Produit locatif FI-3715
MIAMI, FL 33162
1 chambres, 1 salle de bain
Prix FLI: $121,000
Surface :740 SF /66m2
Loyer : $1,000
Charges : $275/mo
Rapport net: 6.67%
Prix intéressant pour cet appartement d’une chambre et une salle de bain avec balcon donnant sur le jardin. Parquet au sol. Il est situé au nord de Miami dans un quartier résidentiel et familial avec piscine.
Situation stratégique proche des grands axes vers les centres d’affaires et financiers de Miami, dans une zone où les prix n’ont pas été spéculé. Zone stratégique entre les centres d’affaires de Miami et de Broward County. Des micro marchés à proximité des bassins d’emplois et de zones bien appréciées, mais qui n’ont pas encore été spéculées. Zone en pleine transformation, qui attire de plus en plus de classes moyennes travailleuses avec des appréciations patrimoniales allant de 10 à 20% par an.
Très bon produit locatif à fort potentiel de plus-value dans une zone montante, à proximité des centres d’affaires de Miami. Fort taux d’occupation pour cette résidence calme et qualitative!
ROI annualisé*: 10.29%
TRI: 10.26%
*Moyenne des ROI annuels estimés sur 10 ans, en tenant compte de l’appréciation patrimoniale annuelle estimée résultant d’une rigoureuse analyse marché/immobilière et locale en interne par nos équipes. Appréciation 2017-2018 : 4.6%. Appréciation annuelle estimée (10 ans) : 4-6%