LAKE WORTH, FL, 33460

1 bâtiments de 3 appartements au total + 2 garages fermés
Prix FLI: $465,000
Surface : 2,184 SF/ 203 M2
Prix par appartement : $155,000
Net Operating Income (NOI) = $24,517
Rapport net : 5.29%
Net Operating Income (NOI) pro forma = $27,871
Rapport net pro forma : 5.89%

Superbe opportunité d’investissement à petit budget pour ce magnifique ensemble immobilier d’une grande qualité composé de 3 appartements fonctionnels et attractifs pour un très bon segment de locataires. Tous les appartements sont de vastes une chambre une salle de bain avec de beaux matériaux, parquet au sol, belle cuisine et beaucoup de lumière. Tous les lots ainsi que l’ensemble de la propriété et du jardin ont été rénovés en 2019 avec des nouvelles fenêtres anti-effraction, un système d’arrosage automatique et bien d’autres. Le produit est vendu avec deux box de stockage fermés loués 250$ par mois au total. Produit offrant de nombreux atouts : situation exceptionnelle dans un quartier prisé et typique floridien en bord de mer, au coeur d’un marché immobilier montant. Le quartier offre un décor de cinéma, dans une ville qui s’enrichie progressivement à mesure que la classe moyenne s’y installe, offrant la possibilité d’augmenter sensiblement les loyers chaque année.

Situation idéale au coeur de Lake Worth, ville connue nationalement pour ses festivals artistiques. C’est une ville offrant une excellente demande locative provenant des classes moyennes travaillant à West Palm Beach et Fort Lauderdale, tout en alliant un bon ratio loyer/prix d’acquisition. Les prix immobiliers y sont encore nettement sous-évalués comparés aux villes voisines, et les développeurs commencent à s’y intéresser.

Rare ensemble immobilier d’une grande qualité entièrement rénové en 2019, offrant un magnifique cadre de vie à ses locataires dans un quartier typique floridien en bord de mer. Actif d’une grande qualité à un excellent prix, au coeur d’une ville en plein bouleversement économique et démographique.