Le point sur l’inflation américaine au mois de septembre 2023

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le coût du logement continue à augmenter et maintient l’inflation à un niveau élevé. Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a dépassé les 7.5% en octobre, atteignant ainsi un sommet de 23 ans. Les hausses des taux d’intérêt par la Fed, qui, combinées à la hausse des prix de […]
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A quoi ressemble l’immobilier américain dans un monde où le 10-Year Treasury Yield est de 5% ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 27, 2023
Le taux des bons du Trésor américain à 10 ans a atteint 5% cette semaine, ce qui préoccupe à juste titre les investisseurs immobiliers, selon une nouvelle vidéo d’actualités de Marcus & Millichap. Car même si la Fed a probablement quasiment terminé son cycle de hausse des taux, le secteur de l’immobilier pourrait toujours faire […]
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Meeting de la Fed du 19 oct : vers un “higher for longer” ?

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On October 20, 2023
La déclaration de J. Powell d’hier avait un air de “déjà-vu”: amélioration, incertitude et prudence. La décélération de l’inflation se poursuit mais les responsables de la Fed ne reculeront pas “tant qu’ils ne seront pas sûrs d’avoir gagné”. Le président Jerome Powell, et d’autres responsables de la Fed ont démontré hier qu’ils étaient capables de […]
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Les ultra-riches du monde entier parient sur le secteur multifamilial américain

  • Posted by admin
  • On October 4, 2023
Au cours des dix dernières années, certains des plus riches du monde ont plus que doublé leurs investissements dans les immeubles d’appartements à l’échelle mondiale, avec un focus particulièrement fort sur les États-Unis, selon Bloomberg, citant des recherches de Knight Frank. La 13e personne la plus riche du monde et fondateur de la marque de […]
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Le secteur des appartements en Floride boosté par les “high paying jobs”

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  • On October 4, 2023
Les locataires de Floride ont un revenu moyen de 123 400 dollars par an, soit 27% de plus que la moyenne nationale, qui est de 97 400 dollars. La croissance des emplois les mieux rémunérés contribue à stimuler la demande d’appartements, et dans certains cas, à faire augmenter les loyers en Floride, selon un nouveau […]
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Les locataires absorbent sans mal les nouvelles unités livrées sur le marché

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 28, 2023
Les locataires semblent avoir absorbé sans mal la vague d’appartements qui sont arrivés sur le marché au premier semestre de 2023. 98 249 unités ont été absorbées, soit près de quatre fois plus qu’au premier semestre 2022, avec une demande susceptible d’accélérer jusqu’à la mi-2024. La grande majorité de ces absorptions a eu lieu au […]
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Les multifamily anciens enregistrent les hausses de loyers les plus marquées

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 28, 2023
Les immeubles multifamily construits avant 2010 ont affiché une forte croissance de leurs loyers de 4.6% par an en moyenne sur les dix dernières années, contre 3.4% pour les immeubles construits après cette date, selon le broker CBRE. Cette tendance s’explique notamment par le fait que les immeubles plus anciens ont des loyers moyens moins […]
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Amazon annonce le recrutement de 16 000 personnes en Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On September 22, 2023
La société Amazon.com Inc., basée à Seattle (Nasdaq: AMZN), recherche des milliers de candidats dans tout l’État de Floride pour l’aider à “offrir une excellente expérience clients pendant la période de Noël”. Le géant mondial du ecommerce a annoncé le 19 septembre qu’il prévoit d’ouvrir 16 000 postes à temps plein, saisonniers et à temps […]
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La Fed fait une pause dans ses hausses de taux d’intérêt en septembre

  • Posted by admin
  • On September 21, 2023
La pause de la Réserve Fédérale sur les hausses de taux d’intérêt lors de la réunion de septembre du Federal Open Market Committee (FOMC) n’a pas été une surprise. L’inflation continue de décroître, le marché du travail s’est refroidi, et les chaînes d’approvisionnement continuent de s’améliorer. Cependant, les commentaires du FOMC ont souligné que “les […]
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Le multifamily reste la classe d’actifs la plus attractive selon CBRE

  • Posted by admin
  • On September 21, 2023
Selon une enquête menée par CBRE sur les intentions des investisseurs à l’échelle mondiale, les immeubles d’appartements sont le véhicule d’investissement privilégié. Son rapport “Mid-Year Pulse Check : US Multifamily Market” examine les préoccupations les plus courantes dans l’immobilier en général, telles que les taux d’intérêt, l’accès au crédit et l’état de l’économie dans son […]
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