WILTON MANORS, FL, 33305

1 bâtiment de 10 appartements au total
Prix total opération : $1,722,000
Fonds propres nécessaires : $682,000
Surface : 8,933 SF/ 829 M2
Prix d’achat par appartement : $160,000
Net Operating Income (NOI) = $69,736
Rapport net : 4.5%
Rapport net pro forma : 6.87%
ROI annualisé (5 ans) : 12-15%

Très belle opportunité d’investissement sur 5 ans : achat avec levier bancaire américain négocié par Florida Invest, optimisation et revente pour cet immeuble à fort potentiel de valorisation, composée de 10 appartements à rafraichir. La propriété acquise à un prix inférieur à celui du marché sera optimisée en interne par nos équipes de gestionnaires afin d’être revendue au maximum de sa valeur potentielle : des travaux stratégiques  seront réalisés, un plan marketing sera élaboré, et une gestion rigoureuse sera planifiée afin d’augmenter les taux d’occupation et les loyers au fil du temps, en accord avec le marché local. Plusieurs structures d’investissement sont possibles : club-deal, joint-venture, acquisition en pleine propriété.

Ce magnifique immeuble situé à Wilton Manors dans le comté de Broward, est un ensemble Multifamily composé de dix appartements de deux chambres et d’une salle de bain en bon état général. La propriété est constituée d’un bâtiment totalisant 829 mètres carrés environ construit en 1964 en dur. La propriété est équipée de plusieurs places de parkings.

La propriété offre une situation exceptionnellement sécuritaire dans une zone prisée et familiale réputée, à proximité immédiate des centres d’affaires de la ville de Fort Lauderdale, de nombreuses écoles, des divers axes routiers, des centres d’affaires du comté de Broward. Localisation exceptionnelle au cœur d’une ville réputée et familiale stratégiquement située, offrant de très belles perspectives d’appréciation de marché ainsi qu’un haut potentiel d’appréciation forcée.

Bel immeuble de rapport d’une grande qualité offrant des loyers nettement inférieurs aux prix du marché, au coeur d’une zone prisée, familiale et réputée. Après une période d’optimisation, de travaux stratégiques et de stabilisation, cet actif sera revendu à un prix nettement supérieur à celui de son acquisition.