WEST PALM BEACH, FL 33407

1 building with 18 apartments in total
FLI price: $2,175,000
Area: 7,837 SF/ 728M2
Price per apartment: $120,833
Net Operating Income (NOI) = $143,758
Net Ratio: 6.61%.
Pro forma net ratio: 7.55%.

Magnifique immeuble rénové aux loyers sous évalués offrant dix-huit magnifiques appartements dont trois 2 chambres et 1 salle de bain et quinze 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété est constituée d’un bâtiment totalisant 728 mètres carrés qui a été construit en 1925, et d’un magnifique jardin parfaitement entretenu. La répartition de cet ensemble immobilier est parfaitement adaptée à la demande locative locale, offrant des appartements familiaux de tailles moyennes, fonctionnels et abordables.

La propriété est idéalement située proche du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux projets de développements immobiliers neufs qui font évoluer le paysage urbain du quartier. Quartier stratégiquement situé à proximité immédiate de toutes les infrastructures publiques (universités, centres commerciaux, écoles, hôpitaux, musées, théâtres, parcs, etc.) des centres d’affaires et surtout de la ligne de train à grande vitesse Brightline reliant Orlando, West Palm Beach, Fort Lauderdale et Miami. Cet accès privilégié à cet axe ferroviaire est un atout de taille et permet un taux d’occupation annuel proche des 100% ainsi qu’un excellent potentiel d’augmentation des loyers. En effet, tous les professionnels du marché Floridien s’accordent sur le fait que les propriétés à proximité de cet axe se valorisent mieux que le reste du marché.

Un climat économique prospère a porté la ville de West Palm Beach à s’établir en tant que l’une des destinations les plus attractives des USA pour les nouvelles entreprises. Autrefois connue comme une économie basée principalement sur le tourisme, la ville est aujourd’hui forte d’une économie diversifiée, et d’un marché immobilier offrant encore de très belles opportunités de croissance. C’est une zone prospère et en plein développement, qui attire les investisseurs du monde entier en quête de fondamentaux d’investissements rationnels et durables.

Great opportunity for renovated Multifamily building with significantly undervalued rents, offering apartments in perfect condition and an excellent net secure ratio. Strategically located close to downtown, right next to the Brightline high-speed rail line connecting Orlando, West Palm beach, Fort Lauderdale and Miami.