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La régulation des travaux de rénovations d’un bien immobilier aux Etats Unis varie d’un Etat à l’autre, il faut savoir que l’Etat de Floride a instauré des restrictions en matière de rénovations qui requièrent des permis, ainsi que des ouvriers licenciés et assurés dans cet Etat.
Ces permis sont à déposer auprès du « building département » de la mairie de l’habitation : le « city Hall ».
Les inspecteurs de la ville passent régulièrement et prennent des photos des travaux en cours, surveillent les biens en rénovations et vérifient que les permis aient bien étaient déposés.
Le cas contraire, la ville pourra vous demander de stopper vos travaux, mettre à jour vos permis et vous infligera des amendes journalières.
Les Cahier des Charges des Rénovations Florida Invest
- Nous faisons passer un inspecteur qui vérifie les moindres détails de l’habitation. Au-delà de la simple inspection concernant les aspects structurels de l’habitation, Il établit une liste précise des points à réparer afin que nos équipes sachent exactement où intervenir.
- La plomberie et l’électricité seront mises aux normes, les permis de constructions ou réparations seront déposés auprès des villes concernées si cela est nécessaire.
- La décoration sera effectuée de façon neutre, pas de couleurs vives aux murs.
- Des matériaux solides et jolis esthétiquement seront utilisés, matériaux pas forcément luxueux afin de ne pas surévaluer la valeur du bien.
- Les sols seront recouverts aussi de matériaux durables : carrelage ou parquet, pas de moquette ou de sols plastiques.
- La cuisine sera entièrement équipée et l’électroménager sera remplacé lorsqu’il est trop ancien.
- Les salles de bains doivent aussi être dans un bon état, modernisées voir refaites afin de laisser une bonne apparence esthétique et fonctionnelle.
- L’air conditionné est très important en Floride, il sera révisé et remplacé en cas de défaut de fonctionnement.
En Vidéos
Le Cahier des Charges des rénovations Florida Invest
L’objectif étant de proposer un bien attractif, afin de le louer rapidement et de minimiser les interventions durant les périodes d’occupations.
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Les travaux de rénovation sont assez contraignants aux USA, à cause des différents permis requis par la ville.
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