FORT LAUDERDALE, FL, 33304

2 bâtiments de 6 appartements au total
Prix total opération : $879,650
Fonds propres nécessaires : $379,150
Surface : 3,319 SF/ 308 M2
Prix d’achat par appartement : $128,333
Net Operating Income (NOI) = $34,101
Rapport net : 4.43%
Rapport net pro forma : 6.64%
ROI annualisé (5 ans) : 10-15%

Opportunité exceptionnelle d’investissement sur 5 ans : achat avec levier bancaire américain négocié par Florida Invest, optimisation et revente de ce superbe ensemble immobilier d’une grande qualité avec piscine et grand jardin, composé de 6 appartements en excellent état, fonctionnels et attractifs pour un très bon segment de locataires. La propriété acquise à un prix inférieur à celui du marché sera optimisée en interne par nos équipes de gestionnaires afin d’être revendue au maximum de sa valeur potentielle : des travaux stratégiques  seront réalisés, un plan marketing sera élaboré, et une gestion rigoureuse sera planifiée afin d’augmenter les taux d’occupation et les loyers au fil du temps, en accord avec le marché local. Plusieurs structures d’investissement sont possibles : club-deal, joint-venture, acquisition en pleine propriété.

La propriété est constituée de deux bâtiment totalisant 308 mètres carrés environ construits en 1961 en dur. Quatre appartements sont des 1 chambre et 1 salle de bain, et deux sont des 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété est équipée de 8 places de parking et attire déjà un très bon segment de locataires.

La propriété est située au cœur d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de l’Intracoastal, des plages, des autoroutes et de tous les centres d’affaires de la ville de Fort Lauderdale. Localisation stratégique qui offre un accès rapide aux bureaux, centres commerciaux, hôpitaux, écoles et universités.

Localisation exceptionnelle au cœur d’une ville au climat économique prospère. Fort Lauderdale est aujourd’hui considéré comme un centre d’affaires international de classe mondiale et comme l’une des destinations les plus attractives des USA pour les entreprises. Autrefois connue comme une économie basée principalement sur le tourisme, Fort Lauderdale abrite aujourd’hui durablement un large éventail d’industries, telles que la marine, la finance, les assurances, l’immobilier, la haute technologie, l’aéronautique, l’aérospatiale, la production cinématographique et télévisée.

Rare : opération de repositionnement immobilier à forte valeur-ajoutée sur une  exceptionnelle propriété d’une grande qualité, située au coeur d’un marché immobilier prisé et sécuritaire. Très fort potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation à moyen-terme !