Les prix et les cap rates se stabilisent dans la plupart des classes d’actifs immobiliers US

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Selon le dernier rapport national de Crexi, le marché immobilier américain montre des signes croissants de stabilisation. Une tendance qui, si elle se confirme, pourrait faciliter la planification stratégique pour les propriétaires, investisseurs et promoteurs, en rendant l’environnement plus prévisible. Une stabilité globale des prix et des taux de capitalisation Entre janvier et février 2025, […]
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Retour sur le “Boom” immobilier qui a façonné la Floride il y a 100 ans

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Il y a un siècle déjà, le sud de la Floride attirait les foules en quête de soleil, de rêve américain… et d’opportunités immobilières. Dans les années 1920, la région a connu un développement fulgurant avec l’arrivée massive d’investisseurs, de spéculateurs et de familles, dans ce qui allait devenir le “Great Land Boom” de Floride. […]
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Les sociétés d’investissement dans le multifamily seront-elles les grandes gagnantes de la Guerre Commerciale ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On April 4, 2025
Alors que de nouvelles taxes à l’importation sont sur le point d’être mises en place par l’administration Trump, certains investisseurs dans l’immobilier résidentiel pourraient en sortir gagnants — à condition d’avoir une stratégie solide et du capital disponible. Des droits de douane qui freinent la construction Les nouvelles taxes, notamment une surtaxe de 25 % […]
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Les propriétaires de multifamily retrouvent du pouvoir sur les loyers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 28, 2025
À l’approche du printemps, le marché locatif multifamilial reprend de la vigueur aux États-Unis. Selon le rapport de février 2025 de Zillow sur le marché locatif, le loyer médian demandé à l’échelle nationale a atteint 1 980 $, en hausse de 0,4 % par rapport à janvier et de 3,5 % sur un an. Ce […]
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Le volume de crédits prolongés atteint un niveau record de 384 milliards de dollars

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 27, 2025
Les investisseurs disposant de liquidités pourraient prochainement bénéficier de nouvelles opportunités, alors que les prolongations de prêts atteignent des sommets inédits. Selon les dernières données de la Mortgage Bankers Association (MBA), les établissements prêteurs ont prolongé près de 384 milliards de dollars de prêts immobiliers commerciaux en 2025, contre 270 milliards l’an dernier. Cela représente […]
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L’immobilier locatif soutenu par les Millennials qui repoussent l’achat de leur résidence principale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 27, 2025
Le marché locatif américain bénéficie d’un soutien croissant de la part de la génération des Millennials, alors que ces derniers, entre la fin de la vingtaine et le début de la quarantaine, franchissent d’importantes étapes de vie, comme le mariage ou la création d’un foyer. Selon John Chang, directeur national de la recherche chez Marcus […]
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Comment la démographie guide les investisseurs immobiliers face à la volatilité économique

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Dans un contexte d’incertitude économique, il est souvent difficile pour les investisseurs de conserver une stratégie claire et cohérente. Selon John Chang, vice-président senior du département recherche chez Marcus & Millichap, l’analyse démographique constitue un outil précieux pour garder le cap. Alors que les marchés financiers réagissent parfois de manière excessive aux fluctuations conjoncturelles, l’immobilier, […]
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La Fed devrait abaisser ses taux deux fois en 2025 malgré les tensions inflationnistes

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
Selon une enquête récente réalisée par Bloomberg auprès d’économistes, la Réserve Fédérale américaine pourrait abaisser ses taux directeurs à deux reprises cette année, en septembre puis en décembre. Ces baisses pourraient toutefois s’accompagner de pressions économiques accrues. Actuellement, le taux des fonds fédéraux se situe dans une fourchette de 4,25 % à 4,50 %. Une […]
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Les investisseurs dans le multifamily privilégient le Sud-Est et les stratégies value-add en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 21, 2025
L’année 2025 s’annonce sous le signe d’un “optimisme prudent” pour les investisseurs dans le secteur du multifamily. Malgré des défis économiques et opérationnels, les perspectives de croissance et d’amélioration progressive du marché suscitent un regain d’intérêt pour le segment. C’est ce que révèle la première enquête sur le sentiment des investisseurs multifamiliaux publiée par Berkadia, […]
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L’activité des transactions s’accélère malgré l’incertitude du marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 14, 2025
Un regain d’activité en février, mais une prudence persistante des investisseurs Le marché de l’immobilier commercial américain a connu une hausse significative de son activité en février, avec un environnement d’investissement et de financement plus dynamique, selon le LightBox CRE Activity Index. Cependant, l’incertitude économique pourrait influencer les résultats de mars. Cet indice, qui suit […]
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Les loyers des appartements repartent à la hausse en février

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  • On March 14, 2025
Une légère remontée des loyers après six mois de stagnation En février, le loyer médian demandé aux États-Unis a connu une légère hausse après six mois de baisse, enregistrant une augmentation de 0,4 % en glissement annuel pour atteindre 1 607 $. Sur un mois, les loyers ont progressé de 0,6 %, selon une analyse […]
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Les New-Yorkais en tête des relocalisations vers la Floride, qui reste une destination privilégiée

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On March 7, 2025
Un afflux continu de nouveaux résidents malgré une baisse du solde migratoire Pour la dixième année consécutive, la Floride s’impose comme l’une des principales destinations de relocalisation aux États-Unis, accueillant plus de 100 000 nouveaux habitants en 2023. Cependant, selon les dernières données du U.S. Census Bureau , le Texas a dépassé la Floride en […]
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