POMPANO BEACH, FL, 33062

Opération d’achat/optimisation/revente immobilière
1 bâtiment de 8 appartements au total
Prix FLI : $1,404,000
Surface : 6000 SF/ 557 M2
Prix d’achat par appartement : $175,500
Net Operating Income (NOI) pro forma = $68,768
ROI annualisé de l’opération (5 ans) : 12-16%

Superbe immeuble multi-familial d’une grande qualité, composé de 8 appartements en excellents états, fonctionnels et attractifs pour un des meilleurs segments de locataires de la ville. La propriété sera optimisée en interne par nos équipes de gestionnaires afin d’augmenter ses loyers au maximum : un plan marketing sera élaboré, tous les baux seront passés en long-terme après travaux pour plus de sécurité et une gestion rigoureuse sera planifiée afin d’augmenter les taux d’occupation et les loyers au fil du temps, en accord avec le marché local. La propriété, acquise à un prix bien inférieur à celui du marché, offre un potentiel de plus-value hors-norme.

La propriété est constituée d’un beau bâtiment totalisant 557 mètres carrés construits en 1972 en dur. Quatre appartements sont des une chambre et une salle de bain, et quatre sont des deux chambre et deux salles de bain. La propriété est équipée de 14 places de parking et attire déjà un très bon segment de locataires.

La propriété est située au cœur du quartier le plus prisé de la ville en bord de mer, proche du centre-ville et de ses centres d’affaires. Sa localisation exceptionnelle va permettre de transformer cet immeuble en un actif d’une rare qualité et de le revendre à un prix nettement supérieur à celui de l’acquisition.

Localisation exceptionnelle au cœur d’une ville au climat économique prospère, qui accueille un profond renouvellement urbain depuis plusieurs années. Pompano Beach fait partie des villes qui profitent le plus de la croissance exceptionnelle de Fort Lauderdale et du comté de Broward, en logeant de plus en plus de foyers de classe moyenne travaillant dans les centres d’affaires avoisinants. C’est une zone à très forte demande locative, aillant reçu de très nombreux investissements publics et privés dans le but de transformer le paysage urbain.

Exceptionnelle opération d’achat/optimisation/revente sur un magnifique immeuble multi-family d’une grande qualité, situé au coeur du quartier le plus prisé de Pompano Beach en bord de mer. Cette propriété acquise a un prix largement inférieur à celui du marché offre un potentiel de plus-value hors norme !