JLL. Le rapport souligne que le […]
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La demande d’appartement a plus que doublé au 1er trimestre 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 17, 2024
Au cours des premiers mois de l’année 2024, la demande de logements a plus que doublé, se situant bien au-dessus de sa moyenne sur 10 ans, selon un nouveau rapport de RealPage. « Nous pourrions assister à une année exceptionnelle en terme d’absorption », a déclaré l’analyste, Kim O’Brien, dans le rapport. RealPage a indiqué […]
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La hausse inattendue des prix en mars peut repousser les baisses de taux

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  • On April 17, 2024
L’augmentation des coûts de l’énergie fait rebondir l’inflation. Les coûts du carburant et de l’électricité ont maintenu l’inflation à un niveau élevé au mois de mars. L’indice des prix à la consommation (CPI) a augmenté de 3.5% durant cette période, marquant une légère hausse alors que l’indice des prix de l’énergie est passé en territoire […]
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Les emprunteurs en difficulté tiennent bon sur le secteur du multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 12, 2024
Les fonds de distress sur le secteur du multifamily, en attente de propriétaires en difficulté cherchant des perspectives sorties ou en fort besoin de trésorerie, sont sans doute déçus et impatients. Selon Yardi Matrix, la distress relative aux prêts immobiliers multifamiliaux est “lente à arriver”. De nombreux emprunteurs s’attendent à une baisse des taux d’intérêt […]
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Comment les élections présidentielles américaines influencent-elles l’immobilier ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 12, 2024
À l’approche des élections présidentielles de 2024, l’industrie immobilière reste prudente, une réticence souvent basée sur la croyance que les périodes électorales sont instables pour acheter, vendre ou louer. Des événements comme ceux organisés par le média Bisnow soulèvent régulièrement ce sujet, et même EY prévient que « les élections auront un impact sur l’investissement […]
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Le point sur le marché de l’emploi américain au mois de mars 2024

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 12, 2024
Le mois de mars marque le 39ème mois consécutif de gains en terme d’embauches. La croissance de l’emploi a atteint un point haut en dix mois en mars avec l’ajout de 303 000 postes, tandis que le taux de chômage a baissé à 3.8%. Les embauches ont été particulièrement importantes dans les secteurs de la […]
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Le point sur l’immobilier américain au mois de mars 2024

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  • On April 5, 2024
Plus d’acheteurs et de vendeurs potentiels trouvent un terrain d’entente. Le nombre de maisons individuelles existantes disponibles à l’achat a atteint un pic de 40 mois en février 2024, retrouvant un niveau inédit depuis fin 2020 et offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs potentiels. Avec cette augmentation du nombre de maisons sur le marché, le […]
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Les loyers des multifamily en hausse de 0.6% au mois de mars

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  • On April 5, 2024
Signe d’un retour à une certaine normalité sur le marché du multifamily, les loyers ont augmenté de 0.6% en mars, sur une base annualisée. Il s’agit de la seconde hausse mensuelle après six mois de baisse, d’après ApartmentList. Le loyer médian national est désormais de $1,388. Cependant, la tendance depuis mi-2022 est toujours à la […]
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